Evitar ser Enganado

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Evitar ser Engañado

 

POR LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

en América Latina

15 mandamientos a seguir para la gran construcción

Consejos, trucos y trampas para evitar ser dueño de una casa que es una ruina

Secretos de Cómo Construir una casa Siglo 21

escrito por Trevor Edward Chilton

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y editado por Michael S. Pawluk

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Adelante

Los siguientes 15 Mandamientos proporcionan información detallada sobre el cómo y por qué  de la  construcción, similar a nuestro proyecto Montaña Paraiso en San Antonio de Escazu, Costa Rica. Aunque este manual La construcción ha sido preparado específicamente en cuanto a cómo y por qué construimos segun nuestra manera de hacerlo, creo que el lector puede beneficiarse de esta información en la compra, la selección o la planificación de su próxima casa, donde quiera que sea en América Latina. Obviamente, con sólo 31 casas para construir, vamos a tener muchos más lectores que los propietarios para proporcionar orientación, pero todo el mundo puede beneficiarse de la misma base de conocimiento, independientemente de donde su casa en realidad termina siendo construida. También ofrecemos nuestros servicios para ayudarle a adquirir los muchos materiales , conocimientos y  métodos unicos descritos aquí, no importa donde usted viva. Muchas personas han optado por construir su propia casa aquí, ya que no les gusta la típica construcción y para ello tienen una buena razón como vamos a leer.

Sin embargo, los desafíos a la construcción se amplifican drásticamente una vez que se tenga en cuenta lo siguiente: usted nunca ha construido una casa, usted va a tratar de hacerlo en un país nuevo, en un idioma diferente, pero aún más desalentador, que lo haga cuando tiene poca idea sobre las prácticas comunes y establecidas que no están de acuerdo con lo que usted desea como sus resultados finales. Ese desafío puede sentirse como  correr a través de un campo minado desnudo pero al menos mi intención es darle una idea de la  ruta para saber dónde están y cuales son  los más grandes . Ahora bien, si usted decide comprar una casa ya existente, este manual también demostraría ser muy valiosa ayuda cuando usted sabe dónde buscar  los futuros problemas inevitables, así como para evaluar lo que puede costar  realizar mejoras o que es más importante saber cuándo se debe ejecutar .Como el infierno lejos de un pozo de dinero.

ÍNDICE:

Introducción

Los 15 Mandamientos 

1.  No hay bloques en esta obra

2. El aislamiento es fundamental en una casa tropical moderna

3. Concreto es  NO  hacer una  Ecológica  Principal

4. Edificio con MgO SIP es SMART   (paneles aislados estructurales de piel con hojas de óxido de magnesio)

5. Construyendo Hogares Verdes = Major Hogares

6.  Sistemas Eléctricos Make Up Your Nerve Center

7.  No hay tal cosa como un techo barato

. 8  Sistemas de extinción de incendios – el último gran cambio

9.  Fontanería es el jefe del hogar

10.  Protección del Medio Ambiente y eliminación de residuos

11.  Sistemas de comunicación una prioridad importante

12.  Un Hogar Moderno SERÁ un hogar seguro

13.  Problemas de infraestructura fuera de su hogar

14.  Excelentes Materiales constituyen un gran reto

15.  Tenga cuidado con los profesionales a conocer

INTRODUCCIÓN

Advertencia uno : esto comenzó como un simple informe, pero se ha convertido en un e-book, que sigue creciendo, ya que sigo recibiendo llamadas de lectores que piden ayuda con sus problemas de ahí que también trae ejemplos de  problemas más adelante para educar a mis lectores por lo tanto  este es un proyecto de nunca acabar. Eso significa, inevitablemente, que tomará algún esfuerzo de su parte para absorber esta cantidad de información. Sin embargo, con eso dicho, me han abandonado  la brevedad por la minuciosidad en un esfuerzo por asegurarse de que el laico no se pierda en toda la desinformación o la falta de ella, cuando se está en busca de respuestas reales y la dirección a menudo en lo que es totalmente territorio extranjero.También sugiero que cuando uno está en busca de respuestas sólidas con respecto a una de las compras más grandes de su vida, que van a pasar muchos años para pagar, o peor aún, pagando por los errores lamentables, el rigor de su investigación es la única opción inteligente real. Sin embargo, ese tipo de conocimiento en profundidad con toda seguridad nunca provendrá de una presentación tipo servilleta. Tampoco se puede empezar a conocer como un nuevo chico en la cuadra, en Costa Rica o en cualquier parte de América Latina.

Advertencia dos : Hablo aquí exclusivamente a aquellos que tienen el deseo de ser progresivosy buscar lo más moderno de la construcción en métodos, materiales y tecnologías. Todos estos métodos están orientados hacia el verde de una casa ecológicamente sensible y moderna como sea humanamente posible. No me disculpo por ser contundente y al grano ya que mi intención no es ganar un concurso de popularidad sólo para ser objetivo y tener los mejores lectores informados en todo lo posible. De hecho que yo sepa nadie ha escrito un libro de esta naturaleza orientado al mercado de América Latina y su carácter es único. Si cualquiera de estas advertencias te molesta, entonces ahora es el momento de sacar de apuros , ya que  sin duda no fue escrito con usted en mente.

Para mí no hay nada sagrado en la construcción y me niego a aceptar cualquier tipo de actitud que diga que debemos hacer las cosas de la manera basada en la costumbre o la  actitud que dice: “Bueno esa es  la unica  forma en que hacemos las cosas aquí”. De hecho he despedido un número de personas por eso, exactamente esa enfermedad incurable. Con el fin de establecer el modo de pensar antes de desafiar muchos mitos de construcción que existen, vamos a hacer una analogía simple de cómo comprar una casa nueva en comparación con un coche nuevo. Si usted fuera a buscar un coche nuevo, ¿estudiaría mucho el hecho de  que venden nuevo Land Rover 1950, o te gustaría ir buscando el último modelo de Toyota o BMW o incluso Hyundai? Ahora voy a hacer una conjetura salvaje que ninguno de mis lectores van a conformarse con un coche que utiliza la tecnología de 60 años de antiguedad. Ahora, si se le pregunta por qué, estoy seguro de que la mayoría diría: “Bueno los  coches modernos son mejores, ya que emplean nuevas ciencias, procesos y materiales para hacerme sentir más seguro, con cinturones de seguridad, bolsas de aire, muchos controles computarizados, tales como frenos ABS, etc También se ejecutan gracias por más tiempo y más económicamente . “Entonces le pregunto:” ¿Por qué tanta gente acepta 60 años de edad en la tecnología de los constructores en Costa Rica cuando compran una casa nueva? ¿No le parece que la era moderna es capaz de mucho más? “

Guarde estas preguntas en su mente al leer este libro. En mi opinión para que podamos progresar siempre debemos estar dispuestos a desafiar el status quo, de lo contrario nunca va a mejorar y todavía tienen ruedas cuadradas.

¡Por supuesto hay que apreciar que la mayoría de la gente está viniendo y los que están buscando la manera de  hacer una inversión a largo plazo en un hogar o de poner  su pie en la puerta de su primera casa. Por eso también es una buena idea para aprender más acerca de lo que está comprando antes de tomar una de las decisiones de inversión más grandes de su vida. Sólo escribir el prólogo de lo que voy a decir, permítanme compartir con ustedes el hecho de que vivo ya once años aquí en Costa Rica y me encanta mi vida aquí sin intención de regresar a Canada y se los cuento sólo para que entiendan que no soy un chico nuevo en la cuadra, en absoluto además de añadir que adquirí mi canadiense Inter-provincial certificado como carpintero. Ahora, con eso dicho, no quiero ofender a nadie pero para ser contundente de que a partir de mis experiencias, me han dado pocas razones para respetar la industria de la construcción Tica. En resumen general, es muy al revés, mal educado, no es especialmente progresista en sus métodos ni en el avance hacia delante y totalmente carece de una regulación efectiva para proteger al consumidor de algunos huevos podridos.

También hay un problema del sistema ya que las inspecciones no existen desde cualquier fuente independiente, por ejemplo,  Organismo municipal o nacional, como es el caso en la mayoría de los países. Por lo tanto el único que va a seguir los códigos o detener la mano de obra de mala calidad o materiales es el arquitecto supervisor o ingeniero. Bueno, ¿qué pasa si la persona que está inspeccionando en realidad tiene mucho que ganar o perder financieramente como resultado de su propio informe? Esto deja un hueco muy grande para el propietario inocente para caer y ser presa privado  de un trabajo de calidad óptima y materiales. Puede existir un descarado  conflicto de intereses y, a menudo eso existe.

A continuación, para añadir a esta dosis de realidad, si el propietario tiene problemas con un ingeniero o arquitecto, su universidad es totalmente inútil ya que carece de dientes reales para ayudar a resolver los problemas, incluso si está de acuerdo con su queja. Al final, es como tener el zorro cuidando el gallinero. Durante mi tiempo aqui y, por decirlo suavemente, con grandes gasto he despedido dos ingenieros y un arquitecto con el objetivo de cultivar un gran equipo para trabajar con el fin de evitar tener  algo que ver con el Colegio inútil en  primer lugar.Peor aún es que no hay seguro de los profesionales, por lo que incluso si se les sorprende tirando de una metedura de pata enorme , no hay a dónde ir para obtener fondos y resarcirse el pago por daños y perjuicios. Al final del día, el único que realmente se ve fuera para el propietario es el constructor de conciencia arquitecto, ingeniero y el equipo que desea proteger su reputacion, pues  el sistema aquí hace poco para asegurar nada de esto.

 También le dará una mejor idea de dónde proviene mi crítica, yo y mi colega sumamos  en conjunto  más de 65 años de experiencia en la construcción, la mayoría de los cuales surgieron de  los códigos de ​​ construcción de sistemas muy difíciles en el clima de Canadá. De alla es de donde nuestros estándares provienen y los seguimos y créeme, es mucho más rígido que cualquier cosa que nos lanzan desde el carente sistema que se utiliza aquí. Muchas personas piensan que la construcción es difícil aquí, entre lluvias y terremotos, pero me responden que no se trata tanto de un problema con respecto a la construcción en Canadá, con un máximo de 80 º C de temperatura de cambio que se produce cada año sin excepción. Por lo tanto espero que puedan apreciar que traemos una actitud muy diferente, así como métodos aptos para lo que hacemos.

Construimos pero un solo sentido. Eso es proporcionar una casa del siglo 21 como si estuviéramos construyendo para nuestra propia familia. Lo que nosotros hacemos es encontrar formas de utilizar los métodos y materiales modernos para reducir nuestros costos lo más bajo posible, sin embargo, para mantener una calidad mucho más alta que la media. La mayoría de los métodos típicos utilizados aca son increíblemente laboriosos pero los  constructores todavía se adhieren a ellos creyendo que el trabajo es muy barato,. Pues no lo es! Hubo un tiempo en que era, pero en realidad los costos se han incrementado drásticamente en los últimos años sin que la industria avance hacia adelante en este siglo. Gran parte de lo que se hace está anclado en el tiempo de  los años 60. Esa no es la vanguardia por la que nos esforzamos.

Cuando los precios de mano de obra son tan elevados  como en Canadá y los EE.UU., hemos tenido que aprender a hacer las cosas de manera más rápida y eficiente mediante el uso de mejores herramientas, mejores materiales y los mejores métodos. De lo contrario, podría terminar con una casa que  nadie podría permitirse el lujo de comprar. No creo que tengo que decirte que la vivienda no es barata en COSTA RICA. Por lo tanto tenemos todas las razones para utilizar cualquiera de los métodos  de los que disponemos para tratar de controlar los costos básicos tanto como sea humanamente posible. Con esto en mente como telón de fondo general, le voy a dar una breve reseña de cómo construir una  casa siglo XXI.

Mandamiento # 1

No hay bloques en esta obra

 No utilizamos absolutamente ningún bloque , ya que se describe mejor como un producto HORRIBLE de  construcción anticuada. Los propios bloques son realmente muy débiles, muy porosos, en una sola pared existen muchos metros de uniones que se cementan juntos por lo tanto, cuando hay un ligero cambio en la base de tal o, peor aún, la presión lateral, se obtiene agrietamiento y articulaciones. Por ejemplo. Sólo una pared típica en bloques de concreto de  25 metros de largo tiene 375 metros de juntas todas las cuales son un punto débil de un sistema estructuralmente sólido. Asimismo, permite ser realistas, estamos en un país donde las cosas se mueven mucho y agitan de vez en cuando  o sea con los terremotos, como para utilizar un método que nos quieren tratar de consolidar en conjunto 620 piezas en lugar de hacer una sola pieza sólida,lo cual  es simplemente una locura. ¿Qué tipo lógico de construir la ciencia o la ingeniería respalda esta afirmación? Esta tecnología se remonta a unos buenos sesenta años o algo así, por lo tanto esto es muy diferente a una tecnología bien pensada moderna.

Al igual que en muchas partes de Costa Rica, para que podamos tener la mejor vista de todo Escazu, estamos construyendo sobre una ladera de la montaña. Sin embargo, con vistas a la montaña  llegan dos desafíos. Una de ellas es tener que construir planteles de nivel en una ladera de la montaña sobre la que colocar un nuevo hogar. Por lo tanto tenemos que construir cientos de metros (yardas) de muros de contención para crear estos para todos los hogares.

Ahora, para construir un muro de contención  un constructor típico o tradicional tendria que  usar los bloques para este propósito, sin siquiera cuestionar por qué. En realidad un monolítico (una pieza de  hormigón vertido ) de la pared es en realidad 18% más barato que el bloque más, aún más preocupante, es por lo menos 100% estructuralmente fuerte. Por una simple demostración de la realidad económica, incluso si dejamos de lado el factor de resistencia drásticamente superior, durante las primeras cuatro lotes voy a gastar $ 200 para alquilar moldes Symons para verter estos retenedores. Esta es la razón por la cual la mayoría de los constructores no lo hará, ya que no quieren  tener que pagar para alquilar moldes de verter el hormigón. Sin embargo, al pagar 200 dólares en alquilar puedo ahorrar $ 1.800 en mano de obra que de otro modo se perderia construyendo muy lentamente  un sistema de pared más inferior de bloque en comparación con el concreto puro.

Ahora, además del ahorro de trabajo, hay que tener muy en cuenta que este truco sólo de uno, acabo de qcortar tres semanas en el ciclo de la construcción típica. Bueno, alguien tiene que pagar por ese tiempo si lo haces de la manera antigua al revés! Piensa en ello. ¿Quién realmente termina pagando por esto al final. Nunca es el promotor de la realidad! Cuando tiene más costes de transporte para el proyecto en el que sólo se suma que en el precio final y usted tiene que pagar mayores costos de construcción mediante el uso de métodos tan obsoletos. Que nadie se equivoque, que es la pura verdad, así de simple. El propietario finalmente es quien siempre paga los malos métodos de construcción, ya sea en precio o la calidad o típicamente ambos. No sólo no es buen lugar para utilizar bloque ademas porque simplemente no es  rápido, ni  barato o un método de calidad. Así de igualar a una construcción existente, el 99% de las veces que voy a encontrar otro producto a usar que sirve el propósito final mucho mejor. Yo  describiria el uso del bloque concreto como un hábito, un hábito muy malo como fumar o consumir drogas. Aquellos que usan ese producto como una religión tienen un impedimento matemático en la posibilidad de comparar los costes reales de su uso y la superioridad de los métodos alternativos. De hecho, me atrevería a sugerir, cuando veo alguien usando un método tan inferior y lento que descontarlos como constructor real.

Mandamiento # 2 

El aislamiento es fundamental en una casa tropical moderna

A lo largo de este libro que se lee repetidamente mis conferencias sobre la importancia de este componente, ya que abre paso a través de todo el sistema de lo que constituye un moderno y cómodo por lo tanto, la casa verde ecologica con  ahorro de energía. No es material opcional en absoluto, pero tiene que elevarse al nivel de crítica para todos los hogares. No hace ninguna diferencia en cuanto a cuál es el valor o el tamaño de una casa es, simplemente no puede cumplir con cualquiera de estos objetivos sin el empleo de un sistema de vanguardia de aislamiento para separarte del clima externo. Nuestro punto de vista es que cada casa tiene que ser construida con métodos y materiales que hacen que sea tan cómodo como sea humanamente posible.Sin embargo, con esta realidad, se trata de una dicotomía extraña cuando vivimos en un país donde puedo encontrar la última y más avanzada tecnologia de productos electrónicos, gadgets y juguetes en cientos de tiendas, sin embargo cuando entro en un edificio típico de suministro o tienda de hardware, no sólo no tienen ningún aislamiento en el inventario, que a menudo ni siquiera saben  de lo que estoy hablando. Declaro categóricamente, no hay un solo techo en Costa Rica que no  necesite desesperadamente aislamiento. Una vez que haya este sol tropical caído sobre su cabeza todos los días. Calculo que el uso de tal a menos de 10% de todas las construcciones erigidas cada año. Esto no tiene sentido extraño y enorme si se considera que el aislamiento Prodex Relectex o lámina reflectante no es caro y es de hecho  fabricado en las cercanías del aeropuerto.

Te daré un ejemplo de Jacó de lo absolutamente ridículo de esta situación  que ocurre muy a menudo. Cuando yo estaba construyendo un proyecto en Jacó nuestro vecino de al lado era un proyecto de condominios llamado Monte Carlo, (por lo que tenían un nombre rico que implica calidad y lujo). Sin embargo ese nombre difícilmente refleje la verdad de lo que se echaba en realidad en todos los componentes estructurales críticos. Tenga en cuenta que estas unidades se venden por $ 200.000 + sin embargo, este constructor no cree que sea digno para aislar este espacio con aire acondicionado. Le pusieron un techo de tejas de plástico en estos con cremallera para el aislamiento para todos los que protegieron a los ocupantes del sol Jacó caliente era 1/4 “de baldosas de plástico y 1/2” de yeso, tanto con el siguiente valor de aislamiento a cero o cualidades reflectantes. Por lo tanto estas unidades deben cancelar un minimo por consumo eléctrico regular de $ 400 a $ 500 por mes como  los ocupantes traten de poner sus casas a una temperatura soportable encendiendo el aire acondicionado. En primer lugar, este es un suicidio financiero, sino que va mucho más allá que a medida que el nivel de comodidad de la casa apesta cuando el dueño llega de un día de distancia de un horno en lugar de un espacio de confort.

Así que la primera pregunta crítica que se podría hacer es, “¿qué hizo el constructor realmente al ahorrar mediante la eliminación de este componente crítico como lo es la lamina aislante?” Bueno, él ahorró $ 200 o 0.001% del valor de la vivienda all omitir  un producto que se hubiese pagado por sí mismo al menos en sus primeras 2 semana de uso. Esto es simplemente obsceno e irresponsable dentro de lo humanamente posible.

A continuación una muestra del mejor producto para resolver este problema a un bajo costo.

NOTA: Puede hacer clic en cualquier foto para obtener una descripción completa de cada uno simplemente haga clic en el botón Atrás para volver al libro.

Reflectex aislamiento Lámina reflexiva
Reflectex aislamiento

Este es un producto canadiense llamado Reflectex que es el mejor producto disponible a un precio respetable de 4,40 dólares m2 considerando el envío de un material voluminoso muy lejos de Canadá. También se utiliza el paquete de la burbuja más caro al igual que sus sobres de envío como base aislante. Esto hace que para una laminación superior de la lámina de aluminio a la cara del aislador. Puesto que la burbuja está revestida en ambas caras con una hoja completa de plástico que obtener un bono de 100% de la lámina frente a la espuma de celda cerrada que Prodex usos que es alrededor de 50% por lo tanto, las bolsas de aire forma menos bonos capaz  por área. Este factor es fundamental, ya que si esta  laminación no permanece en su lugar el producto se vuelve absolutamente inútil como un reflector si alguna vez de-laminado en ti. En el peor caso cuando se utiliza A / C esta paga por sí mismo en la mayoría de sus primeros seis meses. Lo que el nivel mayor comodidad vale sólo te puedo decir???

 Es cierto que hay sistemas aún mejores, como SIP (que se referirá más adelante) que utilizan espuma de poliestireno, pero Prodex o Reflectex son un mínimo punto de partida para todos los hogares. No puedo pensar en una mejor demostración de cómo cualquier casa con aire acondicionado aquí absolutamente necesario un código que exige el uso de aislamiento antes de que se les permita conectar cualquier aire acondicionado. Peor que el abuso financiero contra los propietarios es el hecho de que están poniendo una demanda ridículamente alta en el precio y totalmente innecesaria por la distribucion en la  red eléctrica en Costa Rica lo cual resulta absolutamente nada bueno y mucho menos la razón lógica. Ridículo y / o penal son las únicas descripciones posibles de esto. Esto también se demuestra claramente en cuanto a cómo una casa costosa y un buen hogar no necesariamente tienen algo en común cuando se tiene a los mejores idiotas o más exactamente descrita, los ladrones, como constructores / promotores. Mi consejo es sencillo para cualquier comprador: NUNCA asuma que un alto precio en realidad significa una  construcción de alta calidad, a menudo puede ser una relación inversa.

Recientemente leí una carta en el Tico Times, donde un propietario ha censurado a ICE por causar su factura eléctrica tan alta en su condominio  en Punta Leona. . Esto sería como culpar a la Cruz Roja de causar accidentes, ya que siempre está en la escena.

Sí ICE estaba en la escena, pero no fue la causa del problema. El escritor hizo una comparación de las cargas eléctricas en un condominio de Miami. Bien hecho es la tasa de kWh en Miami son más altos que aquí, así que difícilmente apoyarían una queja contra el ICE.Lo que la gran diferencia en las tasas de Miami fue un hecho simple de la tasa de consumo no del todo. El constructor de Miami tuvo que cumplir con los estándares mínimos de eficiencia energética, es decir, los valores de aislamiento, con el fin de obtener un permiso o para vender el producto a un consumidor. Por lo tanto a pesar de que el propietario pague una tasa más alta que su consumo es mucho menor por lo tanto, menor factura. Esto carece de un código de regulación sensible y es el verdadero problema para despotricar en ICE es una tontería.

En esta guía vamos a volver a este tema del aislamiento veces  en que le haré sitio muchas otras consideraciones en cuanto a cómo evaluamos lo que hay que utilizar en los métodos, diseños y materiales para hacer una casa más cómoda y eficiente en la energía como sea posible. Sí, en la mayoría de los casos significa gastar más dinero para hacer las cosas bien al principio, pero tenga en cuenta que vale la pena para evitar errores que  son difíciles, si no imposibles de arreglar después. Sin embargo, con eso dicho, el resultado de este tipo de iniciativas tienen un buen reembolso o retorno sobre la inversión para el dueño de casa, ya que o bien paga un poco ahora o mucho más tarde! Además te dan un cómodo hogar para siempre y que mis amigos, es una fórmula que no encaja en una calculadora. Yo diría que ese beneficio no tiene precio, y sé que todos los propietarios inteligentes totalmente de acuerdo con mi evaluación de los mismos.

 

Mandamiento # 3 

De hormigón NO se hace una casa  Ecologica.

Bueno, ahora voy  realmente a entrar en el ring luchando contra los mitos. Nosotros creemos que sólo se debe considerar el uso de hormigón para pavimentos, cimientos, muros de contención y obras subterráneas.  No lo utilices para las paredes de las casas. El hormigón es funcional en su lugar correcto, pero sin duda no es una respuesta a todas las necesidades de la construcción como es la creencia común y la práctica Sí, puede tener un lugar en las estructuras de gran altura, aunque yo, personalmente, tiendo a inclinarme hacia el uso de acero debido a la importante mejora en la velocidad de avance en la edificacion de la obra, por lo tanto, la caída de los costos de trabajo por mano de obra,resulta en un ciclo de construcción más corto. La evidencia establece que el hormigón no es apto para hacer una vivienda ecológica, ni de  modo económico, cómodo y práctico para construir uno casa de hasta tres  plantas.

¿Por qué, usted puede preguntar, yo lo digo, cuando vivo en un país que casi exclusivamente en forma religiosa lo utiliza. Yo describiría mejor esta paranoia infundada en la frecuencia de los sismos en esta region,pero carece de cualquier ciencia real y datos para apoyar realmente tal creencia.  Acabamos de experimentar el segundo peor terremoto en la historia de Costa Rica, que milagrosamente, sólo una persona murió cuando una pared cayó sobre él. Sin embargo, hay cientos de casas que fueron dañadas severamente. En las noticias hemos visto docenas de hogares en los que el peso de las paredes y los pisos de rebote simplemente no podrían ser apoyadas por las columnas, por lo que causó fracturas en todos los componentes de la estructura. Una vez que el daño llega muy lejos, es casi imposible de reparar las estructuras que resulten afectadas.

Problema 1  – La realidad demuestra de otra parte del mundo apoya, contrariamente a la opinión común frente a un hecho científico, el hormigón no es realmente un gran producto en los terremotos ya que si bien es fuerte,tiene una desventaja, que es demasiado rígido por lo que tiende a romperse cuando está bajo soportes de presión o se mueve la estructura haciendo que se caiga.

Problema 2  – Es la caída, junto con el factor de rigidez, ya que es muy pesado por lo tanto, cuando falla se presenta un problema importante! Por ejemplo, no hay que olvidar a toda la gente que ha sucumbido en todos los derrumbes ocurridos en San Francisco, en el terremoto de octubre de 1989.Esta es también la razón por la que un edificio clasificado como anti-sísmico y de gran altura debe estar especialmente diseñado para moverse o sacudirse conjuntamente con  el movimiento de la placas tectonicas en un terremoto, de lo contrario se corre el riesgo de que colapse. Tokio fue el primer pais en descubrir este fenomeno, antes de que comenzaran a inventar toda la tecnología de diseño sísmico. En mi casa yo particularmente no quiere estructuras masivamente pesadas ​​que puedan caer sobre las personas y convertirme en un panqueque, gracias. No veo la necesidad de tomar  tales riesgos cuando existen en el mercado materiales modernos de peso ligero, flexibles y ademas sistemas que son mas económicos.

Problema 3  – Otro gran problema del que aquí nadie habla es: que no tiene una capacidad de aislamiento  y transfiere calor o frío a través de  el,  por la evidencia que muestra el caso de Jacó, tal obra fue hecha de bloques rellenos de hormigón. Tiene lo que se conoce como un bajo valor R (resistencia a la transferencia térmica) de 0,2 para un típico 5 “(12 cm) de la pared, donde en cambio nuestro sistema tiene una potencia de R16 a R20 de forma tal que significa una mejora de 8.000%. Ahora las personas sin educación y sin experiencia van a decir “pero es el trópico, ¿cómo puede ser importante el aislamiento?” Bueno, la respuesta : es muy importante siempre y cuando usted busque un costo comodo,accesible y una casa ecologica. Recuerde que dicha resistencia a la transferencia de calor, por lo que en un día caliente cuando el sol aprieta y calentando un muro de hormigón que el calor se transfiere directamente a su casa. Peor aún cuando se va a dormir por la noche todos esos toneladas de paredes calientes que absorbieron la radiacion  durante el día están irradiando todo ese calor en toda la noche cuando usted está tratando de conciliar el sueño comodamente.. Por lo tanto, se convierte  su dormitorio como un horno de pizza.

Por el contrario, con la construcción adecuada, materiales y diseño tropical, el aire acondicionado pasara a ser un gasto completamente inútil ya que su casa nunca estará caliente.

Problema 4  – Ahora también en contra de la opinión de libro de la historia de los trópicos hay otro problema de transferencia de calor que se produce desde septiembre hasta enero, cuando en realidad las noches son bastante frías aquí en Escazú. En esa época del año esos mismos muros de hormigón van a chupar literalmente el calor del día fuera de tu casa y de noche absorberan el frio del exterior y estara temblando en su cama en la noche. Por ejemplo, yo estoy escribiendo este 4 de enero 2012 y el viento esta noche silbando a unos 40 kilómetros por hora y les aseguro caliente es nuestro último problema. Mientras tanto, un panel SIP de pared con aislamiento no va a estar absorbiendo el calor, pero en realidad estara atrapando el calor del día en tu casa y  te mantiene cómodo en la noche. Una simple realidad de cómo esto se relaciona es que el código de construcción en Canadá es más o menos equivalente a la de Las Vegas cuando se trata de requisitos mínimos de aislamiento, es sólo que la necesidad es contraria, Canadá exige reducir los gastos por uso de calefacción, mientras que en Las Vegas exige a reducir los costos por uso de aire acondicionado como en el ejemplo de Jacó. La necesidad puede cambiar, pero la ciencia de cómo lograr esto en la construcción inteligente no. También se puede tomar una lección en esto de las abejas, que hacen sus hogares con un producto de celulosa R de alto valor y de hecho hemos copiado su ciencia antigua al utilizar un producto muy similar al aislar la mayoría de los áticos y paredes en Canadá.

Problema 5  – Otra falsa percepción sobre el concreto es: que aisla el ruido y resulta un hogar muy tranquilo,cuando en realidad no lo es en absoluto, ya que la vibración se transmite por su solidez, el ruido se transfiere de manera muy eficaz casi tan bien como se transfiere el calor. Basta con escuchar a una mujer caminando en tacones altos en el piso arriba de ti. Por el contrario, una pared aislada funciona como una almohada grande envolviendo alrededor de su casa para evitar que  muchos de los ruidos no deseados que emanan de la calle, como autobuses o camiones que pasan etc,entren en su casa.Usando los mismos métodos para la construcción de  segundo piso, esto proporcionará las mismas cualidades de baja transferencia de ruido.

 En resumen, una casa aislada será más fresca o más tibia y más tranquila por lo tanto, no es realmente una opción para un hogar cómodo, pero un absoluto valioso material  que debe incluirse.

Los casados con la industria del concreto me pueden contradecir con: “pero nosotros usamos concreto porque es económico.” Bueno amigos lo siento eso no es cierto,segun mi calculadora funciona, simplemente no tiene sentido el ser barato en absoluto, si se tiene en cuenta todos los costos de construcción, especialmente cuando se debe agregar un valor por el tiempo usado para el ciclo de construcción y añadir a los costos considerables que llevan cualquier proyecto de ese tipo.Este es un factor más comúnmente olvidado por aquellos que tienen un gran interés en  apoyar su uso. Es un proceso tedioso dolorosamente lento. He visto una casa en construcción durante mis paseos diarios a través de Bello Horizonte el año pasado y sólo pasar por allí me dolía tanto. Yo hubiese tenido la familia en su nueva casa para Navidad, donde ahi apenas tenian para entonces la cubierta del techo de metal. A este paso van a tener suerte si están allí en junio y el propietario habra pagado cuántos meses de costos de interés en su préstamo bancario por dicha  construcción?

Problema 6 –  Muy poco amistoso para el mantenimiento y / o renovaciones. Estoy seguro que la mayoría de mis lectores lo han experimentado y sé lo que estoy hablando. Construcción de hormigón es teriblemente cara cuando se tiene un problema en una pared, ya sea causado por mala mano de obra o materiales o algo que simplemente lleva a cabo como una fuga en el grifo viejo en una ducha. Cuando esto sucede, usted se enfrenta con muchas horas de mano de obra ruido, mucho polvo, y un proceso muy lento que perturba seriamente su casa para hacer las reparaciones. Las renovaciones más grandes tardan mucho tiempo o nunca se hace incluso cuando se desee, simplemente debido a todos los problemas consiguientes que la gente suele evitar, ya que saben a lo que se enfrentan. Un ejemplo perfecto de esto fue una renovación de una casa de concreto de cincuenta años, que hice este año,la cual aparece en las imágenes con respecto a los sistemas de plomería.

Problema 7  – Los problemas de humedad y filtraciones de agua son una plaga muy común en miles de paredes de concreto aquí. De lo que las personas no se dan cuenta es que a pesar de su aspecto en concreto y piensan que es un material muy sólido lo que no se traduce en el sentido de que es una buena barrera contra agua. En realidad es horrible ya que permitirá a una gran cantidad de agua  moverse a través de el debido a la acción Capilar. Si se trata de una pared de bloques entonces magnifica el problema por un factor de 2 a 3. Dondequiera que en la construcción va a existir exposicion a  humedad en forma frecuente o constante se tiene que tomar medidas proactivas para garantizar que existe una barrera contra el agua instalada en el lado húmedo de cualquier pared. La renovación mencionada tenía un muro llorón que contuvo dos metros de ladera, pero no fue antes impermeabilizado en la etapa de construcción. Aunque nosotros durante la restauracion tomamos todas las medidas posibles para tratar de detener esto desde el interior de la pared, pero como he advertido al propietario este es un juego y si ninguno de nuestros materiales tiene éxito, entonces su única opción es la agradable tarea de cavar la tierra a mano y luego aplicar un costoso producto desde el lado externo expuento al agua. Una vez que el agua entra en un muro de hormigón y se encuentra bajo presión hidrostática, es casi imposible que deje de llorar por el otro lado. Volveremos a esto una vez más adelante en el libro, en el capítulo 13.

Fugas en las paredes de concreto
 Problemas con fugas de agua en paredes de concreto.

Acabo de asistir a una inspeccion en otra casa ubicada en Puntarenas, la cual tiene un problema similar en una pared, que estaba totalmente sobre el suelo. Es la pared exterior de una casa hermosa que tiene 4 años, pero la parte de atrás de ese mismo muro es también el jardín del vecino por lo tanto, sólo la lluvia que cae en el patio de atrás era suficiente humedad para viajar a través de este muro y destruir el acabado de la pintura en el otro lado todos los años. Por lo tanto, se ha convertido en un dolor ,en el proverbial problema de mantenimiento , ya que no se quiere  reparar y pintar la misma pared año, tras año, tras año. Ahora es difícil entrar en los patios traseros de varios vecinos para resolver este error cometido en la etapa de construcción. En general, si usted no puede protegerse de la lluvia en un muro de hormigón es necesario aplicar un mortero impermeable en la parte húmeda de la pared por lo mínimo en los 3 primeros pies o metros fuera de la tierra. En este caso y en esta etapa del juego les dije a los dueños de la única opción para esta pared,protegerla a prueba de agua, aislarla y rematar desde dentro para evitar el constante mantenimiento a este concreto canceroso.

He tenido pro-concretos la gente me dice “pero no hay ningún tipo de mantenimiento.” Todo lo que puedo decir es BS, les digo a aquellos que quieren una casa en excelentes condiciones, es mucho más fácil de lograr tal con otros sistemas de edificacion, que no permiten la transferencia de la humedad. Aparte de los problemas estéticos tales paredes también crean un caldo de cultivo maravilloso para los mohos, ya que tenemos como 140 especies aquí, se trata de un problema proverbial del cual volveremos a hablar.

Problema 8  – UN DELINCUENTE AMBIENTAL enorme. Pocos se dan cuenta del enorme efecto ambiental negativos que trajo la transformación de cemento portland normal (CPN). Cuando una tonelada de cement es calentada hasta (1400-1450 ° C)  libera 800 kg de dióxido de carbono a la atmósfera! Esto es una consecuencia de la enorme cantidad de calor necesaria para llevar a cabo la reacción química y no puede ser reducido en pro del  ahorro de energía. Así, en el proceso de fabricación de cemento enconramos al peor delincuente contra el ambiente, en la adición a nuestro grave problema de contamincion, especialmente si tenemos en cuenta la enorme cantidad de toneladas de cemento que el mundo usa cada día.   Cualquier hogar utilizando grandes cantidades de cemento / hormigón no es y no puede considerarse sostenible o verde  a la luz de estos hechos científicos .   Cualquier persona que sugiera lo contrario es o en su nómina o es un idiota incurable.

 

Mandamiento # 4 

Edificio con MgO SIP es Intelgente

(Paneles aislados estructurales de piel con hojas de óxido de magnesio)

Este sistema es lo que considero que es el sistema de construcción de lo mejor que está disponible hoy en día cuando se tiene en cuenta todos los beneficios y los costos actuales y futuros. Así que por favor me desnudo para la historia de cómo exactamente nos encontramos a punto de estar donde estamos hoy. En esencia, creo que usted se beneficiará de conocer los detalles de este largo viaje y que no sólo te topas con este sistema. Se estaba utilizando paneles Coventec (espuma de poliestireno rodeado por una jaula de alambre, inventado en Texas) en Jacó como lo eran la mejor solución local en ese momento. Bueno, eso fue el caso, al menos hasta que vimos lo que nuestro ingeniero de muerte cerebral hizo a joder con el sistema y la ciencia detrás de ella, mientras él seguía pensando con una mentalidad  de concreto a pesar de que es un sistema ligero. También en ese momento no había ninguna planta establecida aqui productora SIP, que sólo apareció en escena tres años después.

A través de un amigo conocí a uno de los ingenieros involucrados en la creación de una planta de SIP para Eckstrom por lo tanto, a través de esa conexión que tuvo un buen vistazo a su sistema. Yo vi con mis propios ojos el camión estacionado en la parte superior de una estructura demo que fue en realidad bastante convincente para probar la fuerza de resistencia de dichos sistemas.Para poner esto en perspectiva, yo soy el expedidor, yo soy el que va y encuentra cosas aquí que a menudo es inusual o único, entonces me suelen tomar las cosas buenas de nuevo a Michael, m colega, que tiene más de 50 años de experiencia en diseño y arquitectura tecnología, entonces revisamos sus méritos juntos. Después de ver los SIP estableció inmediatamente me di cuenta de que ese era el sistema del que Michael había estado hablando conmigo por años. Él trabajo con una empresa de producción y  una planta en Calgary, Alberta, en el marco de sus muchos años de experiencia en sistemas de construcción de acero y panel.También diseñó y construyó un edificio de siete pisos  de apartamentos en Vancouver con un sistema de acero ,(también una zona sísmica), en siete semanas. Así que para decir  por lo menos él tiene experiencia en sistemas de acero que cualquier otra persona en este país. Ahora, con todo lo que como nuestro fondo y con esa experiencia a nuestras espaldas, los dos tenemos nuestra plena convicción de que esta versión de SIP es, con mucho, el método más superior en todos los aspectos.

Una vez que se tomó la decisión de cambiar a este sistema después de la introducción de productos de Eckstrom, no sólo aceptar ciegamente lo que estaba disponible localmente, por lo que fui a buscar el mundo. Hablé con los productores de paneles que van desde Edmonton a Calgary a Ciudad de México a Ciudad de Panamá a Chile para comparar los sistemas y  los precios, por supuesto. A través de esa investigación me encontre con (óxido de magnesio) MgO  y sus cualidades drásticamente superiores en comparación con cualquier cosa hecha de cemento o de OSB (Oriented Strand Board). Este era un tema que resurgió y como Michael había investigado y me contó lo que había averiguado sobre las propiedades naturales de MgO hace casi seis años, ya que era en ese entonces dificil conseguir algo  en el mercado. A través de ese descubrimiento se encontró que si se toma los principios de la ingeniería SIP y luego se aplica el mejor producto laminado en el mundo que el resultado final fue un producto increíblemente superior.

A través de la continua investigación que emprendió me las arreglé para encontrar a Marskell Steve y su compañía MgO Junta Corp. en Australia, que hace  el único producto certificado hoja de MgO en el mundo. A partir de ahí me presentó a un fabricante de paneles que usa sus hojas. Por lo tanto este resultado de la investigación y que por último tomó aproximadamente 10 meses para poner la cadena de suministro juntos. También me gustaría recordarles que empezamos esta misión para nuestros propios propósitos para lo que íbamos a poner en nuestras propias casas lo mejor que hay disponible. Ahora, después de comenzar este camino se hizo evidente que sería beneficioso para nosotros compartir nuestro conocimiento y experiencia con otras personas que también tienen los mismos objetivos para sus nuevos hogares también. Nos impulsa el deseo de estar a la vanguardia de ideas innovadoras, materiales y métodos para hacer frente a los desafíos, así como para mejorar la calidad y la economía de la construcción en Costa Rica. Sentí que había mérito para explicar toda la historia y el camino que se ha seguido para llegar a donde estamos hoy, para que los lectores puedan tener una mejor comprensión de qué, por qué y cómo sucedió esto en un período de cerca de los 40 años . Esto no es una nueva moda o asunto casual para nosotros.

Ahora, para explicar el sistema básico, ya que hay un buen número de clases diferentes al cabo allí y se va a diferentes opiniones en cuanto a cuál es mejor, pero todos funcionan de la misma ciencia de la ingeniería de membranas separadas por un núcleo que lleva la carga de uno a otro mientras que da una estructura más ligera y más fuerte en comparación con los sistemas reconstruidos junto, como en estructuras de construcciones de madera o de bloque.Esto no es diferente a la cubierta de un puente ni las vigas que soportan un puente entre sus pares. Los principios de la ingeniería misma se aplican para las armazones del techo y el piso también. Para cualquier persona que le importa desafiar que esto no va a funcionar, puede mejor viajar a través de cualquier puente o se para debajo de una azotea. Esto es fundamental para cualquier tipo de panel utilizado de que cualquiera de estos sistemas proporcionan un resultado mucho mejor que elde hormigon. A pesar de que es muy probable que usted nunca ha oído hablar de un sistema SIP está lejos de ser nuevo, ni es experimental, ya que el primero de éstos fue muy construido en 1937 en la Universidad de Wisconsin, pero no vio mucho uso comercial hasta la década de 1970. Uno de los primeros constructores de adoptar SIP lo hizo en California que, por supuesto, tiene una de las duros reglametos en codigos para la construccion de edificios /, códigos sísmicos, por lo que es realmente digno de mención que las viviendas de este tipo han estado subiendo durante más de 40 años en ese mercado por sí solo.

SIP se han extendido y son ampliamente utilizados en todo América del Norte, México, El Salvador, Costa Rica, Panamá, Chile, Haití, República Dominicana, Venezuela, Antigua, África, India, China, etc Toneladas de información está disponible a través de cualquier tipo de de búsqueda en Internet. Por ejemplo:.  www. sorbos org / about / lo-que-es-tragos .

También en Wikipedia – http://en.wikipedia.org/wiki/Structural_insulated_panel

Íbamos a utilizar el panel de fabricación local, sin embargo después de comenzar ese camino, la empresa decidió cambiar de un óxido de magnesio (MgO) de la piel y abajo evaluó la calidad de su producto mucho por ir a una piel de paneles de cemento Plycem. El proveedor ni siquiera quiso reunirse con nosotros para hablar sobre esta decisión realmente estúpida, incluso hasta el punto de que ni siquiera acepto hablar con Steve cuando estuvo aquí en agosto. Yo se los había presentado y entregadio en bandeja como experto líder en el mundo y sin embargo ni siquiera nos dieron una reunión para ver qué podía saber el al respecto. No es lo que yo llamaría una actitud viable, además de que está en contra de nuestra filosofía para aceptar sólo un producto de segunda categoría por el bien de la conveniencia, o peor aún, la aplicación de las maravillas de la mente cerrada. Además de eso no hace falta decir que he dejado mi punto de vista sobre el cemento muy claro por lo tanto que era una decisión muy fácil de rechazar ese producto en favor de la lamina hecha con pieles de MgO.

Estos resultan ser lo que es en nuestra opinión el mejor panel SIP en el mundo. Ya que son de hecho mediante la hoja de MgO Junta Corp MgO, esto se convirtió en una decisión natural para nosotros. Ellos hacen el mejor MgO que hay y es el único producto certificado de su tipo en el planeta. Esto significa que para satisfacer este tipo de normas de calidad tienen que producir una excelente calidad de producto en todo momento con el fin de mantener sus certificaciones y estarán sujetos a inspecciones periódicas de sus plantas. A esto se añade el hecho de que invirtió US $ 500.000 en el proceso para alcanzar ese nivel que te da una idea de la gravedad de la misma sobre su producto y su futuro en la industria de la construcción.También se encuentran en el proceso de hacerlo todo de nuevo para una nueva planta de producción automatizada en Miami por lo tanto tienen que saltar a través de todos los aros americanos también. FYI cada planta deberá certificarse sobre su propia posición para cumplir con estos requisitos. Ahora sin panel SIP puede ser mejor que lo que su piel es, por lo tanto, la mejor piel = el mejor panel. Este proveedor es también un productor muy grande SIP exporta paneles en todo los EE.UU., el Caribe y América del Sur. Ellos, por supuesto, están ofreciendo productos a muchos países con climas muy similares a Costa Rica por lo que no hay nada que podamos criticar o esperar de ellos que sea una sorpresa. Ni que decir tiene que entender los sistemas y materiales que se utilizan para hacer frente a las tensiones comunes a las áreas propensas a huracanes y terremotos del mundo. También debido a sus escalas de economía que son capaces de ofrecer un panel de aquí por el mismo costo que los locales de calidad inferior se vendió. Hable acerca de hacer una decisión fácil aún más fácil.

A fin de que el lector pueda comprender mejor por qué hago una declaración de ser más crítico de cualquier cosa con un producto plancha de cemento que debemos entender las cualidades naturales del MgO con el fin de hacer comparaciones válidas en cuanto a por qué es lo que cazaban todo el mundo para encontrar lo mejor de este producto que estaba disponible.

Cualidades MgO Incluyen lo siguiente:

A ) Prueba de fuego – absolutamente rechaza las llamas,de hecho una lámina de 6 mm tiene un índice de fuego de una hora.- 

B ) La transferencia de calor bajo o alto valor R – no conduce bien el calor en absoluto, de hecho, usted puede mantener su mano en el lado opuesto de la hoja con un soplete a todo volumen en el otro lado, este es un caso extremo, pero la mayoría relevante para protegernos del calor del sol.

C ) Flexible con fuerza de alta resistencia – las placas de cemento son muy frágiles y cuando es golpeado o caído se rompen justo por la mitad mientras que MgO es mucho más fuerte y más maleable. Puede ser trabajado en forma similar más a la madera que cualquier producto de cemento, posiblemente, puede ser, de hecho,formado en láminas delgadas que se pueden utilizar para doblarse en las curvas de pilares.

D ) Un peso más ligero – 20% más ligero que cualquier panel de cemento por lo tanto más fácil trabajar.

E ) producto completamente verde respetuoso del medio ambiente – un total opuesto al concreto, en este caso para consolidar las juntas, ya que se hace a temperatura ambiente, por lo que no genera emisiones de carbono en su fabricación, como cualquier producto de cemento mosto con los hornos de combustion requeridos.

F ) completamente inerte y no reacciona con gas y otros  productos químicos.

G ) Resistente al agua y no deja  crecer mohos, que es un tema importante aquí en el trópico.

H ) Longevidad en climas duros – bien el mortero es la celebración de las rocas junto a la Gran Muralla de China pero es el MgO mortero, no cemento, por lo que creo que dan fe de su longevidad en un clima riguroso.

Así que vamos a ver lo que estos paneles parecen …

MgO SIP secciones de panel
MgO SIP secciones de panel

Un resumen de paneles SIP  lasprincipales ventajas son las siguientes:

A) los valores de R -resistencia muy alta además de que cierra fisuras muy bien para evitar la infiltración de aire,  de hecho en todas las pruebas de competencia en el Canadá, los hogares SIP han ganado cada uno de ellos.

B) Ligero – fácil de transportar e instalar, sin costes de equipo pesado

C) Flexible – cuando se ponen bajo presión extrema por terremotos y huracanes, los paneles se flexionan en lugar de romperse. Se han clasificado para tan alta velocidad como huracanes de 340 kilómetros por hora.

La unión de dos paneles SIP con MgO bordo de pieles
La unión de dos paneles SIP

D) A prueba de fuego – La placa de óxido de magnesio (MgO)  que usamos es resistente al fuego durante una hora, ya que no incrementa un inicio de fuego o propaga un incendio. Este vídeo de  muestra mejor dicho:

Rapida construcción – debido a que es un sistema de paneles estandarizados reúne con extrema rapidez por lo tanto reduciendo tanto el costo laboral de una casa, pero muy importante es que reduce los costos de mantenimiento que se requieren para pagar los costes de financiamiento cuando una casa está construida en un tiempo récord . Muy importante para cualquier dueño de casa que está pagando los costos de dos viviendas, mientras que construye

F) Fácil mantenimiento y remodelación amable – un problema de mantenimiento típico que requiere la entrada en una pared se hará en 1/10 del tiempo que en ell hormigón. Remodelación tal como en la eliminación o adición de paredes interiores es muy rápida con poco polvo o ruido y completa fácilmente en 1/10 del tiempo que el hormigón.

SIPs borde vista que muestra la laminación de paneles
SIP vista del borde.

G) La calidad uniforme – pieza por pieza de la construcción en un sitio de trabajo a menudo puede conducir a una gran variación en la calidad y la veracidad de las paredes de hormigón o bloque o coventec para el caso. En el caso de que los paneles SIP de fábrica son de tamaño uniforme y de calidad, uno tras otro, tras otro, de ahí que encajan mejor y más fuerte que cualquier otro sistema. Incluso en Canadá, donde el apriete de la construcción es tan crítica en los inviernos congelados -40 º C este tipo de construccion ha desplazado las  casas hechas de madera y cuando se mide la eficiencia energética de las agencias de calificación diferentes. En esencia, ninguna casa construida pieza por pieza ha de vencer una casa SIP en estas competencias. Este factor no es tan importante aquí, pero los errores se mantienen fuera que merece la pena destacar en lo que respecta a esta ingeniería de la era  moderna. Este tipo de sistema  en realidad constituye una parte importante del  inicio del siglo 21.

Los viejos métodos de madera cumplen con las nuevas aplicaciones SIP –

Debido a la disponibilidad de las plantaciones de madera dura local  hemos inventado otro método económico en el que se combinan los métodos de antaño con las nuevas tecnologías mediante la sustitución de los revestimientos de los paneles con madera dura en vez de OSB tablero, tableros de cemento o MgO que todos realizan la tarea requerida pero ninguno de ellos es especialmente hermoso y puede ser mucho menos de mentalidad ecológica. El panel de cemento, por supuesto, lleva el equipaje malo como un delincuente ambiental así como de concreto. Como digo cuando comparamos la placa de cemento al hormigón le gustaría ser golpeado por un martillo de 1 libra o un martillo de 5 libras? Sí, pero difícilmente sea mejor es una buena respuesta.

El tablero OSB es una opción horrible en territorios de termitas, por razones obvias. Todos estos son cubiertos por estuco, revestimiento o pintura en las aplicaciones típicas.Vamos a compararlo con la madera de Acacia que en realidad tiene una huella de carbono negativa, ya que ha estado consumiendo CO2 desde el día en que fue plantado, además de que ha pasado sus días en suelo enriquecido con nitrógeno . Crece muy rápido, la foto que muestro a continuación proviene de un árbol de 8 años, además de que creo que es hermoso.

Piso laminado y Manga - Acacia
Piso y viga laminada

Mediante la combinación de todos estos métodos se puede tener una casa de madera preciosa que es a prueba de errores, (ambos de teca y acacia contienen un compuesto natural como el cedro rojo occidental que repele a los insectos) bien ajustado y aislado del frío, el calor y el sonido y muy ecológico. Además de que se cultiva cerca de nosotros para que utilice carbón poco lo que se convierta en la madera y luego entregarlo a su obra. Incluso nuestros hornos de secado utilizan leña para encenderlos en vez de electricidad, ya que las tarifas electricas son muy elevadas,lo cual redundaria en mayores costos para los clientes en el precio final y ademas asi contribuimos  añadir a nuestra huella de carbono neutral.

Como carpintero, nunca pensé que vería el día de volver a construir una casa de madera, pero este hecho se ha convertido en una realidad económica. Estos paneles se pueden montar juntos en más de una forma de construcción, como un barco en el que todos los paneles estarán conectados por postes de madera, vigas y piezas que se utilizan unos pocos conectores de metal, pero lo que se utiliza no esta expuesta a la vista o al clima que es especialmente importante cuando hay  exposición a sal cerca de las playas. Básicamente, su casa se pegan en todas las conexiones usando un pegamento a prueba de agua, pegamento que crea un vínculo increíble sin ofensiva liberación de gases químicos como es tan común con productos altamente procesados ​con aserrín que normalmente utilizan formaldehído, etc

Viga laminada 8 Ply 2 "x 6" Acacia
Viga laminada 8 Ply 2 “x 6” Acacia

En aras de la divulgación completa, debemos discutir los problemas potenciales con dos usos de la madera en la construcción tropical. La primer clase se quema, a diferencia de hormigón, placas de cemento . . Esto, obviamente, no se puede evitar ya que es orgánica y contiene aire que soporta una llama. Sin embargo, esas mismas cualidades son también lo que hace que sea un producto con un elevado aislamiento acústico del edificio y de amortiguamiento. Usted podría llamar a esto de Aq que no podemos evitar, lo único que podemos hacer es protegerlo del fuego. con un sistema que está de guardia 24/7, que despliega el agua a un fuego instantáneamente durante sus etapas iniciales del Fuego. Para añadir leña al fuego con escasa protección contra incendios en Costa Rica, combinado a menudo con las ubicaciones rurales seleccionadas por muchos de nuestros clientes, sería un puro disparate el no incluir el sistema de  supresión de incendios en cualquier hogar en  primer lugar. Por lo tanto, por supuesto, está completamente fuera de toda duda si la casa tiene un componente de madera grande para él.

Esto se explica en detalle en el octavo mandamiento con respecto a la inclusión de un sistema de extinción de incendios en cualquier hogar moderno. Mi posición es que esto es obligatorio para todas las viviendas de cualquier tipo de construcción con el fin de proteger a los propietarios y sus contenidos. En el proceso de hacer lo que hay que hacer de todos modos también protegemos cualquier estructura de madera que se utiliza en o de una casa. En esencia, matamos dos pájaros de un tiro, como ha sido sobradamente demostrado en todo el mundo, no importa lo que pase. También hay una tercera opción y que es tomar un panel de MgO y pegamento / clavar madera para dar a su hogar el encanto y el carácter de las casas de madera de tiempos pasados ​​pero con el escudo de fuego detrás de la madera que proteja la estructura de la casa en el caso de un incendio serio.

Ahora un segundo problema son los insectos, especialmente las termitas. Están por todas partes en nuestro clima con la única diferencia de la situación va de mal en peor a mayor altitud cerca del nivel del mar. Vivimos a 1.200 metros (4.000 pies) y bichos  como estos con su apetito voraz consumen la base de madera contrachapada  de nuestra cocina, así como otra decoración de madera contrachapada chapeada.

Si se utiliza madera contrachapada aquí es como abrir una heladería para las termitas y  van a encontrar como las maderas blandas son sus favoritas para el almuerzo, mi respeto por sus habilidades .En una de las renovaciones en  casa de un cliente,sucedio que el propietario había utilizado lo que se llama borde liso para poner una alfombra en un dormitorio. De alguna manera estos insectos se metieron en la casa (probablemente a través de las ventanas) y introdujeron en esta madera blanda y se comieron su camino alrededor del perímetro de la habitación hasta consumir al menos el 50% de la madera en menos de cinco años a partir de la instalación. Los propietarios no se habían dado cuenta de lo que ocurria y no tenían idea de lo que habia bajo la alfombra. Se presentó la prueba cuando llegamos al lugar y levantó esta planta para obtener acceso a la nueva tubería nos enteramos de que no quedaba nada de esta madera. Me sorprendió la forma en que este destacado producto de madera que está en medio de una casa de 50 años de edad mientras tanto se fueron solos todas las vigas de madera y suelos de toda la casa. Esto ciertamente elevado mi respeto por el enemigo en cuanto a su capacidad para encontrar lo que quieren para el almuerzo. Esta historia tiene la intención de demostrar cómo se debe ser cauto a la vez, así como más inteligente que este verdadero ejército está a punto de dar la batalla. Si no son más inteligentes que ellos siempre va a perder esta batalla, ya que son tan imparable como lo son omnipresentes en Costa Rica.

La regla simple es que si usted está utilizando la madera debe ser más selectivo en cuanto a la especie que esta utilizando en su casa. Las maderas blandas en su mayor parte deben ser absolutamente evitadas y sólo el tratamiento de tales con una aplicación superficial no es necesariamente una solución ya que después de varias generaciones estos insectos pueden desarrollar una tolerancia a los venenos así que prefiero no colgar mi sombrero en ese concepto en absoluto. Una madera blanda tratada a presión es la única opción viable como Xilo ha sido el tratamiento de pino chileno aquí por varios años con buenos resultados con una formulación no tóxica de cobre.

Es mucho más práctico seleccionar maderas locales que por su propia naturaleza, este ejército simplemente no le gusta comer ya sea debido a su sabor o la dureza o mejor aún, ambas cosas. Típicos son los candidatos idóneos Acacia Teak,, Almendra, Crystobal, palo de rosa, madera de hierro y Cedro Amargo. Maderas para evita estas plagas son las contrachapados marinos (menos del 200% en el costo) + Laurel suave o Melina. Melina es una madera de plantaciones cultivadas, es muy blanca, casi no tiene grano, por lo que es bastante aburrida y es muy suave. Sin embargo, muchos proyectos como Los Sueños lo usan exclusivamente para carpintería interior en puertas y armarios que sólo podria describir como estar en un lugar entre el tonto estúpido desde la perspectiva de los propietarios al final. Sí, puedes usar un tratamiento superficial tal como Penta o Xilo que se supone que repelen plagas tales sin embargo, hay una escuela de pensamiento que dice que después de 9 generaciones van a desarrollar una resistencia a los productos químicos desde la novena de sus generaciones no es un tiempo muy . Como mi única línea de defensa contra un enemigo tan formidable a mi inversión. Las maderas duras no por su naturaleza aceptan tratamiento de la presión ya que el tratamiento no penetrará más de 0,5 mm, de modo que no es una opción como es el caso de las maderas blandas que se llevarán en el tratamiento a una profundidad de 2 cm. Con eso se dice  que las únicos dos plantaciónes de especies adecuadas que crecen en los bosques  que tienen protección natural, donde no afectan a cualquier bosque virgen, que sean económicamente viables son la Teca y Acacia. Todos los candidatos de esta lista son demasiado caros para la construcción de viviendas, ya que son raros y la mayoría están protegidos contra la tala de los bosques naturales.

Nosotros no toleramos ni participamos de ninguna manera  el uso de especies protegidas cortadas de los bosques vírgenes.

Ahora, algunos  asesores no bien informados, sobre todo, agentes de bienes raíces dicen a los clientes que nunca deben comprar casas de madera en Costa Rica. Esto se debe a la ignorancia que a menudo existe basada en una agenda para vender algunos productos de la competencia pera tales opiniones no son imparciales y que son sólo una opinión y no una declaración de hechos basados ​​en la ciencia o ningún conocimiento real. Aquí está la evidencia contraria que uso para apoyar mi afirmación de los hechos reales que están claramente demostrados en tres lugares en todo Costa Rica. El centro de la ciudad de San José cuenta con un gran número de casas victorianas muchas de las cuales han sido convertidas en hoteles como Grano de Oro y el Hotel Don Carlos. ¿Cree usted que  todavía estarían en pie un siglo más tarde, si no fuesen a prueba de termitas? Arriba, en las elevaciones más altas de las montañas a menudo encuentras madera utilizada para construir estas casas debido a su calidez que se prefiere en este clima. Limón provincia que tiene muchas casas que se construyen en el estilo típico del Caribe que son muy antiguas. ¿Qué hubiera pasado si este ejército habría consumido la madera sensible en no más de diez años. Así que , hay que ser prudente en lo referente a especies de madera que se utiliza para sugerir pero no se puede tener una casa de madera en el trópico es un completo disparate. De ahí mi caso, o tien que confiar en la naturaleza y la selección inteligente de los bosques. Hay forma al uso de la madera en su casa, donde se puede tomar un grupo normal de SIP utilizando todos sus beneficios y luego simplemente enchapan en  madera ,de acuerdo con su elección. Un ejemplo perfecto sería para aquellos que les gusta el estilo de revestimiento que ha demostrado ser extremadamente durable en este clima, con muchos años 100 y mas casas antiguas de estilo victoriano en el centro de la ciudad todavía usan esto como su protección contra el clima. Al igual que en los cuadros siguientes, esto se puede aplicar con un acabado de aceite exterior por lo tanto, sigue teniendo el aspecto de la madera o se puede pintar en cualquier color que usted desea con pinturas exteriores normales hechas para climas tropicales. Esto puede ser pre-preparada con dos capa en la planta de produccion antes de ir a su nuevo hogar y estaría listo para una capa de acabado en color una vez instalado.

Acacia 4 "biselado revestimiento de madera
Acacia 4 “biselado revestimiento de madera

Entonces, para acabados interiores de forma selectiva puede tener paredes con paneles de madera en cualquier estilo que te guste, aplicada en áreas de características tales como la biblioteca o en la oficina, etc Este tipo de trabajo es todavía a un precio bastante razonable y puede incluso utilizar algunas de las maderas exóticas y preciosas Ticas increíblemente como plancha de madera, palo de rosa, almendra, etc Una vez más estas maderas provienen de rescate de los árboles muertos o moribundos y NUNCA vienen de bosque virgen, ya que no sólo es ilegal, es contrario a nuestras filosofías. Muchos de nuestros clientes están buscando para construir su casa de ensueño fina, este tipo de funciones son posibles para ayudarles a lograr exactamente eso. Hay carpinteros increíbles disponibles en todo Costa Rica, donde el comercio no ha muerto fuera a favor de la madera prensada y plástico. Una nota digna es que nadie ha tenido alguna vez una casa enferma llena de la liberación de gases de buena made vieja! Sí, este viejo carpintero y fabricante de gabinetes:

no es probable que alguna vez cambie sus manchas.:-)

 

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Mandamiento # 5

Construyendo Hogares Verdes =

Mejores Hogares

= Mas economia

Algunos consideran que la construcción ecológica es un factor de alto costo pero mi opinión es que esa creencia está lejos de la realidad cuando se hace de forma inteligente, verde mas bien pone dinero en su bolsillo, no se lo quita. El consumo de energía y el impacto ambiental de una casa en el mundo moderno, simplemente no se puede dejar fuera de la ecuación cuando se opta por construir su propia casa siglo 21.

1). Para nuestra primera iniciativa se va a instalar un sistema solar de calentamiento de agua diseñado para dar servicio a un grupo de casas (3-7) como la escala de la economía es un factor muy importante en estos sistemas haciéndolos mucho más barato por casa cuando el mismo equipo se comparte entre los vecinos. Estos tendrán un tanque común de agua caliente subterránea hecha de paneles y forrados con mortero impermeable de modo que se evite el enemigo común de los tanques de agua: la corrosión ,por lo tanto la vida de estos tanques debería ser mucho más allá de 30 años. Esa es una de las fallas principales de los calentadores solares residenciales que cuentan con dos tanques pequeños, en lugar de 60 – 100 galones por lo tanto mayores, asi los hogares que lo utilizan no van a tener los recursos suficientes. Además de que estos mismos tanques tienen una esperanza de vida limitada por factores de corrosión con tanques de metal, por lo tanto,se recomienda la evitación de los componentes metálicos. El agua caliente se puede producir por un colector concentrador solar (s) que no puede fácilmente calentar el agua pero produce vapor desde el que se envía a través de bombas de agua caliente a cada casa a través de un sistema de bucle subterráneo aislado. El sistema proporcionaría un volumen de agua 4 a 6 veces mayor que los sistemas de soporte tradicionales , pero a un costo mucho más bajo con una esperanza de vida más larga. Esto se combina con un concepto simple, quiero decir realmente a la gente, que el uso de electricidad ICE es caro para producir agua caliente en las zonas tropicales,es poco menos que una locura.sistema de calefacción de agua caliente destinada a dar servicio a un grupo de casas (3-7) como la escala de la economía es un factor muy importante en estos sistemas haciéndolos mucho más barato por casa cuando el mismo equipo es compartido entre los vecinos.Sobre todo si tenemos en cuenta los siguientes hechos:

A) La electricidad está lejos de ser barata aquí en la actualidad.

B) Todas las indicaciones apuntan al alza en el  precio a futuro, de hecho ICE quiere aplicar un alza de 13% en las tarifas eléctricas, una vez más para este año.

C) Sólo tenemos durante el  año dos semanas con muy  bajos  recursos solares.

D) Este tipo de sistema tiene un factor de mantenimiento muy bajo aparte de cambiar las bombas cada pocos años o un reflector de cada 10 a 20 años. El resto de los componentes bien podría funcionar durante más de 30 años con mantenimiento menor en comparación con calentadores de agua eléctricos que son de mantenimiento muy elevado, ademas no hay repuestos para cambiar, termostatos,etc y entonces se debe cambia todo el tanque. Muchas casas  pierden 50 dólares al mes sólo para calentar el agua que el sol va a hacer de forma gratuita. El costo de bombear el agua está a más $ 5 al mes por lo que es un ahorro neto de $ 540 + por año, por lo que el ahorro en 20 años es 10.800 dólares a un mínimo de consumo de agua. Nuestro costo de instalación  nuevo no es una gran cosa y hacer otra cosa que esto sería lo que yo llamaría irresponsabilidad equivalente tanto para el medio ambiente y sobre todo el bienestar de los propietarios inteligentes. Me refiero a que realmente  ICE corriendo por el país en busca de otra presa, río o peor aún quema de combustible diesel sólo para nosotros, para alimentar de electricidad cara a nuestros calentadores de agua. Este podría ser mejor descrito como un suicidio ambiental. La gente que está a sólo nueces sencillo!

2) Otra importante iniciativa para reducir el consumo energético es la iluminación LED que se utilizará en toda la casa, ya utilizar estas luces entre el 6% y el 20% de la energía de iluminación normal, pero pasado alrededor de 50.000 horas por lámpara LED. Esto significa que no se apagará la bombilla antes de pagar la hipoteca de 25 años y que es con 5 horas de uso día a día. La reducción drástica de la potencia utilizada también reduce el calor residual no deseado por la misma cantidad, de hecho, es que el calor que está engullendo sus cuentas. El LED producen casi nada de calor por lo tanto la eficiencia es mucho mayor. Para ello, es difícil calcular el ahorro como el uso personal es una variable secundaria aquí, pero si una casa típica utiliza $ 30 entonces con ese cambio  se reducirá a $ 4, por lo que representa $ 7.800 de ahorro durante la vida útil de las bombillas que cuestan $ 500.Esa es una inversión seria genial, con un retorno de la inversión 1.500% más todos los aumentos de las tasas futuras de ICE en los próximos 25 años, que hará que el ahorro de la cantidad más alta? hipoteca y que es con 5 horas de uso día a día. Las luces fluorescentes compactas no tienen ningún sitio en este tiempo de vida por varios años en su mayoría o la reducción del tamaño de potencia. Peor aún es si se rompe una que contienen mercurio altamente tóxico, por lo tanto son letalmente peligrosa. La investigación de estos factores es importante antes de comprar! También una gran cantidad de personas se ven afectadas negativamente por las frecuencias emitidas por estas bombillas. Si usted duda de esto es posible que desee hacer una búsqueda en Internet sobre los mismos. En serio gente, ¿hay alguien leyendo este informe que no podía encontrar algo mejor que hacer con su dinero que pagar cantidades excesivas por consumo al ICE cada mes por el resto de tu vida??

También cuando ICE se queda sin fuente de alimentación, enciende generadores de combustible disparados por supuesto lo cual añade muchas toneladas de CO2 a nuestros problemas de gases invernadero, así como mayores costos. Por lo tanto no es realmente un incentivo financiero,ni un  metodo amigable con el medio ambiente.

3.) Tambien debe usar  inodoros Dual, de bajo volumen en descarga del agua a fin de en cada oportunidad  reducir el consumo de agua, así como el tratamiento de agua y la energía eléctrica consumida para bombear el agua.

. 4) Tuberias para Agua PEX: Sistema de distribución:

No hay nada más importante para nuestra vida diaria que estar funcionando sin problemas de agua por lo tanto, otros sistemas de apoyo en nuestra casa en un segundo plano cuando sin agua no podemos estar contentos. Sin embargo, con la naturaleza crítica del agua para la vida de los sistemas de distribución en el hogar no han cambiado desde que lanzó la brigada hace muchos años.También con la naturaleza crítica del sistema de agua también hay que hablar de los problemas de mantenimiento, ya que no es una sorpresa para el lector que esta muy centrado en el mantenimiento de bajo costo, así como el factor de molestia a bajo nivel en mantener toda la infraestructura de su casa.

Voy a una casa cerca de Playa Grande que estaremos escuchando mucho de como lo atestigua su propia historia como a la estupidez en la construcción absoluta. Fui contactado diciembre 2012 por el propietario que estaba buscando específicamente  comprar suministros PEX de nosotros. Sin embargo, esto llevo a un informe de inspección completo ya que la casa tenía muchos problemas diversos que se necesitan abordar como vas a leer sobre ello en el futuro. Lo que esta casa  nos da es un ejemplo perfecto de cómo inferior es la tubería de PVC en realidad . Por esta diferencia de decenas de otros ejemplos aquí no te puedo dar una imagen de lo que no podemos ver. El PVC se rompió bajo el suelo de cemento de una casa de siete años de edad y había estado dando  este problema a los propietarios por más de dos años a medida que avanzaba por una fuga haciendo un suelo húmedo a una fractura abierta y un sistema de agua totalmente incapacitado. El propietario tenía un contratista para resolver una serie de problemas en el hogar sin embargo, la obra fue terminada cuando el contratista propuso su idea de encontrar una solución al problema que consistia en destrozar lo que era realmente un piso nuevo . El propietario se rebeló y dejó el trabajo y terminoel trato con ese contratista.

 Esta fue una decisión muy sabia pero tuvimos suerte ya le dije al propietario. Hizo que sin conocer todos los hechos. Cuando veo  un sistema de agua problemático aparecer bajo el concreto en sólo unos pocos años me estremecen con saber qué horrores se ocultan bajo el cemento. Sí que podría haber roto el infierno fuera de la planta y encontramos esta fuga / pausa. Entonces se necesitaria para reparar el suelo, quitar una Wack de azulejos y baldosas reenchapar-una gran área de nuevo ya que usted nunca encontrará baldosa para que coincida con la zona dañada. Así que varios miles de dólares más tarde y un montón de dolor que tenga su plomería y piso arreglado! ¿O que vas a hacer?? Esa es la gran pregunta, porque si un sistema de mala calida ya ha entrado en toda la casa, en pocos años lo que se traduce en que una semana después de pagar estas facturas  otra fuga de esta tubería de baja calidad comienza a filtrarse en otros lugares. O digamos que tenemos otro terremoto del año siguiente que habra mas fracturas de este tubo rígido debajo del piso.

 El punto es que esto es una pesadilla que contendrá cuántos capítulos? Es como leer una serie de secuelas de Steven King. Así que mi análisis de esta situación era simple como le dije al dueño, que había tomado una decisión brillante, aunque no sabía por qué era tan brillante. No azotar al caballo enfermo!. Por lo tanto en este caso cambiar el sistema completo con todos PEX nuevo debido a su superioridad sin accesorios, así como su naturaleza flexible. Será mucho más barato y sin duda va a ser la forma más predecible en sus futuras necesidades de mantenimiento o falta de el. Por lo tanto cualquier persona que considere sistemas de PVC debe considerar qué pesadillas de mantenimiento, este producto de bajo grado ,puede y va a llevar incluso a una casa nueva. Así que no es el esqueleto en el armario feo en lo que respecta a los sistemas de tuberías de PVC que están por todo el país temblando. Es exactamente historias como esta que nos dicen los expertos lo que realmente funciona en el mundo real y lo que se ejecuta como el infierno fuera de si conoce la historia completa. Mirad aquí como cuando usted tiene problemas con tubos de PVC enterrados en concreto las reparaciones se pueden ejecutar en los miles por lo que es imposible de hacer beneficios de costo de ciclo de vida en esto, ya que es sólo un comodín enorme si quieres jugar ese juego de póquer. Para mí y para los clientes inteligentes todo lo que puedo decir es gracias a que no y que es incluso sin tener en cuenta todos los beneficios que usted está a punto de leer.

 Así que vamos a ver cómo este sistema flexible, PEX funciona tan bien como el montón de otros beneficios que aporta el propietario. Hemos pasado por varias generaciones de tubería rígida en que todo funcionó como un sistema de circuito a través de una casa. Bueno, finalmente, ha cambiado para hacer frente a cinco comodidades, así como temas de consumo

  • Este circuito PVC consiste en docenas de conexiones de los cuales cada uno puede convertirse en una pesadilla de mantenimiento (oh, no es tan divertido, cuando se entierra en una pared o en el suelo, ¿puede deletrear DÓLARES?) Esto es a menudo lo que tienen que gastar los propietarios a fin de corregir estas averias.
  • También todas estas conexiones conducen a que la soldadura o pegamento contamina el suministro de agua potable. Cada hogar que utiliza tubo de PVC tiene dentro de sus líneas de varias onzas de pegamento que entraron en el tubo y los accesorios durante la instalación. Este pegamento y sus componentes químicos son apenas lo que uno llamaría un aditivo saludable para el suministro de agua potable todavía pocos se toman el tiempo para pensar acerca de esta contaminación.
  • Entonces usted tiene que esperar y esperar para conseguir agua caliente al final de toda esta línea por lo tanto tener que eliminar toda una línea de agua fría para llegar a la caliente. Agua caliente lo tanto, más costoso desperdicio en el proceso, así como el agua se tiran por el desagüe también se suma a la factura del agua y el aumento de los residuos.

  • Ah, y entonces alguien abre un grifo en otra habitacion justo cuando estás en la ducha para que puedas quedar frito o congelado debido a la falta de suministrode agua cuando se tienen los puntos de union de la línea principal como alimentación de muchos.

  • Entonces usted está tratando de ver la televisión o hablar por teléfono y no golpeando y golpeando las tuberías para darle música de fondo. No es tan maravilloso.

Así que en realidad es el por encima de lo que se podría llamar un eficiente sistema moderno?Bueno, yo digo que no, no lo es, y ya no tenemos que tolerar estas deficiencias ya que hay una solución utilizando un sistema PEX, lo que reducirá el consumo de agua y prácticamente eliminar los costos de mantenimiento y problemas. El uso de este tubo flexible y un sistema colector aumentamos la eficiencia al hacer la distribución de agua en los hogares más organizada. Después de mi primera experiencia de completar una adaptación de una casa de 50 años soy de hecho un verdadero creyente en la superioridad que ofrece este increíble sistema. La solución se produce como siendo dos veces, primero está la calidad superior de los materiales que componen el sistema, pero igual de importante a la fórmula general es el cambio total en los métodos que nunca hemos visto antes. Aquí hemos creado un sistema muy parecido al de los ordenadores en los que tiene una línea dedicada que va a cada servicio de una central de distribución. Ya no hay mal funcionamiento de este bucle.

Dado que esta tubería no es rígida que puede flexionar y que es por decir lo menos las más críticas en un país propenso a los terremotos además de que hace la instalación mucho más fácil, más es más importante que elimina accesorios ocultos. Después del terremoto de septiembre pasado había miles, literalmente, muchos de fugas o por destrucción derecho de este tipo de tubos rígidos y accesorios. Para hacer la situación mucho peor es que estos suelen ser enterrados bajo el hormigón . Como les aconsejo a todos los clientes, es mucho mejor para eliminar sólo la totalidad del sistema inferior  y empezar de nuevo en lugar de destrozar un piso causando miles de dólares en daños buscar una aguja en un pajar y luego hacer frente a sólo el mismo problema a la semana o un año más tarde. No hay luz al final del túnel  a menos que sea un tren Comin!

Con PEX cada salida de agua está en su propio tubo directamente conectado al colector central.Esto significa que usted no tiene que pasar agua a través de todo el sistema para conseguir que el grifo que se esté utilizando, por lo tanto, menor desperdicio de agua, y la entrega más rápida. Como se puede observar en las fotos de abajo, no hay accesorios (codos, es decir, T, etc) que se utilizan en estas líneas y no existen pegas , sólo la herramienta aplicada accesorios de bronce de compresión, por lo tanto, un mejor flujo sin ningún tipo de contaminantes en el agua. Hay cosas a la manera menos que pueden salir mal en el camino o problemas con las fugas en el arranque o en el futuro. A continuación es un ejemplo perfecto de una bomba de relojería mantenimiento a la espera de estallar en la cartera del dueño!

La eliminación de Fontanería Hell Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
La eliminación de Plomería
27 Accesorios eliminado cada uno puede causar infierno fontanería
27 Accesorios Eliminados
Sustitución de 27 accesorios con un sistema de distribución, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Sustitución de 27 conexiones con el sistema de distribución

Desde la casa principal de alimentación del agua y luego fuimos a la zona de distribución en primer lugar.

PEX tubería de distribución múltiple, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
PEX tubería de distribución del colector

 

Centro de Distribución Secundaria, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Centro de distribución secundaria
Sustitución de ducha completo, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Sustitución completa de ducha 

Esta es un área de accesorios que el reto principal era reemplazarlo. En el otro lado de esta pared había un clásico azulejo de cerámica viejo que nunca podría ser reemplazado. Hemos sido capaces de entrar en la pared de la parte posterior intercambiar todos los accesorios y cambiar a nuevo sin dañar un solo azulejo.

Cierre de tubería de acero inoxidable Colector de latón y conector macho, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Cierre de tubería de acero inoxidable Colector de latón y conector macho

La tubería PEX por su naturaleza es muy resbaladiza, así que nada se pega a él, tales como los sedimentos del agua o pegamento y puesto que es un tubo flexible, nunca se oyen ruidos o corrientes de golpeteo en sus líneas como es normal en el tubo rígido. En todo el material que he investigado sobre este producto, en realidad nadie hace hincapié en esta propiedad al grado que bien merece, dada su enorme importancia. Hice una prueba, he tratado de conseguir que el pegamento PVC y silicona se adhieran a ella con absolutamente cero suerte. Pues si los que no se pegue a sus líneas de agua y luego ¿qué? Yo diría nada, que es el punto de todo, usted no quiere que nada se adhiera siempre a las líneas y tapen el interior de sus tuberías de agua.

Es bueno para más de 150 psi y no se funde hasta una temperatura increíble, como lo he calentado hasta 1.400 º con una pistola de calor y no le causa ampollas o quemaduras en ese proceso. La única manera que sé que es muy caliente es que resulta transparente, momento en que usted sabe los accesorios se pueden separar, ya que se han ampliado con el calor. De hecho, este es el único sistema que sabe que puede desmontar y volver a poner juntos sin destruir ninguna de las partes.Es el sistema más duradero que he trabajado. He logrado encontrar un importador de este producto desde China. Ahora actuo como agente para ellos, ya que en la fontanería regular local no se maneja, incluso con las infinitas ventajas que este sistema ofrece, lo demuestra el hecho de que está reemplazando todas las tuberías rígidas antiguas en América del Norte. Ha sido durante mucho tiempo la norma en Alemania, donde fue inventado en 1962, pero el gran paso a través del Oceano sólo se produjo alrededor del 2000. A pesar de que puede no haber sido consciente de ello, no es un sistema experimental.

Ahora, de nuevo le pido al lector, se puede tener un verdadero hogar moderno con un sistema que tiene más de cien años en el diseño. Sólo hemos cambiado los materiales a lo largo de los años pero nunca hemos cambiado el diseño hasta esto. El sistema PEX hace las dos cosas al mismo tiempo y además se eliminan muchos problemas de fontanería que están esperando para aparecer como un dolor real caro , en las próximas décadas. Si alguna vez como dueño de una casa ha tenido alguno de estos problemas, usted estará de acuerdo en que no hay que exagerar los hechos aquí ni un ápice. Se me ocurre pensar todas estas comodidades, por no mencionar guardados gastos futuros, vale la pena el dinero extra para hacerlo bien cuando su casa se construye. ¿Cuánto esto le ahorrará en el futuro no tengo ni idea, pero estoy seguro de que se ahorrará mucho más de lo que cuestasi se hacen las cosas bien la primera vez. Todas las comodidades adicionales correspondientes a los años de servicio confiable son en esencia libre debido a los costos de mantenimiento más bajos para usted. A continuación se muestra un ejemplo perfecto de una bomba de tiempo en el mantenimiento a la espera de estallar en la cartera del dueño!

PEX también se puede utilizar para cañerías de suministro de gas para chimeneas, estufas, secadoras y los de barbacoa. El consumidor astuto debe ser consciente del hecho de que tales aparatos son sustancialmente más barato de operar con gas, además de realizar las mismas tareas que los eléctricos, pero en mucho menos tiempo. Una secadora de ropa de gas funciona en la mitad del tiempo que una eléctrica. En este punto BTU de gas son más baratos que los eléctricos y no esperamos ningún cambio significativo a la realidad en un futuro previsible. Sin embargo al pagar un poco más para instalar un sistema dual ahora, es fácil para cualquier propietario a optar por un cambio en el futuro en los aspectos económicos.

Sin embargo, sin la red que se instala en la casa en la fase de construcción no hay tal opción, sin recurrir mas tarde a una importante revisión cara y desagradable. Para que te hagas una idea, utilizando el sistema PEX, puedo instalar el sistema de gas de alrededor de $ 200 y que utiliza a ras de pared adecuada en conectores de válvula que ocultan todo fuera bien. No estoy hablando de una manera horrible peligrosa por medio de tubos que se haben sólo correr en cualquier lugar fuera de las murallas, que aunque funcional son feos y poco profesional. Este método todavía del estilo Mercedes, se pagará a si mismo al propietario en unos 4 -8 meses bajo consumo normal. Sin embargo, cuando no se realiza  de anticipo un plan bien pensado, hacer esto después de los hechos podría costar $ 2.500 desde esta red se entierra en sus estructuras. Por lo tanto usted lo que quiero decir cuando digo que por regla general, a corto-situada planes son realmente feo para corregir o cambiar alguna vez.

Economia a Largo plazo detrás de la construccion inteligente:

Tomemos un ejemplo de cómo estos costos de los ahorros de vida pueden afectar a los propietarios inteligentes. Nuestra casa diseñada para el ahorro de energía, digamos, $ 75 al mes en una casa de tamaño modesto (120 – 180 metros) suponiendo un consumo relativamente normal. No estamos asumiendo aquí cualquier familia de mayores consumidores como una familia que gasta 3 horas al día en una ducha de agua caliente, por ejemplo, que por supuesto luego añadiría aún más combustible a este fuego. Si usted sabiamenteha supuesto que 75 dólares por encima de sus pagos regulares de la hipoteca en una hipoteca de 20 años $ 100.000 en interés del 10%, eso significa que se retirará de su hipoteca cuatro años de antelación, lo que ahorrará a usted ya su familia  = $ 55.200.

Ahora vamos a ser más justo y también se aplican a todos los futuros ahorros en sus facturas de energía excesivos durante los próximos 14 años, según ICE aumenta inevitablemente el coste por hora KW a un incremento medio anual del 5% solamente. En realidad en los últimos años ha estado muy por encima del 5% anual y ahora están buscando un aumento de 13%, pero vamos a seguir este conservador para este ejemplo.

Bajo los mismos supuestos que el anterior que en realidad se retirará de su hipoteca en 14 años, no dieciséis, por lo tanto, sus ahorros reales para usted y su familia  = $ 87.264.

Bueno, yo no lo sé con seguridad, pero ¿cree usted que sólo tal vez la construcción de la eficiencia energética en un hogar verdaderamente moderna hace algunos  centavos  o es tan grave  dólares????

Quiero decir, vamos a conseguir que la gente real, que el ahorro es de un mínimo de  37%  del precio de compra original de nuestra base y si se incluyen los ahorros futuros de las facturas infladas del ICE, entonces estamos hablando de un ahorro del  59%  de la original precio de compra. ¿Puede usted personalmente permitirse ignorar este momento de seleccionar el tipo de la nueva casa para comprar o no comprar? La mayoría de nosotros tendemos a olvidar o no darse cuenta de lo que es el verdadero significado del valor futuro del dinero invertido sabiamente hoy en su propio castillo.También algunos de nuestros productos ecológicos también reducir los costos de mantenimiento, pero esos ahorros son imposibles de calcular de manera significativa por lo que tenemos que aceptar como un bono simple.

En definitiva, nuestros objetivos son construir tan verde como es práctica con la idea en mente para hacer que nuestra huella tan pequeño como sea posible, así como para asegurar que nuestros propietarios los costos mensuales son tan bajos como sea posible. Creo que mi demostración anterior debe más que mostrar cómo ahorrar $ 5 en costos de construcción inicial para pasar a la propiedad de $ 50 de gastos futuros no es lo que denominamos como una fórmula económicamente viable ni un responsable. En general veo tanto que se hace aquí que no sólo se consideran prácticas aceptables en América del Norte en cuanto a la conservación de energía, que es un término que apenas se traduce a aquellos en la industria de la construcción aquí.

Mandamiento # 6

Sistemas eléctricos de código sólo

Ellos Make Up Your Nerve Center

Ahora, yo no soy un electricista certificado, sin embargo, me han hecho el cableado en el sitio y en mi propio hogar por más de 30 años desde que aprendió los fundamentos de estar en construcción, además de que estudió el libro básico Código Canadiense para saber lo que se esperaba y por qué.También tuve una experiencia personal de más de veinte años atrás, que siempre ha afectado la manera en que considero la seguridad eléctrica. I, así como cualquier persona que ha sobrevivido a una electrocución, han desarrollado un profundo respeto por la electricidad y sobre todo lo poco que de ella puede ser letal o perjudicial, incluso en pequeñas dosis. Tenga en cuenta que no tienen esta experiencia como resultado de lo que hizo o dejó de hacer, pero tengo que enfrentar la ira causada por una persona muy peligrosa, alguien que pensaba que eran un electricista, pero no tenía ni idea de lo que estaban jugando con. Acabo de estar en el lugar equivocado en el momento adecuado en malas condiciones al descubrir que dos errores no hacen definitivamente más adecuado.

Seguridad –

De todas las cosas que veo que se hace mal y / o peligrosos en la construcción en Costa Rica, con mucho, lo peor es las instalaciones eléctricas provocadas por la escasa formación, las leyes laxas y una vez más la falta de inspecciones independientes. Después de mi experiencia personal, me sorprende que no haya más muertes e incendios causados ​​por esta situación general. No está mejorando, ya sea por el camino. Noviembre 2011 fue llamado a una nueva casa en San Isidro de Heredia antes de que conseguir su primer inquilino en la que entró en el cuarto de baño. Lo que encontré fue un plug-in no más de (15 cm) 6 pulgadas directamente sobre el lavabo del baño y grifería.

No GFI - Interuptor de falla a tierra, trabajo eléctrico peligroso, Escazu, Costa Rica
No GFI – Falla a Tierra Interuptor

Esto es descaradamente contra el código aquí pero ni el electricista llamado o ingeniero eléctrico considera que la norma pertinente de seguir. Todas las áreas mojadas deberan utilizar GFI (interruptores de falla a tierra) que significa baños, áreas de lavandería, servicios de jardinería o áreas de estacionamiento, si tienen alguna posibilidad de mojarse. Lo que este circuito especial o salida hace, es que mide el cambio en el amperaje de salir de la clavija y lo regresa a la misma y si la diferencia es superior al de sus límites muy sensibles, se dispara inmediatamente, cortando la energía, lo que impide que nadie obtenga un choque perjudicial o fatal. Ambos interruptores y enchufes GFI son reconocidos inmediatamente desde su interruptor de prueba. Esta ha sido la ley en Canadá unos 30 años y si no lo sigue simplemente no obtendrá su electricidad conectada, así de simple! Si el cableado no pasa de código en Norteamérica de la compañía eléctrica no se conecta a la red. Y esa es la manera que debe ser!

No GFI on plug beside a sink - No GFI alado de lavo de manos, very dangerous electrical plug, muy peligroso electricidad toma
No GFI en el enchufe Junto a un lavabo – No alado por GFI lavo de Manos

Estas fotos fueron tomadas justo Dec.30, 2012 durante una inspección de la casa de un hogar de 7 años que fue construida por un americano. Así que no hay garantía de que aquellos que deberían saber mejor hacer o va a aplicar el código cuando no hay inspección obligándolos a comportarse con integridad.

Ningún circuito GFI - ejemplo de mala instalación eléctrica, Escazu, Costa Rica
Ningún circuito GFI

Lo que el inocente no sabe es que, incluso con un normal baja 110 amperios volt/15 para un enchufe normal, cuando se agrega agua o la humedad a su personal de tierra que puede ser iluminado como un árbol de Navidad. No es el bit menos divertido cuando ves a tu vida pasa ante tus ojos y dedicarse a fracturar su hombro, como lo hice.

Imaginen cómo habría afectado a un niño pequeño en lugar de mí, como un adulto. Su corazón podría haberse detenido. ¿Habrá alguien allí en ese momento crítico de la vida para hacer RCP?¿Crees que es prudente someter a sus hijos a este tipo de riesgo? ¿Crees que está bien si lo hago como su constructor? Sólo para que pueda ahorrar $ 50 F! @ # $% ^ Dólares, mientras que poner a usted ya sus hijos a un riesgo conocido, estúpido e innecesario. Si tal salva pero una lesión en 50 años, que era la pena un dólar al año? ¿Podría usted recordar que 50 años es un tiempo muy largo para las personas especialmente a los niños a hacer un montón de cosas realmente estúpidas.

El electricista que hizo esto debería ser fusilado y orinó en la comisión de tal omisión insensible. Este tonto omitido un componente crítico del sistema para salvar lo que equivale a 0,05% del coste de la construcción. ¿Crees que él y el propietario (que no tenía la menor idea del peligro que creó) podría haber encontrado en otro lugar en el presupuesto de construcción para ahorrar $ 50?

Les recuerdo, no estamos hablando de chabolas en el poblado okupa aquí estos son a la vez una vivienda de clase media. De todas las personas, incluso a un electricista debe tener respeto básico por el daño que la electricidad puede causar a personas inocentes. Las futuras víctimas de este accidente a punto de ocurrir no tienen idea de los peligros que acechan en su casa o cómo una situación letal puede ser hasta que haga algo que es ciertamente estúpido. Por ejemplo. La colocación de un secador de pelo junto a un lavabo o la ducha o la bañera con los pies mojados o en el suelo.

Hay docenas de otras posibilidades que llegan tan lejos como su imaginación pueda. Voy a hacer una analogía a la compra de un coche. La gente compra un coche nuevo porque piensan que es más seguro que uno antiguo, que en la mayoría de los casos lo es. La gente compra o alquila un pensamiento nuevo hogar es más seguro y mejor que un viejo, sin embargo, esto es sólo teoría como en este caso se ha demostrado. La persona en este nuevo hogar considera que es seguro por lo tanto se deje llevar por una sensación de bienestar que no exista en la realidad, porque lo que percibimos no es la realidad real todavía se sienten cómodos en su ignorancia.

Esto sería como el distribuidor de su nuevo coche tiene un problema en el sistema de bolsas de aire, así que en vez de realmente resolver el problema, deciden resolverlo con sólo desconectar el sistema y la luz de advertencia. Así que lo lleve por ahí pensando que está a salvo en caso de colisión, ya que tienen bolsas de aire, pero en realidad tiene un placebo sin protección lo que nunca.

Bueno estas casas ejemplo son las mismas. El inquilino / propietario piensa que es una nueva casa / er por lo tanto es seguro cuando en realidad no lo es. Si alguien muere en una situación así, es evidente negligencia criminal que recaería sobre los hombros del propietario, el ingeniero y el electricista. Lo mismo que si usted muere en un accidente como consecuencia de las bolsas de aire no funcionan desconectadas, que el concesionario será responsable de su acción criminal?

Conozco a alguien que fue a la EPA para comprar cable para conectar un rango. Pero este joven no sabía nada sobre la electricidad. Así que le preguntó a un empleado que le ayudará a que no sabía más que él, por lo tanto, le dio º 10 cable de extensión. Llegué a las horas escena más tarde para encontrar la instalación de ellos este que en una sola mirada me detuvo de inmediato diciendo que necesitaban al menos AWG # 8 hilos para un interruptor de 40 amperios no esta basura. A lo que el joven brillante, dice, “oh no vamos a utilizar todos los elementos de la estufa”.

Como expliqué al dueño, no tienes idea de quién va a usar esta estufa, cuándo o por cuánto tiempo, así que esto podría estar bien para 1 año o años 21. Entonces alguien viene a superar el empate dejó en ese cable que a su vez conduce a un incendio. Una idea realmente estúpida! La razón de que aparezca esta historia es la misma cosa les expliqué. Tenemos estos códigos que se han desarrollado durante muchos años, no sólo para ser un grano en el culo a todo el mundo por todo edificio terminado.

¿Cómo ha evolucionado este código era de tomar informes de los incendios, la construcción y los inspectores eléctricos (empleados públicos) que graban y testigo de lo que ha sucedido en el campo.Cuando encuentran una circunstancia particular método o material que está dando lugar a problemas de mantenimiento elevados, incendios y / o lesiones de los métodos ofensivos y materiales fuera de la ley para eliminar cualquier futuro, incluso problemas poco comunes, que podrían surgir causando gastos innecesarios, lesión, muerte o pérdida de propiedad.

Competencia –

Otra ley fundamental en cualquier código eléctrico es un código de colores de todo el cableado. El concepto es muy simple, el color de los cables se lo digas a nadie en el futuro con un simple golpe de vista lo que la línea es para qué. Se ahorra tiempo, lesiones o algo freír cuando está conectado incorrectamente. Estos mismos colores son aceptados en todo el mundo. Sin embargo, he encontrado que un porcentaje muy grande de electricistas Tico, si nos atrevemos a llamarlos así, son totalmente ciegos al color y pondrá cualquier color sangriento donde quiera que siente como base de lo que no lo sé. El día de la semana o la cantidad de cable que tienen en su caja es su guía, independientemente de lo que la ley o el sentido común dictaría. FYI Tenga en cuenta que los colores internacionales para el cableado. Rojo o negro es para “Live Wire”, el blanco es para “neutral” y el verde es para el “suelo”, sin excepción.

Interruptor de luz con cable de electricista ciego septiembre 2012, trabajo eléctrico malo es muy comúnEsta es una foto de los cables de alimentación dos interruptores de luz en una renovación. Por cierto, el propietario, en contra de mi consejo, se negó a contratar el electricista le recomendé que sólo pasa a tener la capacidad de decir verde del negro del blanco del rojo. Mi pregunta es, si un electricista no puede seguir uno de los tres principales leyes de la instalación eléctrica segura, ¿qué más tienen o van a hacer mal. Si alguna vez llamó a alguien haciendo esto que me contrató, serían despedidos en como 10 segundos. Este delito se produjo en julio 2012 una casa por valor de $ 350.000 +. Sin embargo, el propietario contrata a un electricista bueno como lo describen. Hmmm qué el propietario tiene la capacidad de conocer a un buen de un mal. La evidencia llamaría a eso en duda que pienso.Así que no pude resistirme a tomar esta foto de su cableado bueno. Yup electricista grande si él tenía un bastón blanco! Si usted no puede obtener el código de color de la derecha cableado qué puedes hacerlo bien?

Ahorro de costes –

En algunas partes del país se puede hacer para tener un “medidor de demanda” instalado en su casa en lugar de la convención, una tarifa plana. Hemos hecho este cambio sin costo para nosotros podría añadir y reducir nuestro coste eléctrico por alrededor de $ 100 al mes. Las diferencias pueden ser enormes si usted es un consumidor de alto y puede ajustar su consumo en torno a los momentos de menor demanda del día. La mayoría de las personas no están familiarizados con este sistema asi que aquí es lo que se trata. El día se divide en tres veces la demanda que son pico (5 horas) @ 171 colones por kwh, mediano (9 horas) col @ 69. y bajo (10 horas por la noche) @ 32 col. Se le cobrará las tarifas diferentes en función de la cantidad de kilovatios hora que se utiliza en cada uno de estos plazos. Esto funciona para aquellos que están dispuestos a reducir su demanda durante las horas punta en favor del consumidor en las bandas de tasa de transmisión media y baja. En esencia, es bastante lógico para la red, ya que hay una escasez de energía durante las horas pico todavía un superávit considerable en la noche, por lo tanto, como cualquier otra mercancía, que cobran por el suministro de la vieja y la demanda.

Además, la otra lógica para esto por ICE es que parte de la energía utilizada en las horas pico les cuesta más producir, como para compensar su déficit tienen que poner en los generadores diesel, que son: A) mucho más caro de mantener, y B) deja tras de sí una enorme huella de carbono. Para aquellos que son juiciosos sobre sus hábitos, entonces esta es una opción de ahorro de dinero donde esté disponible. Para los grandes consumidores de electricidad, especialmente para el acondicionamiento de aire es un movimiento brillante si tenemos en cuenta esta tasa varía en más de un 500%. Lo que hace es instalar un sistema de refrigeración en el que sólo funciona durante las 10 horas de la noche durante los cuales se está enfriando un gran depósito subterráneo de agua fría, que luego de comer durante las horas de día caros, mientras que su refrigerador se encuentra inactivo si no se consume ninguna energía cara . Es como tener su propio banco de energía en el que realizar depósitos bajos y noche luego retirarse durante el día en mucho los valores escalados.Esto reduce el A / C cuesta enormemente que por cualquier gran edificio, tales como hoteles y condominios, es la única manera de ir. Incluso se puede hacer en grandes casas o proyectos compartidos como apartamentos, que luego iba a basarse el cargo por la cantidad de agua fría utilizada como cualquier otro medidor de agua llevaría a cabo. Teníamos un sistema diseñado exactamente como este para nuestro proyecto de Jaco. Bono aún más a este sistema es que los costes de mantenimiento son como 1/4 de la de pequeña ventana y unidades divididas todos los cuales tienen ciclos de vida cortos notoriamente especialmente en la playa.

 Con que voy a terminar mi conferencia eléctrica y aunque pasó mucho tiempo, quiero que quede clara de cristal para el lector. No hace falta decir nada construimos sigue el mismo código que Canadá y se hará cumplir religiosamente más fácilmente pasará con todos los códigos locales, así que en teoría imitar el Código de los EE.UU.! En general, de acuerdo con la sección posterior de fontanería, así como ésta en eléctrica, se trata de dos sistemas que NUNCA debe ser escatimado en que son como el sistema nervioso central de su nuevo hogar. Así que cuando no funcionan correctamente no va a pasar un rato divertido ni una casa, ni un cómodo hogar eficiente de costos.Deben trabajar bien y hacerlo en los próximos años, como tratando de arreglar tales después de los hechos es como tratar de arreglar el sistema nervioso de una persona cuando tienen EM. Difícil, si no imposible, así que hacerlo bien o hacerlo de nuevo, a un costo enorme!

 

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Mandamiento # 7 

Un Techo Tropical barato

 No existe tal cosa

Usted puede también buscar unicornios. 

Como parte de todo el sistema estructural de su hogar tropical nuevo, el techo es, por decir lo menos, el componente más crítico. La mayoría de los techos de aquí son muy poca pendiente, que todo lo que puedo decir de ellos es que son baratos pero atractivos o efectivo, no. Ciertamente con nuestro cantidad de lluvia, la pendiente baja no se puede considerar una buena idea considerar cómo Incluso he visto fugas en los altos techos inclinados. Para el ejemplo vivo primero que voy a regresar a mi casa en Heredia ejemplo en el que se llamaba en realidad en el primer lugar de examinar un problema de goteras en el techo no es un problema eléctrico en todo lo que era sólo un extra. En poco más de dos meses de la finalización de las dos casas, no había agua que llega a través de la pared del bloque de levantamiento de la pintura, piezas de fundición, así como la destrucción del techo de yeso. Lo último que necesitamos aquí es estimular el crecimiento de cualquiera de nuestras 140 especies de mohos por haber agua dando vueltas. Por tanto, esta nueva casa ni siquiera lo hacen a través de la primera temporada de lluvias sin encontrar alrededor de 600 dólares de daños, muchos inconvenientes, así como cabreado inquilinos. De hecho, esta primera ronda de daño costar tanto o más en reparaciones como lo hace el techo correctamente, en primer lugar habría costado.Sólo una prueba más para demostrar que a pesar de que el propietario también tenía un deposito o almacén de madera que no reunía los requisitos que él sepa nada en cuanto a exactamente cómo ensamblar todas las piezas que se encuentran en un hardware / almacén de madera. Este sencillo ejemplo demuestra que se trata de dos conjuntos de habilidades muy diferentes por cierto.

Este problema básico fue causado por los techos de pendiente baja sin un saliente para verter el agua lejos de la casa. Para hacer una mala situación peor esto tampoco se brilló correctamente cuando los edificios nuevos y viejos se reunieron. Si el diseño del techo sido mejor, el parpadeo no habría sido de lejos tan importante como lo fue. Repito, hacerlo bien o hacerlo más, lo que es mejor y que es más rentable? Otra realidad que es tan común aquí es que todos estos lotes de holgura. Por lo tanto, si su pared exterior está construido sobre la línea y el intercambio de bienes con el prójimo, que no le da ningún lugar para hacer una proyección o conseguir el agua lejos de la pared, que era también parte del problema en el hogar Puntarenas he citado. Estas paredes compartidas son una fuga en busca de un lugar para pasar ahí el control del agua y el sellado correcto debe ser cuidadosamente planificado con buenos productos.

Obviamente, el contratista y los trabajadores no entendía muy bien el concepto de que el agua pueda ejecutar cuesta arriba aquí cuando llueve como el infierno. Terminar con hasta cinco o seis litros de agua de lluvia fuera de lugar de muchos miles pueden causar daños importantes, así que no hay tal cosa como una pequeña gotera en la realidad. Otro caso en el que dos errores no hacen un acierto.Este diseño de la azotea era un pedazo de mierda feo barato y el dueño nos dieron exactamente lo que pagamos, un dolor de cabeza que va a durar para siempre. Otra vez sea el dueño de un almacén de madera, lo que le cualifica para vender materiales de construcción pero ¿lo califican para supervisar este tipo? Obviamente no, ni tampoco calificar su contratista que tenía poco más de conocimiento de lo que él hizo, por lo tanto, los ciegos guiando a otros ciegos. Me resulta un poco extraño con la preocupación hacia los terremotos, cómo afecta a la construcción de viviendas, tales básico, sin embargo, las tasas de construcción de tejados ninguna atención lo que nunca. En realidad usted podría vivir toda su vida en Costa Rica sin experimentar un fuerte terremoto (7 +) sin embargo todos los años el clima del Valle Central sin falta va a volcar 2 a 2 metros y medio de la lluvia sobre su cabeza y que sube desde allí hasta tanto como 5 metros en algunas de las zonas de playa. Hmm, ¿dónde exactamente si su mentira primera prioridad, ya que sin un mantenimiento estricto agua techo libre , ¿qué tienes? Una cabaña! O un despilfarro de dinero? ¿Qué opciones maravillosas.

Contrariamente a la pesadilla anteriormente, todos los techos debe por lo menos una pendiente muy 3/12, o 0,25 / 1 en el sistema métrico, pero hasta que idealmente a 4/12 a 0,33 / 1, con un saliente de metro más crítico 1. Esta proyección arroja el agua lejos de su hogar y de sus fundamentos que le da la protección necesaria. También, al mismo tiempo que da sombra a las paredes de su casa, así como sus ventanas para reducir el sol tropical calentando su casa. Este es un componente crítico para inteligentes diseños tropicales especialmente cuando esa no es una pared aislante. Usted consigue realmente un golpe doble para su dinero al proteger las paredes tanto de lluvia y el sol aún con los mismos dólares gastados. Estos pendientes mayores reducir drásticamente el riesgo futuro de problemas con fugas. También mejora el atractivo visual de la casa, en opinión de la mayoría.Esto hace que la casa más fresca en forma de calor puede elevarse más allá de su espacio de vida, siempre que usted utilice techos altos como lo hacemos siempre que sea posible. Estoy seguro de que no le sorprenderá saber que recomendamos aislar este techo utilizando según el capítulo anterior, tanto la espuma de poliestireno, así como una lámina reflexiva bajo el techo de revestimiento también. Ver detalle al final de este capítulo. Esta lámina reflectante tiene un propósito triple, que aísla al reflejar UV de vuelta, así como la colocación de una manta secundario sobre el techo como una doble línea de seguro para evitar cualquier fuga y hace que el techo mucho más tranquilo. Si algo / alguien daño o eliminar una teja hay una segunda línea de defensa. Al mantener su techo fresco que baja la temperatura en su casa y también se extiende la vida de algunos revestimientos como una ventaja añadida.

Es casi divertido ver cómo la gente en la industria de la construcción va a insistir en tratar de hacer caso omiso de la madre naturaleza. He visto tantos ejemplos de estupidez pura y absoluta a la hora de controlar el agua. A veces se podría pensar que estos ingenieros y constructores pensaron que vivimos en un desierto. Sin embargo, aquí están los hechos contrarios, nuestra ubicación más seca es Playa Panamá en Guanacaste, que tiene una precipitación media de 1,2 metros, así que llamamos nuestro desierto. Mientras tanto Vancouver, que más asociado a ser lluvioso, recibe 0,9 metros de precipitación anual, así que puede poner las cosas en perspectiva. Cada año suelen obtener un estiramiento en época de lluvias pesadas en el que va a llover casi constante hace como 3 a 5 días.Este año fue el único año de que el pasado 11 de que nos perdimos el típico cuando llegamos un tramo feo. Así que aquí está mi pregunta realmente tonta por ti. ¿Cree que su techo y el sistema de drenaje deben diseñarse con esa semana horrible en mente o una ducha por la tarde la luz? Bueno, yo le advertí que iba a ser una pregunta tonta! A pesar de que cualquier profano puede seguir a lo largo de, por lo que ¿cómo se llama excusa para no profesionales de la construcción de su sistema con al menos típico peores escenarios en mente.

No estoy hablando de la tormenta perfecta de 50 años, como fue el caso de lo que nos bajamos de la parte de atrás del huracán Mitch en los años 90, pero por lo menos para manejar una situación normal promedio fuertes lluvias.

Fui testigo de un amigo que compró una casa de Kiribe, el mayor Escazu / Santa Ana constructor, sino que instaló un desagüe hacia abajo de su canalón para un techo de más de 35 pies o 12 metros de ancho. Resultado: la primera temporada de lluvias después de mudarse, se levantó una mañana y encontrar todo el techo de la terraza por la que se en el piso. Niza para despertar a la mañana! En este caso, el constructor hizo grande arreglarlo y añadió un segundo tubo de bajada, pero esperemos que real, lo que le pasaba a la cabeza de todo el que me sacó de este truco estúpido asombrosa.Apenas cosa llover un nuevo concepto en Costa Rica. Más sobre esto más adelante.

Estoy divagando de nuevo a mi casa Puntarenas ejemplo y la llamada de auxilio que provenían de los propietarios que han tenido un dolor real por 3 años. Cada vez que llueve pesados ​​que no sólo tienen las filtraciones en el techo de metal, se ponen literalmente una avalancha de galones de agua que salen del techo de su oficina y cochera. Ellos pensaban que tenían un problema techo, que es una especie de verdad sólo en parte como parte embarazo, sin embargo, el verdadero problema era en realidad drenaje junto con una construcción muy común método / material problema. Así que el constructor instaló un enorme 10 “de ancho canal en el segundo piso, que era la idea sabio que tenían. Aquí es donde la idea idiota entró, decidieron drenar el agua de 900 metros cuadrados de techo en ese entonces usar pero dos 2 “x 4” hasta chorros de segundo piso que luego se introducen en un canal de concreto elevado en el primer historia. A continuación, también se alimenta el techo sobre la oficina y cochera en esto también, entonces ponen un 3 “tubo redondo a enviar toda esta agua hacia abajo y hacia fuera a la calle. Absolutamente brillante. Sí confío incluso una descripción verbal hace este sonido ridículo, pero se pone mejor.

Este canal se les acabaron las cunetas del segundo piso a continuación, se comportó como un gran depósito que se llenan muy rápido en cualquier momento llovía fuerte para que el agua se elevaría en ella hasta que se desborde. Bueno, ¿dónde cree que se desbordan iría? Bueno, corrido bajo el revestimiento de tejados de metal, sobre la parte superior de la pared y luego corrió por encima de los techos de yeso donde se derivarían para otros 20 o más pies hasta que llegó a una obstrucción de la pared. De ahí que había agua saliendo de su techo y lo destruye en el proceso. Aquí es donde vino el mal en segundo lugar, que por supuesto no tenía una razón. Ellos pusieron ningún obstáculo de agua que evitar que el agua del canal de entrar en el espacio del techo. Hubo cero allí para evitar que el agua sólo fluye cuesta abajo en su camino viejo alegre.

Cómo hacer Trough Aleros correctamente - ¿Cómo Heche canoas correctamente Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
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Es bastante la norma aquí para ver un canal o canal que es la misma altura o más alto a menudo en el borde de ataque (como en la versión no aceptable en el dibujo de arriba), así como el borde que toca o se fija a la fascia casa. Así que aquí está la regla estricta de que en los trópicos, el borde anterior de la canal o canal (según el dibujo aceptable) debe estar en least1 pulgada por debajo del borde que se adhiere a la casa de otra manera el agua, actuando como lo hace el agua, se fluyen en todas las direcciones, tanto hacia fuera como pulg Esto falla funcional es muuuy muy común incluso las empresas pequeñas como Amanco se equivocan y hay molde de plástico a través de esta forma bizarra mismo. No estoy seguro de lo que da, sospecho que creo que se ve mejor aún desde la tierra nadie pero nadie puede ver el borde posterior de la cubeta de un modo u otro por lo que esta cuestión de estilo es bastante inútil. Nunca creo que el estilo automáticamente a cabo la función de triunfo. Ante todo debe funcionar entonces le preocupa estilo. Cuando el techo se derrumba en la cabeza dudo que tu primer comentario va a ser “, pero se veía bien.” En este caso, por cierto que no voy a decir que como no se puede ver la diferencia desde el suelo. Ahora no importa si esto ocurrió sólo una vez cada cinco años en los que cada vez que reciba una inundación de estas depresiones que terminan con los cientos inevitables de dólares en daños. Hable acerca de ninguna ventaja y una desventaja seria y muy tonto.

En lugar de no encontrar los materiales adecuados que obedecen a esta ley que se parecen más a este detalle, entonces hay que fijar o sellar una barrera de agua de algún tipo a la cuneta para obtener por encima del borde del techo con el fin de evitar cualquier desbordamiento de copia de seguridad y entrar en la casa a través de los aleros. Yo personalmente prefiero ir a buscar una tienda que sólo los hace justo en el primer lugar o sigue mis instrucciones simples, como que no cuesta nada más. Una barrera podría costar $ 50 en el momento de la construcción, pero en este ejemplo que $ 50 habría eliminado al menos 1.000 dólares en daños sin sentido. La gravedad y el agua que fluye lo que es un concepto retorcido!

A pesar de que se dice, la primera cuestión es por los desagües. El tamaño de la desagües debe calcularse para llevar la cantidad de agua que viene de la azotea en una lluvia fuerte, y luego se distribuye a través de la longitud del canal aleros para dispersar esta cantidad. Luego, por supuesto, un coleccionista o algún método para obtener el agua lejos de la casa que es igual a la capacidad de las canaletas y caños de plumas. Sin embargo, veo estas sencillas reglas no se siguen la mayor parte del tiempo, que por supuesto nos lleva al daño del agua común y repetido hasta que el propietario hace algo al respecto, a un gran costo, incluso si los así llamados profesionales siguen creyendo que estamos viviendo en un desierto.

Ahora, una vez que el techo corriendo golpea el suelo está lejos de haber terminado, ya que debe asegurarse una vez más en este clima que el agua que se escapa de la casa en la medida de lo posible. Nada bueno puede o va a venir de la tierra alrededor o debajo de una casa está saturando y perdiendo sus cualidades de apoyo. Así que siempre pendiente aceras alrededor de las casas bien lejos de todo fundamento. Muy a menudo veo las aceras que se han asentado alrededor de una fundación que luego los convierte en grandes dispositivos de recolección de agua, que luego envía muchos litros / galones de agua a la derecha de donde nunca usted quiera, su fundación.

Esta misma semana he inspeccionado otro puesto de trabajo de un hogar con problemas de estructura que son causados ​​por o con la ayuda seriamente por la falta de drenaje de la casa.También poner un camino bonito apartamento o área de estacionamiento subiendo a su casa es una idea horrible que le causa dolor. A todo mínima debe ser inclinado 1/4 “por pie o 2 cm por metro en la zona de protección de unos diez pies o 3 metros de distancia de la casa. Para estar seguro que no sería una mala idea teniendo en cuenta que el doble de los flujos de agua que he visto aquí.

Ahora, de vuelta a los techos y lo que hace un buen revestimiento para tal teniendo en cuenta la importancia de los mismos en las zonas tropicales. Bueno metal es una opción común, aunque yo creo que no es buena para cualquier calidad superior de la casa y ciertamente no para un hogar cómodo, sin importar el tamaño de la misma. Sin embargo, con eso dicho Veo toneladas de techos de metal, incluso en algunas casas muy caras, tantos que yo consideraría culo feo teniendo en cuenta el resto de la arquitectura. Realmente una vez que pase la marca $ 300.000 creo que un techo requiere imaginación un poco más o un estilo de acero corrugado pero veo que se hace todo el tiempo. Para ayudar a resolver el problema de la empresa Metalco salió con Zink Teja como se le llama hace años. Este revestimiento de acero intenta imitar el aspecto azulejo aunque hace un trabajo muy pobre de él, ya que sólo podría engañar a un tonto para confundir este aspecto de metal a la de teja de barro. No obstante, han vendido miles de metros cuadrados de aquí. Yo vivía en una casa con tal de ella y sólo puedo decir que fue BRUTAL y bien feo cuando llovía duro que era tan ruidoso que no podía hablar por teléfono o ver la televisión de todo el jaleo. Hace calor, ya que transfiere calor muy fácilmente como lo hace todo el metal y se desvanece muy rápidamente, especialmente en las zonas de playa donde el plazo de 5 años se pierde gran parte de su color.

Por encima de todas esas faltas, aunque la peor ofensa es que no haya fugas. He inspeccionado tres casas consecutivamente que todos han de agravar las fugas van a malo. Ahora bien, si he tenido tres en una fila no me gustaría tratar de adivinar cuántos hay por ahí que tienen este mismo problema. Así que vamos a ver cómo se ve y resolver el misterio de por qué este metal es tan plagado de fugas.

Techo de metal instalado incorrectamente - Zinc Teja con Metalco malo Instalacion, Escazu Costa Rica
Techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja Metalco malo con instalacion

Bueno, si nos fijamos en este cuadro y el gráfico que las articulaciones se ven cada metro no son gran cosa, entonces sería muy mal tan mal como el 90% de los contratistas y los instaladores.

Techo de metal instalado incorrectamente - Zinc Teja con Metalco malo Instalacion, Escazu Costa Rica
Techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja Metalco malo con instalacion

Ahora bien, alguien pensó que podría resolver este problema escapa por pegote manchas en los tornillos que A) no resolvería el problema, en todo caso, pero B) los tornillos no son el problema en primer lugar por lo que un esfuerzo totalmente inútil. No está seguro de lo que debería haber utilizado el pegote en toda seguridad pero esto no fue todo.

Techo de metal instalado incorrectamente - Zinc Teja con Metalco malo Instalacion, Escazu Costa Rica
Techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja Metalco malo con instalacion

Bueno, esto está empezando a llevarnos al corazón del problema. Cuando vea un ajuste como éste puede estar seguro de que va a haber problemas. Tenga en cuenta esto es un problema sistémico con el producto, simplemente no encajan bien juntos y no hay absolutamente nada que puedas hacer al respecto, a menos que, por supuesto, caminar sobre el agua. Ahora más que mirar esto y entender que no es un problema ya que este revestimiento está cubriendo el techo con una pendiente de 9.12 o 0.76 1 / en el sistema métrico. Se trata de un techo bastante elevado por lo que uno podría pensar que el agua sólo funcionaría sin dar ningún problema. Bueno, vamos a ver.

Techo de metal instalado incorrectamente - Zinc Teja con Metalco malo Instalacion, Escazu Costa Rica
Techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja con malo instalacion

Bueno, esto es cuando y donde las luces literalmente vino a por así decirlo y el problema se hizo muy evidente. Durante los primeros dos techos Inspeccioné No tuve el privilegio de la mirada detrás de las escenas como lo hemos hecho aquí. En todos los casos se trataba de un techo cerrado, así que no pude ver lo que la lluvia y el viento podía ver. Así que incluso con una pendiente pronunciada cuando se obtiene una lluvia fuerte viento junto con el agua se lleva hasta una cresta solo entrar por la mala adaptación y colocar en el techo o viajar por la estructura hasta donde se encuentra un lugar adecuado para dejar caer sobre su cabeza . Esto es lo que sucedió después.

Los daños causados ​​por el techo de metal instalado incorrectamente - Zinc Teja Metalco malo con instalacion, Escazu Costa Rica
Los daños causados ​​por el techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja Metalco malo con instalacion

Así como esto …

Más daño de techo de metal instalado incorrectamente - daño de Zinc Teja METALCO con malas instalaciones, Escazu Costa Rica
Más daños – Techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja Metalco malo con instalacion

Y esto ….

Techo de metal instalado incorrectamente - Zinc Teja con Metalco malo Instalacion, Escazu Costa Rica
Daño de la luz de plafones de techo de metal instalado incorrectamente – Zinc Teja Metalco malo con instalacion

Ahora confío lector a obtener una mejor idea de por qué me encanta odiar esta cubierta del tejado.En primer lugar está el problema sistémico de la misma mierda vale que no encaja, que es universalmente así, cuando se mira de cerca. Por el testimonio que ofrece esta casa me di cuenta de que el verdadero problema era y aconsejó al propietario cómo solucionarlo. Después de que me enteré de lo que el fabricante también tenía que decir acerca de este problema, que pasó a estar de acuerdo con mi evaluación anterior. Sin embargo, todos los contratistas e instaladores creen saber mejor que el fabricante, que en realidad no salir y decir “nuestro producto tiene un problema.” En su lugar, sacar un boletín informativo que dice, usted debe solapar este producto más de dos cresta, s ni siquiera uno. Pues muy pocos escuchan a ese sabio consejo, porque ¿por qué? Sopla aunque material 18% más de lo que esta colección de tontos, contratistas, instaladores y propietarios deciden burlar a la recomendación del fabricante. Bueno, yo creo que las fotos de arriba más que demostrar que sólo se deje engañar, pero que sin duda no engañó a la intemperie.

Reitero esta es una muy empinada 9/12 tono para cuando este tiene problemas que sólo se puede imaginar cuánto peor son las filtraciones en los techos que son mucho más plano por lo tanto menos velocidad que lleva la lluvia hacia abajo y fuera de su techo. En particular, este techo se salvaron alrededor de $ 700 de material por no hacerlo bien. Mientras tanto, crearon una pesadilla de mantenimiento en el proceso que tendrá un costo de qué?? de reparar. Además de varios años de un problema persistente de que el propietario no había sido capaz de encontrar un resolver. En este caso, así como para aquellos que todavía insisten en el uso de este techo mierda, incluso con todas mis derogatives dirigidas a tal, no hay una segunda solución y mucho más barato. De hecho, para este techo es la única solución real. Para corregir el problema a través de la recomendación de los fabricantes significaría levantar todo el revestimiento y volver a instalar, lo que es un dolor, pero lo que es mucho peor es que luego sería de corta de 60 metros de material. De allí tendría que ir a comprar nuevo material brillante para ir al lado de un tejado años gravemente descolorida 7 años. Mi que es atractivo! La respuesta es sencilla de silicona,! Al comprar una pila de tubos de silicona cada una de estas hojas se pueden sellar hasta la de abajo por lo tanto, bloqueando el avance de la lluvia el viento. Sin duda alguna no va a gastar $ 700 en silicona, de hecho, para todo este techo es más como $ 100 con la ventaja de que después de hecho no vamos a dejar ninguna señal en absoluto de que había hecho una reparación.

Este es un trabajo relativamente delicado, ya que va a causa de dos problemas con este producto, es muy delgada y fácilmente abolladuras. Como he dicho anteriormente, puede parecer que pasó por una guerra en el momento en que se construyó una casa si los trabajadores no son infinitamente cuidado con él, así como todos los trabajadores de mantenimiento en el futuro. Entonces existe el problema de la decoloración, el problema del calor y el problema del ruido. De ahí que en efecto, mantengo mi afirmación de que en definitiva se trata de un techo de mierda, sí relativamente barato, pero lejos de ser un buen techo. En mi humilde opinión, hecho, si usted tiene que utilizar un revestimiento barato, entonces sólo tiene que utilizar estaño corrugado normal, ya que en realidad tiene menos problemas de fugas, ya que encaja mejor, sólo se puede pintar cuando se desvanece, tiene menos basura cuando lo instale y es considerablemente más barato . Sin embargo, en general, no me gustan los techos de metal en absoluto ya que la mayoría tiene estos defectos básicos sistémicos que bien puede estar en desacuerdo con, pero no obstante, que es mi consejo. El único lugar en el que son superiores en zonas de nieve pesada carga donde se necesita la nieve se deslice y no colapsar la estructura. Podría ser tan audaz como para sugerir que no es exactamente una situación tropical he tenido mucho problema con el hasta el momento.

Ahora, para entrar en otro variado y lo que yo llamaría mejores opciones para el revestimiento del techo. El uso de tejas de asfalto se ha incrementado sustancialmente en los últimos cinco años, por cinco razones, todos los cuales demuestran que hay muchas razones que más del 75% de todos los tejados de América del Norte se tratan en ellos!

A) Son considerados por el mercado como un techo de metal de calidad superior con un alto valor estético con muchas opciones de color, además de que no te abollado y golpearon durante la construcción como el metal es famosa, en ciertas áreas se menciona el techo Puntarenas parecía que había pasado por una guerra.

B) Son mucho más silencioso que un techo de metal y si usted ha pasado algún tiempo bajo un techo de estaño aquí saben muy bien qué tipo de contaminación acústica entra en su casa cuando llegue la lluvia golpeando. La combinación de asfalto y aislamiento de doble capa como se recomienda sea drásticamente más tranquilo que incluso un techo de tejas.

C) Son más fresco que el metal, incluso sin el aislamiento sin embargo le recomiendo que se mantenga alejado de los marrones negros y chocolate ya que son sustancialmente más caliente por lo tanto tendrá una vida más corta también.

D) Que proporcionan una larga vida de 20 años y son fáciles de instalar con pocos problemas de mantenimiento y es fácil de formar a los trabajadores para aplicarlas.

E) Son ligeros, en comparación con las baldosas, por lo tanto, no requieren la adición de estructuras de techo pesados ​​y caros.

Mientras que en lo que tenemos que analizar la diferencia entre las tejas y los techos de tejas tradicionales tropicales. No creo que cualquier discusión de los tejados en los trópicos puede ser completa sin una comparación de estos dos sistemas muy diferentes. Lo que el novato no se da cuenta es que los techos de teja subir de precio en un 25% -30% debido a la cantidad de estructura que se necesita para almacenar casi a todas esas toneladas de peso muerto. Por lo tanto azulejo y metal viene en alrededor de 55 dólares el metro mientras que acabo de recibir una cotización de 28,50 dólares para el asfalto de un metro.

Otra cosa que la mayoría no se dan cuenta es que no hay nada que realmente tiene una ficha para una estructura de techo. Se sientan allí simplemente por la gracia de la gravedad, ya que ciertamente no hay tal cosa como un clavo de teja. Por lo tanto cada vez que tenemos un movimiento de tierra aquí su techo está en realidad haciendo sonar su alrededor y puede llevar a los azulejos están desplazadas. Ah, sí, justo lo que quiero es un montón de barro apenas se sientan encima de mi casa cuando un # 7 + terremoto. Pensemos por un momento en el disparate de ese concepto.

Estoy seguro de que vamos a estar pensando en cómo decorativo su tejado era lo que pone en un montón de escombros en el que los pies o en la cabeza. ¿Cuál será el decorador decir entonces?¿Ve usted alguna falta de conexión con la idea de que necesitamos muros de hormigón para protegernos de un terremoto, pero tenemos un montón de cosas sólo por ahí a la espera de caer sobre nuestras cabezas. Lo siento gente que es pura locura.

He añadido esta entrada extracto 05 de septiembre 2012 y su don de un terremoto de 7,6, el más fuerte el segundo en la historia, donde vimos los tejados de azulejos enteros en Guanacaste por los escombros en la base de muchos tejados. Odio decir te lo dije, pero existe la evidencia empírica que apoye mis advertencias de 9 meses anterior. El dejar en manos de la madre naturaleza a venir y probar mi advertencia tenían gran validez.

Si usted puede pasar por alto las faltas graves anteriores, se encuentran aquellos que sostienen este estilo antiguo es el techo más caro, por lo que significa que es el mejor. Bueno, no se puede discutir con el estilo o la apariencia de cuadros para la gente así lo quieren, pero en cuanto a que sea una membrana de techo confiable eficaz, están lejos lejos de ser superior. En este caso, caro y superior no son ni remotamente relacionadas.

Acuérdate de baldosas son una tecnología que se remonta 500 años desde que era todo lo que tenía que usar ese entonces. De hecho, los azulejos de Nicaragua todavía se hacen de la misma manera que eran sólo después de que Colón llegó aquí. No es exactamente lo que podríamos llamar tecnología de punta. En realidad, la comparación de su casa moderna con un techo de tejas, olvídate de la analogía Land Rover, ya que sería más como el comercio de su BMW por un carro de bueyes, como una comparación tecnología iría.

Sobre una base funcionalidad comparando azulejos para techos de tejas está cerca de una broma desde tejas ofrecer una solución con pocos problemas como son en realidad todas las ligas por delante de azulejos que son una verdadera pesadilla para fugas problemas. Pregúntale a cualquiera que haya tenido. En realidad nadie usa azulejos más como una membrana de techo singular. Todas las fichas están ahora poner sobre los techos de metal llenas de modo que los azulejos son estrictamente para fines decorativos solo y aun así hacer un techo más bien tibia (no caliente como un metal), ya que casi nadie se aísla en virtud de ellos como se requiere para hacer un sistema de techo moderna.

Tengo una manía personal con este tipo de techos de tejas aquí en que todos ellos tienden a volverse muy negro con un molde que le gusta crecer en mampostería tipo de productos, como baldosas, por supuesto. A pesar de que no hace nada para lastimar el producto en una base funcional para mí que sólo se ve sucia y no sin mantener una mirada que estoy buscando. Teniendo en cuenta que es el techo más caro hay apenas quiere pagar mucho dinero por una mirada el sucio.A continuación se muestra un ejemplo perfecto tomado desde nuestra propia casa, podría añadir.Esto no puede disuadir al ventilador die duro pero al menos tomar nota de lo que usted puede esperar para el estilo en pocos años. Puedes encontrar más ejemplos en los techos que muestro en las tuberías capítulo 9 también.

Teja mostrando Moho Negro - Techo teja con hongos, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Teja mostrando Moho Negro – Techo teja con hongos

Sin embargo, si usted debe insistir en que este techo exacto el mejor sistema para uso no utilizar el metal en el techo en todo lo que es súper importante si su casa está en cualquier lugar cerca de una playa. Lo que hace es aplicar una membrana de base hecha de una placa de cemento rojo de Colombia que se hace en la misma forma ondulante que es igual al tamaño de la baldosa de barro.Después de aplicar el azulejo únicamente a las crestas de la placa de cemento por lo tanto se utiliza la mitad de la baldosa, el peso del 40% a menos de un tejado completo con todo usted tendría una membrana sólida por debajo de eso no se oxida a cabo. Todo esto protege su inversión de fugas.Esto también sería más fresco y más tranquilo pero nada como lo que sería si usted obedece la ley para aislar cada techo en primer lugar. Lo extraño es que casi el 100% de las personas que ponen en este programa, con su techo supuestamente con estilo, no gastar el dinero en los lugares adecuados otros, por lo que se quedan con tantas fallas o deficiencias en lo que hace a la eficacia, seguro, de alta calidad y confortable casa. Suponiendo una casa de $ 500,000 en campo de golf Valle del Sol es una casa moderna a menudo pueden asemejarse a un lobo con piel de oveja, cuando en realidad puede haber nada en esa casa de lujo que lo califica como cualquiera de los anteriores, ni un hogar económicamente racional.

La última alternativa e inteligente sólo por el aspecto azulejo es en todos los aspectos para mí una solución mucho más sensato y práctico sólo que no va a satisfacer a los puristas de corazón. Hay un azulejo plástico hecho aquí de plásticos reciclados totalmente por lo que sin duda cumple con todas las iniciativas ecológicas. Ellos han estado fuera del mercado durante más de 15 años, que es el tiempo que la garantía es, y todavía están de pie bastante bien. El son duros como el infierno, de hecho, cerca de indestructible como he saltado arriba y abajo en ellos sin ningún efecto nocivo lo que nunca. Las tejas metálicas falsas difícilmente puede hacer esa afirmación. Desde el suelo la mayoría de las personas no se dan cuenta de que son, en efecto plástico. Vienen en cuatro colores uno de ellos un moteado rojo y negro que le da el efecto azulejo además de que puede tenerlos color personalizado para adaptarse a todos los gustos colores inusuales. Son ligeros y muy rápido de instalar como usted cubre medio metro con cada baldosa que se atornilla con 4 tornillos para que no sople o sacudir lejos de ti tampoco. Luego está el factor de costo y que es donde de verdad de una patada, ya que son 26,50 dólares un metro que es la mitad de lo que los azulejos originales costaría.La única pega es que sería un poco más ruidoso que una teja de barro, pero con el buen aislamiento doble techo bajo de tal manera que sería totalmente imperceptible. Una vez más, no importa lo que el revestimiento del techo es absolutamente deben estar aislados. En cuanto a durabilidad se refiere, es difícil decir cuánto tiempo el plástico se pondrán de pie a nuestro sol tropical, pero en todas las pruebas, parece que debe ser bueno por lo menos 30 años, por lo que lo convertiría en un seguro, así como un bajo Revestimiento de mantenimiento que califica esto como un revestimiento de calidad alta.

REVESTIMIENTO azulejo plástico - Teja de plástico Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Revestimiento Tile Plástico – Plastico Teja

Hay otra opción natural si se quiere un aspecto más tropical y que es el uso de bambú donde comprar bambú de gran diámetro se reduce a la mitad para crear dos piezas curvas y luego aplicarlo como si fuera una teja de barro. El bambú no es difícil de encontrar por aquí, ya sé que uno de los productores que me han comprado en el pasado para aplicaciones especiales. Grandes extensiones de la misma se cultivan en la provincia de Limón. De hecho, es un producto ecológico más aceptable debido a su velocidad de crecimiento, factor de durabilidad y resistencia increíble, también. De hecho, es la forma más fuerte que muchas maderas son y el tiempo que es tratada en corte que es impermeable a los insectos. También sería similar en el precio de la baldosa de plástico.

Ahora bien, si usted está buscando un techo de lujo con un aspecto más inusual para los trópicos, vamos atrás en el tiempo, haciendo tejas de madera de teca o Acacia. Estos tendrá una duración de más de 50 años y no productos similares moldearlo techo hacen muchos aquí, especialmente el azulejo como se ha visto anteriormente.

Con tejas de madera, se puede dejar que se la mirada resistida gris como se ve en la imagen de abajo, que es de tres años o que pueda petróleo sean claros o con algunos matices si quieres un look diferente, pero nunca se les pinta como que se reducen drásticamente su esperanza de vida cuando la pintura hace que se mantenga la humedad. Ah, y éstas están sólidamente clavado en el techo para que no estén a punto de recitar de un tirón en un terremoto o soplar un fuerte viento tampoco. En realidad usar este techo con bastante frecuencia en Vancouver, donde es sin duda un techo de distinción.

Shingle teca Varios años de edad - cuña Teka algunos años viejo, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
La culebrilla teca años de edad – Cuñas de Teka ALGUNAS Años Viejo

La siguiente es una sección transversal de nuestro sistema de techo de lujo. Con el uso de maderas duras, tanto en la teja, así como el material de flejado que se fija a las vigas que van a permanecer fijado a la cubierta. La madera dura es increíble para la celebración de los clavos y tornillos que simplemente no va a sacar, de hecho, el cierre se romperá primero. De ahí que lo hace ideal para el revestimiento de los fuertes vientos de ningún tipo a pesar de que no es un problema que tenemos en Costa Rica. Tome en cuenta que no hay láminas de techo utiliza, que es bastante por su diseño, como productos de láminas son muy caros aquí. Además se ha demostrado durante los años que los flejes un techo es muy superior, ya que permite el techo a la respiración mucho mejor que cualquier lámina sólida permitiría. También soy receloso de las láminas (OSB – Oriented Strand Board) que se utilizan aquí como a la forma en que se van a enfrentar la prueba del tiempo, sobre todo nuestro ejército de enemigos.

Lujo Detalle de techo - Wedges lujo tecnología Teka, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica

Mientras tanto, sé que la madera dura de flejado es la manera más fuerte, de menor costo y nuestros amigos no les gusta comer lo que será seguro para las generaciones por venir. El costo de este sistema de techo completo se presenta en alrededor de 54 dólares el metro, que es todo, desde la pared hacia arriba, vigas, techos, aislamiento y revestimiento de todo incluido. En mi opinión esta es la mejor calidad posible de techo que puede tener que se ha diseñado para cumplir con cualquiera de los rigores del trópico puede lanzar en él además de tener un aspecto de distinción. Tenga en cuenta que las tejas de asfalto están diseñados para tratar de imitar la apariencia de tejas de madera y sin embargo son el mismo costo. El secreto, por supuesto, es tener una plantación completa de la madera que es ideal para su aplicación. Creo que los dos mejores revestimientos para el dinero son la baldosas de plástico y tejas de madera, la elección sólo se reduce a una cuestión de qué estilo se adapte a sus gustos.

 

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Mandamiento # 8

Sistemas de extinción de incendios

– La última gran cambio en la Seguridad

Aunque la mayoría de las casas están hechas predominantemente incombustible resistente al fuego material, menos paneles de madera, puertas y gabinetes, hemos decidido tomar la iniciativa de ambos, el último código EE.UU. fuego y el de la más reciente Código de Construcción Internacional.Eso es instalar un sistema de rociadores contra incendios en cada casa. Ahora, antes de que lo he perdido por completo mi mente, ser conscientes de que lo utiliza para hacer estos sistemas era prohibitivo altas demandas de agua a presión para los sistemas comerciales de rascacielos, apartamentos y edificios públicos. También se olvidan de lo que han visto en las películas donde todos los aspersores se establecen por un incendio, es BS.

Usted no puede fijar de todos los aspersores al mismo tiempo. Sólo las cabezas en una zona de alto calor suficiente para provocar realmente se activará. Si el fuego se inició en el árbol de Navidad o un sofá en la sala de estar, sala que, obviamente, sería el primero que se caliente por lo tanto que rociador se activa y apagar el fuego antes de que tenga la oportunidad de propagarse. La única manera que todo puede ir es si la temperatura se eleva en todas las habitaciones que tienen, en esencia, una explosión, entonces le sugiero daño del agua es menor de tus preocupaciones.

El nuevo sistema modificado para requisitos residenciales utiliza un diseño en el que el sistema de agua de la casa normal hacer el trabajo necesario para tener éxito en extinguir totalmente el 95% + de todos los incendios en el hogar. Que casi te deja con las explosiones, que son una rareza extrema en el primer lugar. Una vez más, nuestro tubo PEX vendrá al rescate de alimentar el sistema de las líneas de suministro de agua regulares. De hecho, el agua pasa por las cabezas de regadera antes de que llegar a los accesorios de baño. De esta manera usted tiene una prueba constante de la funcionalidad del sistema. Automáticamente saber que si hay agua en el inodoro y luego tiene que haber agua en los aspersores.

Con tolerancia PEX de calor muy alto en más de 1.400 º C, además de estar enterrados dentro de las paredes, no hay manera de que no va a ser de agua en esas cabezas de los aspersores, si y cuando sea necesario. En cuanto a los incendios a partir de los contenidos de una casa, estos sistemas son más eficaces en la extinción de tales asequible siempre y cuando estén edificados como casa de nuevo. Pero muy feo si uno tiene que hacerlo a posteriori. Esto es igual que el sistema de gas se señaló anteriormente, el factor de coste se incrementará en por lo menos diez veces si está instalado después de la construcción frente durante la construcción inicial. Así que es por eso que hemos elegido para ser la primera en Costa Rica a adoptar esto como nuestro estándar. Esto también es un ejemplo de lo que principio la construcción de una casa del siglo 21 es todo acerca de … ser un líder en el campo, en lugar de un seguidor de las malas prácticas viejas, anticuadas y por desgracia a menudo sin respuest

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Mandamiento # 9

 Fontanería es el jefe del hogar

No, esta no es una discusión bastante, pero no es menos de lo más necesario. Cada casa, obviamente, trae consigo una necesidad de disponer de los desechos humanos. Huelga decir que, como parte de la infraestructura de una casa moderna, tenemos que lidiar con nuestros desechos en un método eficiente y eficaz. Para decirlo suavemente con un sistema de tuberías que trabaja bien y con seguridad es fundamental para mantener un hogar sea un lugar agradable para vivir.

Este tema me recuerda a la vieja broma sobre el momento en que las partes del cuerpo comenzaron a discutir sobre quién era el jefe. Primero, el cerebro dice que es porque tomaba todas las decisiones y no pasó nada sin su aprobación. Para que el estómago dijo que era el jefe, ya que sin nada de comida podría seguir. A esto los pulmones dijeron que eran como jefe del cuerpo morirían más rápido si no hacen su trabajo. Para finalizar todo este debate el recto decidió dejar tranquilamente justo funcionamiento y en poco tiempo todas las otras partes pronto se dio cuenta que en realidad era el jefe.:-)

Bien, esta historia es de hecho me recuerda a la casa, en la que nada va a funcionar muy bien en la vida de nadie cuando su casa tiene la plomería y el sistema de aguas residuales no funciona correctamente, o peor aún apague por completo.

Nadie pero nadie se pone fuera de la fijación de estos problemas una vez que el verdadero jefe ha hablado. Cuando surgen estos problemas, se clasifican en la categoría de emergencia, “tenemos que arreglar esto ahora!” Olvídate de todo lo demás. Al igual que cuando hablé anteriormente sobre el sistema eléctrico en su sistema nervioso central, la cañería es aún más crítica cuando se trata de la situación de emergencia cuando algo se niega a trabajar. En general, el estado de funcionamiento y los sistemas de los sistemas de tuberías se encuentran en una situación aún peor que los sistemas eléctricos cuando comparamos las normas de Costa Rica a los estándares de clase mundial.

La realidad es que todos los desarrolladores y contratistas de aquí quieren que los precios de clase mundial para sus productos (casas son cualquier cosa menos barato aquí) pero muy pocos ponen mucho esfuerzo en la entrega justo que a sus compradores. Una vez más nos encontramos con la realidad de la inspección, pero aún peor es que nadie, pero nadie parece entender realmente, y mucho menos instalar un sistema de tuberías que tiene alguna esperanza de trabajar correctamente.De hecho, yo categóricamente dirá que si usted suerte en una casa aquí que tiene un sistema de plomería bien diseñado e instalado, con el desarrollador o contratista fue entrenado en otro país. Sin embargo, eso no es una garantía, ya sea como fue el caso en la casa de Playa Grande que hemos visto en el capítulo techo y que va a volver a visitarnos en éste también. O eso, o se encuentra en un condominio de gran altura totalmente cuyo sistema se vendría abajo si el sistema no siguió las reglas de hierro revestidos siguientes. A modo de ejemplo, en mis paseos por Bello Horizonte, tomé fotos de más de una docena de casas que van desde bajo construcción para muchos años y todo está en un rango de precio de más de $ 300.000, sin embargo, ni uno solo de ellos mostraban signos de un sistema correcto nunca haber sido instalados que se evidencia en los conductos de respiración que sobresalen de los techos.

Casa Grande en los respiraderos y los acentos negros - Casa Grande sin tubo de ventilación, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Casa Grande sin apertura de ventilación y tejas negras – Casa Grande pecado Ventilacion tubos

Para aquellos de nosotros que no provienen de Costa Rica, que acabamos de asumir que toda la tubería se hace de una manera que haría realmente funcionar de manera correcta. Pues los dueños de casa que experimentan la realidad aquí está en para una sorpresa grande para decirlo suavemente.

Además, como he discutido con electricidad, estos sistemas fundamentales son casi imposibles de rectificar en la construcción posterior. Fontanería Bad es un trato para siempre, no hay fin en el sitio, a falta de una bola de demolición. Con este documento informativo básico que se espera que apreciar la gravedad de esta situación se explica el cómo, qué y por qué de los problemas que son casi seguro que se encontrarán con el típico sistema de plomería.

Todo el proyecto de teja con salidas de aire, pero no respiraderos de plomería para ser visto.  Entero Proyecto de tejas asfaltico con Ventilacion de Aire Pero No heno tubos de Fontaneria, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Todo el proyecto de teja con salidas de aire, pero no respiraderos de plomería para ser visto.
Entero Proyecto de tejas asfaltico con Ventilacion de Aire Pero No heno tubos de Fontaneria

Hay tres componentes fundamentales y críticos absolutamente de un sistema de funcionamiento fontanería bienestar, tubería horizontal inclinado correctamente, ventilación y P-atrapa trabajando en armonía. En nuestra casa tenemos tandas largas horizontales fuera de la casa antes de entrar al sistema séptico que no son correctamente inclinado por lo tanto, eso significa una limpieza cada pocos meses. Todos los drenes horizontales deben pendiente 1/4 “por pie de largo o 2 cm por metro, que es la ley de la física. Cualquier cosa que más o menos significa que los sólidos no acaba de ir con la corriente como deberían, por lo tanto, alguien tiene esta tarea sucia cada pocas semanas o meses sin falta. No se puede llamar a esto un error súper crítico, a un dolor real en el culo, cuando esta se tiene que hacer una y otra vez para siempre. Esta es una ley fundamental sin embargo, ver que está siendo ignorado en una base común.

Ahora, para entrar en los problemas más graves, lo que nunca he visto instalado en una casa aquí es un sistema de tuberías con ventilación, y eso es lo que yo estaba buscando específicamente en mi caminar. Sin duda alguna va a existir, pero es un heck de una rareza más que la regla que debe ser.Además de eso, los críticos de todo el P-trampas en los desagües también son un verdadero hit and miss situación. Sin embargo, uno sin el otro es más o menos un punto mudo de cualquier manera como vamos a descubrir. Ambos, por supuesto, están en el IBC, así como los códigos de todos los países del G8 como una norma básica de la que se hace cumplir estrictamente con las inspecciones antes de encubrir las tuberías de fontanería. Lo que voy a explicar implica tal ciencia fundamental, y las leyes por lo tanto, que no se puede descartar que no es necesario en cualquier hogar de alta calidad en cualquier país del planeta. No sólo hay lugar para que “no se aplica aquí!”

Nueva Casa Grande en ninguna ventilación, tenga en cuenta que el metal en espera de una tapa de azulejos - Casa Grande Nuevo pecado Ventilacion tubos, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Nueva Casa Grande en ninguna ventilación, tenga en cuenta que el metal en espera de una tapa de azulejos – Casa Grande Nuevo pecado Ventilacion tubos

Ahora, algunos podrían decir que estas viviendas son atractivas ya que están vestidos con ropa bonita sin embargo, están claramente carece de estructura fundamental. Como Aconsejo a todos, cuidado con las apariencias. Debe salir a casas de “componentes estructurales básicos! ¿Qué se entiende por ventilación Fontanería es que todos los accesorios de plomería debe estar conectado no sólo a un desagüe (remate) que sale de la casa a la séptico, sino también a un tubo que llega hasta el techo, de modo que la red de fontanería puede respirar . Sí, tiene que respirar! No hacerlo sería mejor comparar a tener un hogar con un caso de asma permanente incurable.

Casa muy caro más de 800.000 dólares aún no se acumula ni plomería.  Casa $ 800.000 más Pero no heno Tubos en la techo.  Montaña Paraiso, Costa Rica
Casa muy caro más de 800.000 dólares aún no se acumula ni plomería.
Casa $ 800.000 más Pero no heno tubos en la techo.

Sin esta ventilar su casa simplemente no puede obtener suficiente aire dentro y fuera de los tubos de la derecha para que el agua pueda salir a la velocidad correcta. Este rápido drenaje del agua es necesaria para que todos los residuos que se pretende bajar con él, hace exactamente eso. El resultado inevitable, debido a esta ciencia fundamental si no se siguen, esto es … usted drena un lavabo, un inodoro a ras o tomar una ducha y se puede escuchar otros aparatos gorgoteo. Lo que esto significa es para que el agua baje debe desplazar el aire que se encuentra en la misma tubería primero en orden para que haya espacio para el agua que sale. Con el fin de que lo haga, cuando no hay ventilación, el sistema debe aspirar aire desde donde siempre se puede conseguir, lo que significa que la fuga de algunos otros. Su plomería debe estar absolutamente en silencio que nunca se debe oír nada cuando te tirar un inodoro, deje correr el agua en un fregadero o una ducha.Absolutamente nada se puede escuchar desde cualquier otro lugar al realizar alguna de estas funciones. Esta es la señal Tell Tale de un sistema que funciona bien.

Un ejemplo de una casa de arquitectos todavía no veo respiraderos aquí tampoco.  Casa de ARCHITECTO pecado tubos de ventilación, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Un ejemplo de una casa de arquitectos todavía no veo respiraderos aquí tampoco.
ARCHITECTO pecado Casa de tubos de ventilación

Ahora, cuando escucho tu sistema sin aire (que escucha gorgoteo), el resultado inevitable es que se ralentiza la velocidad de salida de las aguas residuales drásticamente. Cuando me refiero drásticamente me refiero a 1/10 de la velocidad requerida y sin que la velocidad que usted simplemente no puede llevar los desechos que de otro modo sería salir, sino que se quedan atascados en las tuberías o en forma gradual acumulación de residuos que finalmente se convierte en una obstrucción. Así que es por eso que en Costa Rica casas que están constantemente en busca de un émbolo o serpiente o un fontanero o hincha canalla o lo que significa para solucionar estos bloqueos son inevitables.

Líneas de ventilación están instalando en la renovación de un "tubo de la flecha proveer aire para dos líneas aquí. Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Líneas de ventilación están instalando en la renovación de un “tubo de la flecha proveer aire para dos líneas aquí.

Sorprendentemente la industria en general nunca se ha ocupado o descubierto hay una fundamental falta en todos estos sistemas de plomería. Sin embargo, cuando los pulmones al sistema están completamente ausentes difícilmente podemos llamar un sistema en todo lo que puede? Esta es una ley fundamental de la física que no puede y no va a ser evitado o ignorado.

Las líneas de ventilación proporcionan aire a dos baño drena aquí, así como la vinculación en un fregadero también, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Las líneas de ventilación proporcionan aire a dos baño drena aquí, así como la vinculación en un fregadero también

Para demostrar claramente estos hechos tengo un video que hice, llamada Plomería 101, que más claramente pone de manifiesto estos hechos a los desinformados. En ese video me tomo una botella de 2,5 litros de agua que me gire al revés y medir el tiempo que toma para que el agua drene hacia fuera. Esto toma un poco menos de 40 segundos para hacerlo.

Esta es una réplica exacta de cómo un sistema de ventilación externa funcionaría como vemos esta botella jadeando como el aire intenta entrar en la botella mientras tanto dejar que el agua escape.Luego me perforar un pequeño agujero en el extremo de otra botella de 2,5 litro de agua con el fin de ver lo que sucede cuando le damos la vuelta al revés. Que las salidas misma agua en un flujo constante sin ningún tipo de falta de aire en tan sólo 3,75 segundos.

Podemos ver entonces que la velocidad del agua que sale por gravedad pura es 1.000% más rápido, por lo tanto será tomar junto con él todos los residuos no deseados como rápidamente se sale del sistema. El resultado final, en un sistema que funcione adecuadamente, es eliminar las llamadas a un fontanero y el dolor perpetuo en el culo que un sistema incompleto, inevitablemente, traerá a cualquier propietario.

Tenga en cuenta que este diminuto agujero de aire que puse en la botella equivale a sólo el 12% de la superficie real de la tubería de salida ya que el aire fluye mucho más fácilmente que el agua. Ahora bien, como esta ventilación real, o tubo de respiración, no tiene por qué ser grande en absoluto (1/2 “a 1”) la solución a un buen funcionamiento del sistema es barato para instalar en la etapa de construcción. La mayoría de las casas de baño 3 se podría hacer con $ 25 de material. Sin embargo, para tratar de solucionar esta deficiencia en una casa de concreto sería $ 5.000 a $ 10.000. Una vez más insisto, barato hacerlo bien pero terriblemente caro para arreglarlo.

El hecho de que la gente es lo que yo llamo una verdadera obscenidad cuando usted compra una casa por valor de varios cientos de miles de dólares pero con un sistema de plomería lisiado que podría haberse resuelto por $ 25. ¿No es absolutamente loco??? El resultado final es tener un sistema de fontanería ruidoso, un sistema de cañerías maloliente y un caro de mantener debido a los problemas de limpieza constante. Sin embargo, estos no son los peores de sus problemas en todo … que está por venir!

Como ya he dicho en la introducción a esta regla, también encontramos que P-trampas se usan a voluntad en un golpe más y perder manera en la mayoría de las casas, especialmente cuando la tubería está por debajo de un piso. Cada una de estas trampas normalmente cuesta como $ 5 o $ 40 por un baño de casa típica 3, que no es un mal precio, ya que puede salvar su vida! El punto de un P-trampa, que es la pieza P en forma de instalación de tuberías que se ve debajo de fregaderos, es salir de una trampa de agua en el punto más bajo de la pipa que nunca se agota. Está diseñado para estar ahí en todo momento ya que bloquea los olores y gases tóxicos que suben del tanque séptico.Estoy seguro de que todos estamos de acuerdo en que estos olores no son precisamente agradables. Sin embargo hay un siniestro enemigo en ese mismo tanque séptico o alcantarillado gas llamado gas metano que es inodoro y letal si se inhala absolutamente en cantidad suficiente. Es por ello que tales trampas son la ley, no porque la industria se preocupa por cómo su cuarto de baño huele, pero es todo acerca de cómo lo que no huele realmente te puede matar y lo ha hecho.

Ahora nuestro sistema de ventilación vuelve una vez más a desempeñar un papel en la imagen completa aquí en que no sólo proporciona una forma de que el sistema de respiración, sino que también da metano una manera de conseguir fuera, así como evitar otro problema. Cuando un sistema no se ventila adecuadamente, un inodoro vertido de una cantidad grande de agua puede crear suficiente succión en cualquier tubería de cerca, tal como un tubo pequeño a un fregadero, que en su intento de aliento se crea un vacío y puede absorber toda el agua derecho de un bien instalado P-trampa. De ahí que la protección y el paro gas que se suponía iba a estar allí para protegerte ya no existe hasta que alguien viene y corre más agua en el desagüe del fregadero.

Eso es lo que se llama un doble golpe. Ese sonido de gorgoteo es mucho más que simplemente agravante. También puede ser una señal de advertencia de mal funcionamiento de un sistema peligrosamente. A medida que estas imágenes demuestran claramente este problema no es creada por cualquier persona arquitecto ingeniero o fontanero es un grave defecto de toda la industria o lo que yo llamaría un problema sistémico o la falta de educación o la ciencia. Esto es claramente evidente cuando vemos a una casa de un arquitecto líder que ni siquiera incluyen estos componentes críticos. En algún momento de la historia del sistema Tico decidió que iba a optar por salir de la realidad global de la gravedad y la dinámica de fluidos. Lo que estoy seguro de que todos podemos estar de acuerdo es bastante absurdo, pero, no obstante, un hecho de la vida en el Paraíso.

Sin duda, algunos argumentarán con mis declaraciones aquí como hogares individuales aquí a menudo emplean un sistema dual en el que se separan las aguas grises (agua de lavado) sistema alejado del actual sistema séptico para las aguas negras que por supuesto es donde se encuentra en el peligro real de discutir. Aunque esto ha sido la costumbre, una muy mala debo añadir, simplemente vertido del agua de lavado en las calles y alcantarillas que todos llevan directamente al más cercano arroyo o río es una práctica ambiental realmente ofensivo. Con este hábito son detergentes dumping (a menudo incluyendo fosfatos), blanqueadores, tintes para el cabello, champús, etc, etc, directamente en el sistema de drenaje con cero tratamiento o filtrado de lo que nunca.

Hoy en día todos los condominios más nuevos no tendrán sus permisos si no tratamos a todo. Por lo tanto hay algo de limpiar cuando los proyectos más grandes se ven obligados a limpiar sus actos o por lo menos no magnificar una mala situación. El hecho todas las casas antiguas y casas individuales todavía continúan esta práctica atroz. Por supuesto, si el sistema de aguas grises se separó del agua negro, entonces no va a presentar un problema letal, pero todavía puede dejar atrás los malos olores y que sin duda habrá problemas de drenaje debido a que las tuberías no estén limpias cuando los fluidos que salen no salen el sistema con una velocidad ideal. En resumen, si se quiere un sistema que funciona bien, incluso cuando se divide, usted todavía tiene que ventilar correctamente o los problemas proverbiales simplemente no va a desaparecer hasta que dichas renovaciones se hacen.

Huelga decir que los sistemas de su hogar tiene que ser ventilado. Como ya he dicho, para ahorrar unos pocos centavos en el costo de una casa moderna de esto es poco menos que un disparate y un delito contra los propietarios si no fuéramos a hacer lo que sabemos que ha sido probado en muchos países industrializados a ser un necesidad absoluta de ahí por qué se incluye en todos los códigos de construcción, así como el IBC.

Vale nuestro próximo tema es el actual tubos de PVC a sí mismos. Usted no puede asumir que sólo porque hay tubos que necesariamente será un final feliz debido a un hecho mortal aquí. Ellos venden un producto que es una mierda absoluta y no debe entrar en cualquier hogar. Se llama PVC sanitario.Este tubo no existe en el norte, ya que nunca pasaría nuestros códigos. Esta basura es barato porque es demasiado delgado para sobrevivir muchos años en servicio. Es muy fácil de romper cuando es nuevo, sino añadir algunos años de envejecimiento a la misma y peor aún añadir cualquier tipo de luz del sol para que se mezclan y se encuentra en serios problemas. Nuestra piscina entera fue sondeado con esta basura por lo tanto el sistema de 25 años de edad goteaba como un colador.La única solución que era una fea, era desenterrar cada línea había y reemplazarla con las líneas de horarios reales de compresión 40. Un ejemplo reciente de hace apenas una semana llegó a verificar estos hechos que fueron facilitados también por la misma casa de Playa Grande. Esto nos da el testimonio que demuestra lo mal que este producto es y lo que es una pesadilla de la plomería que tan fácilmente puede llevar a cabo.

Tubo de PVC sanitario es la calidad horrible y sólo duró cuatro años de PVC sanitario es malo Calidad y funciono solo 4 anos.  Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Tubo de PVC sanitario es la calidad horrible y sólo duró cuatro años
de PVC sanitario es malo Calidad y funciono solo 4 anos.
Horrible Calidad de tubo PVC llamado "salud PVC" Mala calidad PVC de grado médico, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Horrible Calidad de tubo PVC llamado “salud PVC”
Mala calidad PVC grado médico
PVC comparación de Salud de la Lista 40, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
PVC Sanitario comparación de la Lista 40

Un acercamiento a comparar los dos lados del otro.

Flex Pipe compatible con codo de PVC de eliminar.  Tubo flexible para eliminar codos, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Flex Pipe compatible con codo de PVC de eliminar.
tubo flexible para eliminar codos

Este es otro producto crítico para ser utilizado en todas las líneas de presión como piscinas y bombas para pozos y tanques de retención. NUNCA use los codos ya que restringen el flujo tanto provoca innecesarias cargas pesadas en las bombas que acorta su vida y más estrés en una bomba hace que se utilice más electricidad. En nuestro propio tanque de agua de la línea de PVC se rompió justo al lado de lo que obligó a una reforma al sistema. Una vez en nuestro tanque de agua me pareció que tenía 9 codos en los primeros 4 metros de línea. Hable acerca de la instalación no tiene ni idea de la dinámica de fluidos. Esta bomba sumergible está empujando el agua hasta unos 40 metros de elevación a través de 300 metros de línea de nuestra casa por lo tanto, cuando entra en acción que está generando 100 psi. Bueno, para añadir 9 codos para que el estrés sea un conjunto completamente loco para arriba. Por lo menos no más de un codo de 45 º cada vez se debe utilizar en una línea de presión. Piensa en ello, ¿hay alguna razón por la que no ponen esquinas en la autopista? Los coches no pueden navegar por una curva cerrada a gran velocidad así que lo mismo ocurre con el agua en una tubería de presión cuando usted trata de hacer un giro brusco. No tuve tubería PEX para usar cuando nos re-sondeado la piscina, pero ahora me cambiaría toda mi presión se alimenta de pequeñas líneas flexibles y eliminar el tubo más grande rígida que hace un mal trabajo de distribución de presión uniforme a los chorros de la piscina. De hecho, no puede y no va a menos que utilice un sistema de distribución como el PEX emplea.

Hay un sistema final mecánico que rara vez visto o hablado incluso de que responda a las necesidades únicas de los trópicos y nuestro tipo de clima. Closet o sistemas cerrados de ventilación de la sala. He estado en un buen número de viviendas de gama alta y hasta ahora nunca he visto a nadie instalar dicho sistema. Para decir lo menos, cuando uno comprende la omnipresencia del problema, se requiere equipo para completar una casa muy funcional. En la renovación que situarse aquí, guió al propietario en la importación de un sistema de ventilación hecha por Broan que entró en el ático para proporcionar múltiples tubos flexibles que van a todos los armarios. Esta es una situación en la que nos hemos tomado el equipo construido para los hogares herméticos de un clima septentrional y poner en una nueva aplicación.

Moho en drywall, donde había poco Hongos circulación de aire EN yeso pecado Ventilacion, Paraiso Montaña, Escazu, Costa Rica
El moho en paredes donde había pequeños circulación de aire
Hongos baño Ventilacion pecado yeso

Los armarios son un dolor en el proverbial tush en que se produzcan para proporcionar un caldo de cultivo ideal para cualquiera de los casi 150 especies de esporas de moho del aire nacidos. Por lo tanto las personas están constantemente dejando las puertas abiertas y sin embargo, a menudo luchando una batalla perdida para detener el moho que florece en sus armarios. Los artículos de cuero son especialmente notorio a proporcionar un hogar feliz para muchos moldes maravillosamente verdes. Me atrevo a decir millones de dólares en prendas de vestir y artículos de ropa se han destruido aquí. Todo lo cual se podría eliminar el gasto de $ 500 a $ 1.000 durante la construcción para proporcionar este flujo de aire más necesario en cualquier espacio cerrado. Ignorar esta realidad ni olvidar que sólo dará lugar a un cierto grado de pérdida de la propiedad o molestias a medida que inevitablemente combatir esta falta de movimiento del aire y la humedad por lo que es una batalla sin fin. Yo comparo olvidar este componente en un hogar aquí sería igual a no poner un humidificador en su casa en Canadá, con excepción de aquella batalla dura aproximadamente 4 meses del año frente a la realidad constante aquí. Esta condición es también muy amplia difusión, ya que es malo todo el Valle Central y sólo se pone peor cuanto más nos acercamos a las playas y su humedad aún mayor. Eso, por supuesto que podemos ver en estas fotos tomadas de la casa en Playa Grande. Para mejorar su sistema de defensa contra este enemigo invisible que aún puede reforzar sus defensas añadiendo una unidad de purificación junto con el sistema de ventilación y Broan nos ofrece esa solución también. Ahora sólo conseguir la distribución establecida para adquirir estos productos y enviar aquí una vez más que no puede encontrar en el centro de origen la oferta local y la importación en pequeñas cantidades es muy caro en el envío.

El moho que crece en una esquina de panel de yeso con poca ventilación.  Hongos Crece en esquina de yeso con Ventilacion malo, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
El moho que crece en una esquina de panel de yeso con poca ventilación.
Hongos Crece en esquina de yeso con malo Ventilacion

Broan_Vent

Nosotros importado este por resolvar las problemas.

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Mandamiento # 10

Protección del medio ambiente y eliminación de desechos

No estamos completamente terminado con este tema agradable por el momento tan sólo hemos cubierto la parte en casa del proceso. Entonces, ¿qué vamos a hacer con las aguas negras y grises después de salir de nuestra casa? Muchas personas se han sorprendido después de que el hecho de comprar una casa y luego han descubierto que no existe ningún sistema en absoluto, o en el mejor de sólo la mitad de uno, que por supuesto se enfrentan a la responsabilidad de fijar algún otro engaño.Cada hogar debe tener un tanque séptico para recoger esos desechos o en proyectos de condominios más grandes tienen ahora sistemas mecánicos de tratamiento de residuos.

En nuestro caso una vez que el agua sale del tanque negro no va a ir al campo sistema típico de distribución y con toda seguridad no va a ser objeto de dumping en la calle. En primer lugar, un campo en realidad no tratar ni hacer nada con el agua negro, sólo se extiende lo suficiente como para reducir el daño. En nuestro caso tenemos un segundo problema, nuestras condiciones de suelo son arcilla pesada, que no contribuye a un drenaje del campo buen sistema. Sin embargo las condiciones de arcilla son perfectos para otro tipo de sistema llamado un biofiltro. En este caso el agua fluye negro en un área de contención de sellado que actúa como zona húmeda donde las plantas crecen especiales.

Por el proceso natural de estas plantas en crecimiento también consumen y filtrar los desechos humanos dejando el agua limpia drene fuera de la zona de confinamiento. Desde esa área vamos a bombear las aguas limpias ahora en un sistema de riego que mantendrá nuestros jardines exuberantes y extensos floreciendo aún en los veranos secos. No hace falta decir que preferimos nuestra montaña verde a un color marrón que se quema por el sol del verano. Tanto mejor si podemos lograrlo con aguas residuales.

Este no es un concepto nuevo, ya que utiliza en todo el mundo en muchos países asiáticos, donde los sistemas típicos de campo simplemente no funcionan. El sistema está diseñado para imitar los Everglades de Florida. Michael también se utiliza este mismo sistema en la isla de Vancouver donde se construyó el proyecto en su totalidad en roca por lo tanto no podría desarrollarse sin una manera de tratar las aguas residuales. Funcionó tan bien que realmente utiliza el agua que sale del filtro para hacer té en la casa de té. Té cualquier persona??? Este método, por supuesto, no funciona bien en alta densidad, donde el desarrollador está tratando de sonar hasta el último centavo de cada metro cuadrado por lo tanto no van a dedicar el espacio necesario para construir los jardines de la zona húmeda. Sin embargo, para nosotros con todo nuestro espacio de esta zona húmeda sólo se incorpora en un sistema extenso de morir por jardines con ello matar tres pájaros de un tiro, el tratamiento, el riego y jardines todo en un paquete inteligente. También en aras de la eficiencia de funcionamiento de este sistema no requiere energía para funcionar como una planta de tratamiento mecánico enorme que sería luego llegar a pagar cada mes.

Esto también nos ofrece la oportunidad de tomar esta misma agua que sale del filtro y reciclarlo de nuevo a la casa para ser usado de nuevo mediante la división del sistema de agua en dos más distintos. Con el tubo y el sistema de colector incorporado en un sistema de tuberías PEX es muy fácil de hacer un sistema de división como este. Uno para agua potable al servicio de los sumideros y otra para el sistema de agua de lavado para aguas recicladas que serían enviados a las duchas, aseos y servicio de lavandería. Este método reduce drásticamente la nueva agua que es necesaria para el proyecto y que por lo menos el doble de la cantidad de viviendas que puede dar servicio a un pozo. Esto es importante ya que a pesar de que tienen acceso a agua pública que realmente no desea utilizarlo debido a su contenido de cloro cuando nuestro propio pozo de agua, por supuesto, es agua pura sin ningún tipo de radicales libres que se añade a ella en la forma de cloro. Esto también afecta la manera en nuestras piscinas serán tratados mediante ionización y el CO2 como el que hice con nuestra propia piscina que está aquí ahora.servicio de lavandería . Este método reduce drásticamente la nueva agua que es necesaria para el proyecto y que por lo menos el doble de la cantidad de viviendas que puede dar servicio a un pozo. Esto es importante ya que a pesar de que tienen acceso a agua pública que realmente no desea utilizarlo debido a su contenido de cloro cuando nuestro propio pozo de agua, por supuesto, es agua pura sin ningún tipo de radicales libres que se añade a ella en la forma de cloro. Esto también afecta la manera en nuestras piscinas serán tratados mediante ionización y el CO2 como el que hice con nuestra propia piscina que está aquí ahora.

 

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Mandamiento # 11

Sistemas de Comunicación

 Fundamental para construcción de viviendas inteligentes

No beleive una sola persona que se interese en nuestro tipo de métodos de proyecto y construcción que no conceden una alta prioridad en su capacidad de comunicarse en el mundo moderno para hacer su vida más funcional y agradable. Los sistemas de comunicación son también parte del sistema nervioso central de todo el proyecto, y al igual que los sistemas eléctricos y de plomería de cada casa, son difíciles si no imposibles de actualizar o agregar alguna vez en el futuro sin un gran costo y / o menos de resultados atractivos. Este tema puede no ser tan importante para aquellos que sólo tienen interés en una situación en casa sola construcción.

La mayoría de nosotros vivimos en casas mudos que no tenían absolutamente nada instalado en ellos de nuevo para dar cabida a todas las nuevas exigencias de una casa moderna. De ahí que todos hemos experimentado cables feo, feo colgados aquí y allá después del hecho. Huelga decir que un hogar moderno no tiene ni puede tener este tipo de problemas por no planificar o servicial, como parte de la fase de diseño y construcción de nuestro proyecto.

Servicios de Internet, por supuesto, la columna vertebral de cualquier sistema de comunicación, ya que sólo se puede ver que se ampliará aún más y ofrecer más servicios que aún no imaginar siquiera entrar en el futuro, que será de la demanda por todos los propietarios actuales. Como ejemplo, en los últimos años RACSA ha pasado de una línea 128 hasta en diciembre de 2012 el anuncio de un sistema de fibra óptica que se repartiendo velocidades 10mb como un servicio básico. Tras el anuncio de que tenía 2.000 consultas en los primeros 2 días. Como he dicho una gran demanda de servicios de alta tecnología por parte del consumidor Tico.

Volver a la realidad actual en este momento las opciones de nuestro vecindario de servicios de internet son horribles en nuestro pedazo de paraíso. Todo lo que tenemos es sólo una opción para el servicio para el mercado de consumo típico es los diferentes sistemas de microondas. Con la apertura del monopolio del ICE, otros servicios competidores han venido en línea para proporcionar un número de velocidades y costos de los servicios. Sin embargo, al igual que muchas de nuestras iniciativas discutidas previamente, vamos a adoptar la última tecnología mediante la instalación de un sistema comunitario para abordar tanto los problemas de velocidad, así como los costos. Esto se hará mediante la ejecución de una línea de fibra óptica directa del ICE a nuestra propiedad. Esta línea nos dará todas las líneas telefónicas que podría desear además de un servicio de Internet muy rápido en el que podemos seguir ampliando el suministro de datos para satisfacer la demanda futura de las generaciones venideras.

Este alimento también se combina con un servicio de televisión, todas las fuentes de datos, teléfono, internet, televisión y seguridad se alimentará a cada hogar en el proyecto a través de una red de fibra óptica interna.

La viabilidad de este sistema avanzado acaba entró en su propia respecto al año pasado, cuando los costos de los equipos y el cable caído drásticamente a donde ha llegado a ser económicamente viable. Este tipo de sistema puede ampliarse fácilmente para transportar grandes cantidades de datos como nuestra demanda aumente con el tiempo además de proporcionar servicio de mantenimiento gratuito, que es ligas por delante de los problemas que el tipo de sistema de cable de cobre trae consigo. Incluso mejor, pero lo que es desconocido por la mayoría de los consumidores, es que los proveedores de servicios típicos suscribirse sobre su ancho de banda por lo menos 20 a 1 para ICE y de 30 a 1 para Tigo y más con Wireless Metro. Lo que estos hacen es tomar el pastel que te cobran por y vender los mismos a los demás, dividiéndolo entre 20 o 30 suscriptores por lo tanto te obliga a compartir. Esta es exactamente la razón por la velocidad de conexión puede variar mucho dependiendo de la hora del día y el número de personas que comparten ese mismo ancho de banda con en cualquier momento dar.

Por otra parte, con nuestro propio sistema nos convertimos en nuestro propio servicio y la cuota de ancho de banda que sólo aquellos dentro de nuestra propia comunidad, lo que significa que puede elegir la velocidad de nuestras conexiones son por la cantidad de ancho de banda que compramos.Te aseguro que no será sin duda en un factor de 20 a 30. Además de todos estos beneficios, este sistema reduce los costos ya que no es un hombre de mediana obtener beneficios considerables. Al igual que en la mayoría de las cosas un servicio compartido dedicado a nuestra propia comunidad será mucho más eficiente y rentable para todos los propietarios.

También vamos a añadir un feed de nuestro sistema de seguridad directamente en el flujo de datos, además de nuestro propio canal de información de la comunidad a fin de que podamos comunicarnos entre las casas, así como recibir todo tipo de notificaciones pertinentes a lo que está sucediendo en nuestra comunidad. Vamos a ser capaces de comunicarse entre vecinos y lo más importante, cuando tenemos una violación a nuestra seguridad perimetral que será informado de tal manera que podamos estar en estado de alerta antes de un problema de seguridad en lugar del típico después del hecho. Más acerca de este sistema se tratará en los detalles del proyecto. Este sistema será diseñado e instalado por no sólo un buen amigo personal mío, pero un ingeniero calificado IT.

 

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Mandamiento # 12

 Una casa moderna SERÁ un hogar seguro

Este tema es muy importante teniendo en cuenta que es una de las áreas de mayor negligencia en la realidad actual de la construcción en Costa Rica. Este tema de los vientos de seguridad se abre paso a través de muchos componentes de toda la casa de la que he comentado en otros capítulos, pero éste va en esto como una preocupación específica con ejemplos. Yo he elegido para hacer un resumen general de seguridad en el hogar y lo que debe ser aplicada por el código local en lo que respecta al concepto general de seguridad y su relevancia en un hogar. Volviendo a los ejemplos vivos para ayudar a demostrar mi punto, me acuerdo de la historia de Sir Edmund Hillary, el primer hombre en escalar el Monte Everest con éxito. Lo que poca gente sabe de él es una historia que es cualquier cosa menos atrevido o glamoroso. ¿Sabía usted que, unos meses después de haber sido los primeros en escalar y sobrevivir a la cumbre más peligrosa del mundo Sir Edmund realmente logró otra hazaña increíble. Se rompió la pierna en su propio cuarto de baño en casa. Mientras que eso no le hizo famoso, aunque es seguro que debe tener, es un buen ejemplo para los demás en cuanto a lo peligroso que viven en el hogar puede ser. Mi posición es que sencillo, ya que es más peligroso suficiente por sí solo, que sin duda alguna no es necesario añadir a los riesgos que ya existen y se multiplican los riesgos mediante la adición de métodos insensatos construcción o materiales, como demostraré aquí.

Ahora, para ser perfectamente honesto no tengo ni idea de si el código aquí le presta atención a los factores de seguridad, pero una vez más, si no hay nadie para hacer cumplir las normas de lo que hace totalmente irrelevante. Todo lo que puedo basar mi análisis en ejemplos reales que veo en construcción Tico cotidiana. En general, yo no veo ninguna evidencia de que la mayoría de los constructores piensan que es de mucha prioridad a mejorar la seguridad de lo que construyen o lo que ocurre mucho después de haber dejado el sitio o lo que ha de venir los propietarios.

Resbalones y caídas seguridad no existe y que a menudo se ve acabados de suelos aplicados que son traicioneros especialmente con el uso desenfrenado de la cerámica en todas partes. Como ningún otro en Canadá consideraría poner azulejo en su garaje, simplemente no se hace. Si usted piensa que la lluvia está mal intentar algo de nieve en un piso de cerámica, usted puede también estar patinando en un estanque congelado. Incluso sin el extremo de nieve, encontrará que si usted pone azulejo en un garaje que tiene agua en ella desde los coches de conducción, es decir en un accidente en busca de un lugar para pasar. Como mínimo, el uso de líneas de la lechada súper anchos de 2 “entre los azulejos de modo que cuando usted se desliza se alcanzó un punto de tracción en la lechada antes de usted se encuentra recostado sobre una planta con algo roto. O eso, o mejor aún, utilizar los azulejos o baldosas sin tracción en absoluto.

Heck, incluso he visto a centros comerciales poner este azulejo resbaladizo en las escaleras exteriores que a menudo se moje, lo que es una idea increíblemente horrible. Entonces hay duchas, el delincuente peor de todo, ya que son húmedo sobre 100% del tiempo. Estos pisos tienen que ser de piedra o baldosa tracción sin excepción, haciendo nada diferente lo califica como un idiota. Así de simple.

En nuestra propia casa una mañana me miró por encima para ver la cabeza de mi esposa rebotando en un paso concreto hacia abajo va a la ducha. Ahora ella había estado usando la ducha durante unos 20 años antes de que sucedió en la escena y nunca había caído en estos azulejos antes. Ahora bien, esta situación se ha triplicado en la escala de peligro con un buen paso concreto mullido bajar en la ducha. Aterrizó en que terminó su paso arriba en un viaje de emergencia al hospital para radiografías y vendajes para arriba. Con la forma en que aterrizó ella podría fácilmente haber pasado el resto de su vida en una silla de ruedas o algo peor. Una gran pregunta sería, ¿para qué? ¿Qué fue ganada por el riesgo de tener un piso resbaladizo de azulejos? Algo que era más fácil de fregar pero podría mutilar o matar a usted! Lo siento, estoy perdido en cuanto a la cabeza en esa fórmula.

Huelga decir que pronto allí después de la teja fue reemplazado con pequeñas piedras y un recinto de cristal realizado para eliminar el paso de la zona de deslizamiento y caída. Más importante, el cristal dio un apoyo a lo que agarrarse, incluso si usted lo utiliza solamente una vez cada veinte años. Creo que es una buena inversión en comparación con el cuidado de un tetrapléjico. Alguien estaba realmente mirando hacia abajo en ella ese día.

Bueno, esto nos lleva a otro viaje de regreso a Heredia, y sí, lo has adivinado, la misma casa infractor había azulejo en la ducha. Tenía los cambios al nivel del suelo de alrededor de 2 pulgadas que vienen en el baño principal, así como entrar en el área de lavandería. Todas las áreas húmedas potenciales de modo que cuando alguien pisa este paso pequeño estúpido que fácilmente pueden tropezar y hacer que el aterrizaje dónde, quién diablos sabe. Absolutamente absurdamente ridículo que ello redunda en una casa nueva, este contratista era un idiota como era el dueño, que lo dejó salirse con la suya.

Sin embargo, todavía no estamos hecho, el crimen final en la escena era la escalera. Cero, zip, nada para pasamanos bajando las escaleras en forma de L. O incluso cuando se utilizan no están en las alturas correctas de 30 “a 32”. El disparate más a estas alturas es que los ticos no son, en promedio, las personas altas todavía veo a menudo, especialmente en los centros comerciales de 36 “+ altura de pasamanos de escaleras. Aliss de Multiplaza es un buen ejemplo donde había evidentemente arquitectos involucrados aún tienen estos pasamanos masivamente altos. Una vez más, sin esta y en las alturas correctas que su casa no pasa la inspección final en Canadá y que no debería ser diferente aquí. Pero, lamentablemente, no puedo darle un premio único, como he visto esto como la regla más que la excepción. Ahora bien, si alguien señala toallitas bajando las escaleras que hay en cuclillas para agarrar a romper su caída o al menos ralentizar de conseguir una conmoción cerebral o una pierna rota o un esguince de tobillo. Así que cuando usted se cae de cabeza hacia abajo que la primera carrera de escaleras que tienes que detenerte? ¿Por qué en la parte inferior tiene una bonita pared de hormigón esponjoso que gira a 90 º hacia la escalera. Fórmula perfecta de una lesión grave, incluso para una persona joven y capaz de la perfección.

Vamos a usar un poco de imaginación aquí y sólo pensar en esta escena … una buena mamá está llevando una carga de ropa a la lavandería mientras su niño de 3 años ha dejado un juguete en el segundo paso. Así pasos de la mamá en la misma y carena de cabeza por las escaleras, pero tiene cuclillas para agarrar pero un bonito muro de hormigón liso. El resultado de ésta, la más extraña e imposible de todas las ocurrencias es lo que pido? … Espero que su hijo no necesita mucha atención durante el próximo par de meses y podemos estar agradecidos de que no era peor. No olvidemos esta característica de seguridad estúpidamente simple y práctico le hubiera costado al contratista / propietario $ 25. ¿Cómo podría alguna vez encontrar espacio en un presupuesto de más de $ 100.000 para eso?

Hay otro tema que es muy común que agrava aún más esta situación en la que veo tantas escaleras que son como un campo de minas a la espera de la persona equivocada para hacer el movimiento correcto que tan fácilmente causar una lesión grave. Ese elemento es la lesión fatal por la aritmética.Así que no creo que puedas ser herido por tal? Wrong! ¿Estás seguro de que el trabajador puede hacer una escalera no puede hacer aritmética escalera. Muy sencillo, nosotros, como seres humanos se adaptan muy rápidamente a una escalera en cuanto a la altura de cada paso (el lugar), y el ancho de cada paso (el dibujo) tan pronto como damos un paso nuestro cerebro nos dice qué esperar en el siguiente y el siguiente.

En primer lugar, se establecieron estándares probados que dicen cuánto cada uno de ellos debe ser tener una escalera buenas. Sin embargo, la segunda cuestión es aún más importante, la uniformidad.Cada incremento sucesivo y la banda de rodadura debe ser igual a la anterior o que se viaje y tropiezo que puede conducir a una lesión muy grave. Ahora, si usted piensa que exagero a este hecho ver este video tomado en un metro de Nueva York, donde muchas personas tropiezan.Quisiera llamar su atención sobre el hecho de que muchos de estos obstáculos son bumblers JOVEN. Este problema sería simplemente horrible en una casa de retiro y preguntar si hay heridos.Mira el video que vale por lo menos mil palabras y demuestra mi punto de curso. Vamos a dejar que un puñado de tontos neoyorquinos para nosotros demostrar hasta qué punto el cuerpo humano navega escaleras.:-)

Es tan común aquí para encontrar escaleras que no son uniformes que luego se convierte en un peligro para la seguridad. Estoy divagando de nuevo a la casa de Puntarenas I anterior mencionó que la primera contrahuella de la escalera era 2 1/2 “más alto, así como el montante pasada que era 1 1/2” más alto que todos los demás. No estamos hablando de fracciones de una pulgada aquí como la muestra de Nueva York fue así que puede usted imaginar los resultados? Como ya he advertido a los propietarios esto va a lastimar a alguien, no hay tal vez aquí, la única pregunta es ¿cuándo???. Lo triste es que esto es una casa de lujo que cumple con todos los requisitos de una casa bien vestida, pero uno que tiene serios problemas fundamentales en los huesos causado por constructores pobres. No era una falta de los propietarios gastan dinero, era sólo la forma en que se implementó.La otra cosa mala es que no se puede arreglar, sólo se puede reemplazar toda la estructura de arreglarlo por lo tanto estos errores aritméticos de los trabajadores costará a los dueños de unos 3.000 dólares para instalar una escalera de madera nueva, que por cierto no se puede tener una variación de más de 1/4 “, si se quiere evitar traspiés y caídas. La única otra alternativa es echar unas escaleras nuevas con el antiguo, para ocultar los errores, pero a veces esto no va a funcionar dependiendo de la situación, e incluso si lo hace hablar de un desastre!

Si bien sobre este tema en otra cosa que me parece tan común es pasos pequeños de 2 “- 4” o salientes por todo el lugar con normalidad sin rima ni razón de por qué ponen estas de viaje y los responsables de accidentes de caídas en el primer lugar. Ayer mismo me inspeccionó otra renovación cuando el contratista pasado puso un 2 “paso hacia abajo en una terraza con jardín.Bueno, me tropecé con lo presa tres veces durante mi visita. ¡Qué gran manera de perjudicar a los visitantes. Peor aún podía ver ni la razón de este descenso estar allí en primer lugar que no sea la estupidez abyecta en no entender cómo los humanos caminar o tropezar. Recientemente he disparado un cliente por tener un caso incurable de estúpido. Una de nuestras últimas peleas sobre el trabajo era exactamente sobre esto. Ella quería que yo hiciera algo exactamente tan estúpido como esto y poner un 2 “paso en el centro de una terraza, que me negué a hacerlo. Sin duda, ella le diría que no tengo derecho a decirle al dueño de casa a hacer algo. Bueno, yo no lo hacen y no a sabiendas, construir algo que es algo peligroso y sobre todo que está en contra de código. Cuando algo está en mi reloj y bajo mi nombre tengo el derecho y la responsabilidad de no participar en la insensatez. Lo que es aún más ridículo en este caso es que ni siquiera iba a estar viviendo en esta área de la casa, ya que era suites de alquiler para jubilados. Hable acerca de la estupidez de capital puesta en pasos tripper para la gente mayor puede lastimarse y para qué? Así que algún idiota podría pensar que tenían un estilo mejor. La funcionalidad debe prevalecer sobre el estilo en casos como este. Tonterías, eso es exactamente por qué existen códigos para es proteger a la gente inocente de idiotas. Para probar mi punto, cuando volví a recoger algunas herramientas olvidadas detrás me encontré con que había arrancado una parte de mi trabajo e instaló dos pasos 2 “tripper para que entonces tenía tres diferentes tamaños de pasos dentro de los primeros seis pies de entrar en este apartamento. Tengo cero tolerancia para este tipo de actitudes por lo tanto, por qué fue despedido.

Sucede que no creo que las escaleras de hormigón en cualquier hogar son del todo ideales en primer lugar ni son especialmente estético y que sin duda no son contrarias a la creencia común económico y la práctica. Mis matemáticas dice que son caros de construir, ampliar las lesiones que puedan producirse y que la lentitud en la construcción debido al hecho de que el hormigón es difícil y lento para formar hasta cuando se trabaja con ángulos más complejos. Luego, después de todo lo que usted todavía tiene que rematar el hormigón con baldosas y / o madera. Lo que los novatos no se dan cuenta es esto, una escalera de concreto realmente utiliza más madera de una escalera de madera hace. La cantidad de madera que se utiliza en la formación de las escaleras que luego se tiran, es casi lo mismo que yo uso para hacer realidad las escaleras de madera permanentes entonces usted tiene que agregar a la realidad concreta feo para que sea estéticamente agradable que a menudo significa la adición de más madera a la mezcla. Y como se mencionó anteriormente, cuando se producen errores son increíblemente feo para fijar = caro.

Los errores que tantas veces derivarse también son una clara demostración de la falta de capacitación de oficios que sólo puede ser fijado por ir a la escuela y aprender aritmética construcción o siendo entrenado por alguien tan competente. El contratista típico lanza esta oferta de empleo a los trabajadores fijos que es técnicamente más en el área de especialidad de un molino de trabajo de un trabajador de la construcción en general. La única solución para el propietario se niega a pagar a los contratistas que construyen estructuras peligrosas como otra forma de curar los problemas también.

Las siguientes imágenes muestran los dos métodos más seguros en la práctica cuando se utiliza madera, así como la estética de los mismos. Estos muestran la escalera se completó el año pasado junto con algunos de los procedimientos de montaje, ya que estaba naciendo y construido con métodos que garanticen siglos de servicio a los propietarios. Esto debería ser útil para todos aquellos no familiarizados con la construcción de escaleras de madera. Yo reto a cualquiera que sugiera que dos toneladas de concreto sería el equivalente a este resultado final, pero entonces yo también admitir a un sesgo teniendo en cuenta mi relación loooong con madera.

 Acacia Acabado escalera de 5,2 metros (17 pies) de largo largueros (vigas de apoyo) Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Acacia Acabado escalera de 5,2 metros (17 pies) de largo largueros (vigas de apoyo)

El montaje final de un metro o 5,2 apoyo 17ft escalera de largo por 2 largueros laminados. Tres de nosotros probado el centro de esto y no había ninguna desviación de las escaleras con más de 500 libras de probarlo.

Staircase 3

 La construcción de una escalera de madera pedazo a pedazo, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
La construcción de una escalera de madera pedazo a pedazo

Estos triángulos de madera son lo que distingue a nuestro surgimiento y funcionamiento de cada huella de la escalera y tales son extremadamente preciso con varianza se mide en 1/16ths de pulgada no duda en pulgadas.

Escalera 1

Sujeción y pegar los triángulos en lugar

Escalera 2

Asamblea de las huellas y contrahuellas.

Escalera 5

Completado escalera antes de terminar.

En mi ejemplo de Sir Edmund Hillary, el hogar es ya una suficiente lo suficientemente peligroso de un lugar sin hacer cosas estúpidas para magnificar la situación de ser aún más peligroso de lo que ya es.

Ahora muchos de mis otras reglas también se refirió a cuestiones de seguridad, especialmente la electricidad, ya que es tan fácil de matar absolutamente a la gente cuando no se siguen los códigos.Obviamente, la extinción de incendios es otro factor de seguridad a tomar en serio. Pero quiero terminar este tema con mi queja con respecto a esta preocupación de pensar que necesitamos hormigón para protegernos y nuestra seguridad en caso de terremoto. ¿Por qué o estaríamos tan preocupados por algo que tiene una pequeña posibilidad de realmente sucediendo mientras tanto dejando la puerta más o menos abierta para todos los días situaciones comunes para provocar accidentes y lesiones debido a la falta de reglas simples de seguridad que se emplean en la construcción . Simplemente no tiene sentido en una forma razonable para mí, yo sólo espero tener unos pocos lectores que por casualidad están de acuerdo con mis puntos de vista extraños.

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Mandamiento # 13

Problemas de infraestructura fuera de su hogar

Tan importante como todos los mandamientos anteriores han sido la realidad es que lo que sucede fuera de su casa real puede ser aún más crítico y costoso que cuando las cosas van mal o cuando recibe sorpresas desagradables porque no sabía qué tener en cuenta en avanzar. Lo que es aún más significativo es que después del hecho, hay veces que estos problemas pueden ser casi imposibles de solucionar realmente a un nivel en el que realmente se puede decir que están satisfechos o que el problema ha desaparecido.

El acceso a su (futura) casa incluyendo todas las carreteras de conexión no es realmente parte de ella, pero sin duda afecta la manera en que puede y va a utilizar su casa. He visto lo que sólo puedo describir como acciones extrañas y extravagantes o delitos especialmente por parte de los desarrolladores que se aprovechan de su ingenuidad o ignorancia y clientes. En mis primeros días aquí he trabajado con un desarrollador que es muy grande y muy rico pero se negaron a construir un puente sobre un río importante. Ahora, la mayoría de sus ventas se realizaron durante la temporada seca, cuando ese mismo río sólo puede tener 6 “a un pie de agua en ella sin embargo, si usted se vuelve un poco tarde en la temporada de lluvias podría fácilmente tener de 4 a 6 pies de agua en ella .Mientras tanto, se estaban vendiendo lotes muy caros de hasta $ 200.000 que sólo se podía acceder por esta vía a través del río.

Bueno, esto podría funcionar para los turistas, pero los que realmente se jubile a los hogares de esos está en para una sorpresa muy desagradable real una vez que pasan su primera temporada de lluvias aquí y tienen que seguir su vida a través del ciclo de río. Me parece absurdo para muchos y las casas de este valor que con el tiempo se construirá ahí en adelante. Lo que es aún peor es que puente sólo habría un costo de $ 10.000 a $ 15.000, por lo que no se trataba de un gasto enorme, que era de la codicia descarada del desarrollador. Durante mi tiempo allí nunca nadie hizo esa pregunta crítica o incluso pensado en ello todavía volver de donde vengo nunca podría haber vendido un montón de ese valor sin que sean totalmente accesibles. Sólo una de las muchas cosas extrañas que he visto que la gente hace aquí en el paraíso.

El otro tema que levantó su fea cabeza unos tres años después, cuando volví a visitar el proyecto, fue el horrible estado de los caminos que el desarrollador había construido. Como sucede a menudo la práctica, los valores declarados falsos en el camino un montón debajo de lo que en realidad les vendió. De hecho, era algo en el orden del 5% por lo tanto, que es lo que el municipio paga los impuestos basados ​​en. Lo que significaba casi nada, o en este caso, alrededor de $ 100 al año, lo que, por supuesto, el desarrollador utiliza como un gran punto de venta en la venta de los lotes a los incautos. Así que lo que sucedió es que cortaron carreteras en tierra y luego los entregaron a la municipalidad, que como la mayoría de las zonas rurales tenía muy poco dinero, sin duda ninguno de intentar tratar de mantener tal sin recursos, gracias a esta táctica descaradamente fraudulentas.

Ahora bien, este proyecto se encuentra al sur de Dominical se encuentra en un área que recibe alrededor de 4,5 metros o 14 pies de lluvia al año según los datos de la estación meteorológica allí.Por lo tanto no es sorprendente que con cero mantenimiento en mi viaje de regreso había barrancos cortados en las carreteras en los lugares hasta las rodillas lo que significaba que tenía que tener una 4 × 4 para llegar hasta tu destino. Este clima es muy destructivo para caminos de tierra y en especial las que se construyen, ya que éstos eran, con el mínimo de gasto y la infraestructura de control de agua. Si usted no ha comprado mucho por el momento, ser muy cautelosos en cuanto a lo que el desarrollador es más importante o no le está dando en el camino de la infraestructura razonable. Con demasiada frecuencia nos encontramos con los precios de Mercedes con las infraestructuras de Lada.

Incluso en el Valle Central, aquí, noté durante mis primeros días, cómo iba a entrar en nuevos proyectos de menos de dos años y encontrar los caminos llenos de baches. Esto al principio me preguntan por qué en este tipo de vías clima se fue a la mierda tan rápido. Personalmente me parece ofensivo para sugerir a los propietarios que es razonable que se esquivando baches en las calles cuando la tinta está casi seco en sus veinte años de hipoteca. Cuando se tiene en cuenta lo duro invierno y el ciclo de congelación / descongelación es en las carreteras se encuentran en Canadá pero esos caminos de pie mucho mejor en comparación.

No fue sino hasta después de hacer muchas preguntas y encontrar algunos donde tal no era la norma que me enteré de lo que era la raíz del problema que estaba causando esto. Pues resulta que todas las normas municipales aquí sólo requieren unos 20 cm (6 pulgadas) de base en las superficies de las carreteras. Por decir lo menos existe evidencia empírica para demostrar tal simplemente no funciona.Sólo la unidad más, la evidencia es abrumadora. He encontrado aquellos que tienen buenas carreteras no cortar las esquinas y se utiliza una doble base de los requisitos mínimos. De hecho cuando nos marchábamos dónde comprar mucho este debe ser alto en su lista de preguntas, como si le da la respuesta equivocada, prepárate que te van a esquivar los agujeros muy pronto después de que usted construye casa. Es simplemente una realidad de la vida en Costa Rica, no esperes los estándares de la norma que estamos acostumbrados en otros países del primer mundo.

El tema más crítico si usted vive en una montaña o en cualquier lugar con gradiente mucho a él en todo, la cuestión del control del agua. Tienes que ver esto como un halcón sobre todo en la compra de viviendas existentes como los constructores e ingenieros a menudo están fuera de la la land. En el Valle Central, aquí tenemos a la vuelta de 2 a 2,2 metros o casi 7 pies de lluvia cada año. Este no es lugar para tratar de combatir a la madre naturaleza cuando está de mal humor. Usted perderá y será feo y caro. He participado en la fijación de dos situaciones ambas que por decir lo menos fueron muy predecibles y accidentes esperando a suceder.

Para el primer ejemplo de lo que nunca lo hacen yo no tengo que ir muy lejos para nada, ya que está a sólo 20 metros de donde estoy sentado escribiendo este consejo para ti. Cuando esta casa fue construida cerca de 30 años atrás, el brillante ingeniero / arquitecto acaba de cortar en la ladera de la montaña para crear el plantel edificio para esta casa. Dos pecados cardinales absolutos todavía común que cometieron fueron, no hicieron nada para contener la corte banco va a la montaña, luego de hacer ese delito totalmente ridículo, o lo que yo llamo la estupidez de los esteroides, no hicieron nada de lo que nunca para controlar el inevitable flujo de agua de 200 metros de ladera que vierte toda su agua por esta pendiente saludable hacer un salto de agua que entra en nuestra cocina.

Base de banco corte muestra lo cerca de la caída del acantilado y el agua era para la casa, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Base de banco corte muestra lo cerca de la caída del acantilado y el agua era para la casa

Supongo que la excusa para esto fue que la gravedad y la lluvia aún no había sido descubierto en Costa Rica. Este banco de corte es de sólo 2 metros o 6 pies detrás de la casa con un aumento de 5 metros o 16 pies desde la parte superior, que es la divisoria de aguas de más de 200 metros o 660 pies de la montaña. Durante una lluvia fuerte no sería en realidad una cascada bajando directamente detrás de la casa sobre el acantilado de tierra. Bueno choque de los choques, un deslizamiento de lodo descendió unos dos años antes de que llegara a la escena. Después de esto Ana tenía varias firmas de ingeniería vienen a estimar las reparaciones a esta situación. Los precios de vino en cualquier lugar de $ 60.000 a más de $ 100,000 por lo tanto, nunca se hizo nada. Eché un vistazo de cerca a la situación general durante mi primera temporada de lluvias aquí después de otro alud cayó en otra parte de la propiedad. Lo logré salir cuando estaba lloviendo como loco para ver lo que realmente estaba pasando. No hay nada como la prueba en el puddin. Este peligro inminente para la casa en la que resolvió con un gasto de $ 340. Por supuesto, esto no se ha solucionado el feo corte banco, pero lo que hizo fue tomar el agua a través de las alcantarillas de concreto y enviar a la basura de la casa. De ahí que los miles de litros de agua que habían sido saturar este acantilado, que por supuesto había conducido a la mazamorra, dirigida ahora por la casa y de la montaña de donde se podía hacer ningún daño. Para solucionar completamente este problema es muy difícil y costoso a pesar de que la instalación de la pared apropiado de retención para contener este límite banco fue bastante fácil antes de la construcción de la casa. Pero una vez que la casa fue construida haciendo esto después de los hechos es muy parecido a correr alrededor de la sala de maternidad en busca de la máquina de condones. Esto ni siquiera debería ser considerado remotamente cuando su casa está cerca de una línea de corte banco como después de los hechos, sencillamente no hay espacio para entrar con maquinaria pesada para instalar muros de contención. El otro hecho es un acantilado de tierra desnudo difícilmente puede ser descrita como una cosa de la belleza al lado de su casa, como tal, crece muy poco en el camino de la vegetación que lo cubre como se puede ver en estas fotos.

Vista desde la parte superior de nuestro banco de corte tonto, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Vista desde la parte superior de nuestro banco de corte tonto

Si decide no hacer las cosas bien en el momento de la construcción por lo menos mantener una distancia segura de cualquier banco de corte de modo que por lo menos alguien puede hacerlo en una fecha posterior. Cuando yo estaba buscando una solución a largo plazo a este contratista un especialista es la estabilización había sugerido poner una excavadora de seis toneladas en este monte, justo detrás de la casa para que el brazo puede llegar a eliminar la suciedad. Para decirlo suavemente me vetó esas tonterías como lo que ocurre si la montaña no decide apoyar a 6 toneladas y tenemos una excavadora que se sienta en la cocina a la hora de la cena. Hable acerca de un paso adelante y 100 atrás.

La otra área en la que había tenido el deslizamiento de lodo segundo se resolvió por menos de $ 20 de tiempo dedicado a una retroexcavadora para cortar un pequeño canal para dirigir el agua lejos de otro acantilado de 5 metros. La primera semana de noviembre de 2010 nos vio recibiendo las mayores precipitaciones registradas historia durante un período de cuatro días que conducen a la muerte en la Calle de Lajas 5 kms de aquí. Mientras tanto, no tenía efectos negativos de lo que nunca a causa de mis medidas proactivas de control de agua que se había tomado tres años antes de eso.¿No habían, habríamos tenido deslaves aún peores que los anteriores. Tome en cuenta que este problema no fue resuelto por cualquiera de estos ingenieros de alto precio, pero simplemente usar el sentido común y la construcción de algunos saben no saben lo suficiente como para meterse con la madre naturaleza, ni la gravedad, ni agua corriente, hablar de una batalla perdida. Si tengo que decir que yo, yo diría que mi estrategia y el trabajo se demostró no por un título, sino por el mejor crítico trabajo los que puedas tener, un tramo muy feo de tiempo que pasó con gran éxito después de un gasto ferina de $ 360 a resolver los dos problemas que habían sido a la espera de otra circunstancia meteorológica a repetirse.

camino cr s

El muro de contención aquí con la cara de la roca era el que construyó después de un deslizamiento de lodo bajó esta caída de cinco metros y acabó con las rocas anteriores en una jaula (gaviones) que se había instalado aquí hace 30 años. Por encima de esta cresta que acaba de cortar una zanja para dirigir el agua lejos de hacer una cascada natural a favor de tomar un camino más largo pero mucho más seguro lejos de esta zona por lo tanto no hay agua para hacer lodo nuevo.

Te doy estos ejemplos de manos reales en la experiencia para que pueda apreciar lo importante que es cuidar y prestar atención a lo que se hace donde quiera que planea comprar un lote o casa. En cualquier sistema de carreteras aquí la primera prioridad es el control del agua a través de canales adecuados, alcantarillas y cajas de control de flujo de agua.

Este sistema es muy costoso si se hace correctamente pero sin que ninguna obra vial es susceptible a la destrucción total, por lo tanto, yo diría que no se puede considerar un gasto opcional para el propietario con visión de futuro / desarrollador. En nuestro sistema propio camino, nuestro presupuesto tiene un 40% dedicado estrictamente al control del agua sólo para cada etapa a medida que ampliamos la red. Por lo tanto es por eso que es necesario prestar mucha atención a cómo el desarrollador ha hecho esto, ya que debido a su alto costo no es una gran tentación para los desarrolladores codiciosos (hay sin duda hay escasez de este tipo aquí) para reducir o eliminar esta infraestructura crítica protección. Cuando lo hacen, usted, como propietario se enfrentará a los enormes costos o problemas que se presentan cuando ocurre un desastre, y lo hará.

La segunda cuestión en relación con el control del agua es mucho más sutil, por lo tanto, es mucho más difícil de detectar con anticipación de los problemas realmente desagradables y costosas que llegan a su puerta. Dado que este es un país montañoso, este problema es muy penetrante por así decir lo menos la probabilidad de encontrar problemas en las viviendas existentes o en uno a construir es de hecho altamente probable. Recuerde que cuando hablé de la pared llorando en la casa en Puntarenas causados ​​por las lluvias que golpean simplemente o salpicaduras en él. Bueno saber que es posible, lo que le sorprenda que cuando esta agua se encuentra en la tierra y debajo de la presión hidrostática, si pones cualquier tipo de pared en frente de tal estás en serios problemas?

Cualquier hogar aquí, donde hay una. Hormigón o peor aún una pared de bloques conteniendo tierra de la tierra más alta que su casa va a causar dolor si ambas medidas de control de la impermeabilización y el agua no se han tomado en serio Como he dicho anteriormente, el concreto es muy poroso, ya que permite que el agua pase a través de él. En 50 años casas antiguas, como la que recientemente trabajó en, no había mucho más que tar disponible para agregar las características impermeables de hormigón que hace tanta falta pulg

En este caso el patio lateral ladera para el hogar ha tenido un muro llorón proverbial hasta el nivel inferior de la casa. Esto se vio agravado por la falta de control del agua desde el patio trasero vecinos mucho mayores que crea el efecto cascada que baja. Para añadir aún más añadir insulto a la injuria, a más de 1.200 metros cuadrados de techo no tenía más que dos desagües para llevarse agua, por tanto desbordante e inundaciones se añadieron a la mezcla. Cuando estas bajantes y canalones totalmente inadecuadas añade al agua que baja de la ladera con ningún método para llevar toda esta agua a la calle, esto es lo que siempre la ruta más fácil de salir de estar bajo la fundación de la casa. Recuerde que el agua es perezoso siempre toma el camino de menor resistencia.

Fugas en las paredes de concreto
Fugas en los problemas concretos de pared

Esos problemas los tenían que arreglarse primero, así, de una vez por todas. Ahora tenemos muchos productos finos que se pueden utilizar para hacer dichas paredes a prueba de agua, sin embargo todos ellos son bastante bastante caro para lo que muchos constructores ignoran utilizando hoy en día. Sin embargo, todos estos costos son una miseria en comparación con los daños que se producirán. He utilizado los productos impermeables de mortero hechas aquí por tanto Intaco Sur y que eviten las fugas de agua. Sin embargo, para ser eficaz, todo esto debe ser aplicado en el lado del agua de la pared por lo tanto tratar de solucionar un problema después de la pared hecho de que el interior es otra cosa que un método garantizado.

Lo más frecuente es la única solución final consiste en excavar el muro y hacerlo bien la segunda vez sin embargo, esto llega a ser un verdadero desastre si el muro está en una línea de propiedad u otro edificio se ha construido justo al lado de usted. Para estar seguro de que esto puede ser poco menos que un desastre en espera cuando usted compra una casa que fue construida con una gran inferioridad. En el caso de considerar cualquier hogar ladera se debe ser muy cauteloso en lo que respecta a las inspecciones para muros llorones potenciales debido a la frecuencia de este problema, así como las normas de construcción bajo General. También debido a la naturaleza crítica de esta protección a su nueva casa cuando tienes una situación que usted absolutamente debe inspeccionar cualquier pared de impermeabilización antes de hacer una copia de llenado. ¿O es que un partido independiente lo haga en su nombre. Será un dinero bien gastado por decirlo suavemente. En general, me volvería a ir tan lejos como para decir si usted encuentra estos problemas en una inspección de la casa existente que recomendaría en la mayoría de las situaciones de alejarse de la oferta y se ahorrará un montón de dolor. Simplemente no vale la pena a menos que ofrecer un descuento pesado para cubrir su trasero.

 

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Mandamiento # 14

 Excelente Materiales constituyen un gran reto

Sin embargo, Super Critical los Resultados Finales

Algunos días me siento como si viviera en una perpetua búsqueda del tesoro. El universo esconde las mejores cosas que necesito y tengo que buscar materiales o personas para hacer un trabajo de la forma en que hay que hacer. Se tiende a mantener la vida interesante cuando uno está buscando este tipo en un país pequeño que a menudo me parece que luchar a cada paso, pataleando y gritando mientras trato de arrastrar en este siglo. Incluso con eso dicho, los materiales de construcción son una frontera muy dinámica y en evolución en estos días que hace que la tarea de averiguar qué usar en una casa en vez de enormes proporciones. Sin lugar a dudas es casi un trabajo de tiempo completo y no me gustaría incluso a tratar de adivinar cuánto tiempo que he pasado en los últimos diez años sólo sourcing y la investigación de los materiales de construcción y luego muchas y variadas. El tiempo requerido para que un propietario de la casa en un tiempo uno construir siquiera intentar mantenerse al día con esta es una tarea de enormes proporciones seriamente a uno casi imposible. Por lo tanto eso es exactamente por eso que he añadido en esta sección, que es muy larga en comparación con la mayor parte de lo que trato de completar la educación para cubrir la mayoría de las bases que participan en el montaje de materiales para un nuevo hogar.

Este es entonces el resultado compiladas de un niño de diez años, además de la caza del tesoro de los componentes principales para darle una mejor idea de lo que está disponible en lo que cuesta y lo que debe evitar en la selección de materiales. Que específicamente buscan productos inusuales y poco frecuentes a menudo muchos de los cuales no se pueden comprar en el proveedor local a cualquier precio. Usted tiene la opción de tomar esta información y hacer tus propias cosas y le deseo suerte. Las otras alternativas son que pueden ser contratados para ayudar con la selección de materiales y agilización de tal o un contrato de construcción completa. Vamos a dejar algo muy claro a la derecha en la delantera, aunque por lo que no perdemos un tiempo anothers! Si lo que yo recomiendo es a menudo más costoso en tiempo de construcción de muchas opciones más comunes sin embargo mis recomendaciones no están dirigidas a que la construcción de la casa más barata presa de lo que pueda construir. Lo que me impulsa en mi búsqueda es como construir una casa grande, que tendrá una duración de muchos años con poco mantenimiento ya un precio razonable. Sin ánimo de ofender, pero si su único criterio es barato los costos iniciales, entonces ciertamente no necesita mi ayuda ni a ser bastante contundente es usted alguien que aún quiere trabajar. El nombre no es Kavorkian, no hago suicidios asistidos.

Con eso se dice, trabajamos dentro del presupuesto del cliente para ayudarles a tomar decisiones acertadas en conseguir lo mejor que puede con el presupuesto permitido. Hemos trabajado todo el camino de viviendas de bajo costo hasta mansiones. Si usted tiene expectativas de que simplemente no pueden han cumplido con los criterios establecidos en la consultoría inicial y luego vamos a ser brutalmente honesto en decirle lo que usted necesita saber que puede no estar de acuerdo con lo que usted quiere saber. Sin embargo, yo nunca he tenido un cliente molesto conmigo por ser honesto.Ahora bien, si comparamos esa manera en que el cliente se sintió cuando un contratista / constructor les llevará por un sendero del jardín y por un precipicio. Un médico / abogado sé que tenía su casa le costó más del doble del presupuesto original del constructor. No hay excusa para que la basura así de simple. Lo peor es que quien hace eso nunca ofrece una calidad promedio de trabajo incluso después de que han esquilmado un cliente. Se trata de ser realista en que no se puede tener acabados champán si usted tiene un presupuesto de cerveza. Sin embargo, esto es en su mayoría dirigidas a los acabados ya que una persona puede gastar más en los acabados que otro dedicado a construir una casa entera. La cuestión fundamental que he repetido a llevarlo a su casa para que el lector no es no escatimar de la infraestructura de viviendas que no se produce un ahorro en toda necedad, como tal, volver a morder en el culo que no hay tal vez un cuando. Espero que los diversos ejemplos que he mostrado aquí demuestran la tontería a escatimar en la infraestructura crítica de cualquier hogar para obtener los huesos derecha y luego preocuparse por la ropa después de los hechos y hacer sus asignaciones presupuestarias en los acabados que incluso si se ven obligados económico para ir ahora en el futuro puede al menos cambiar esos vendajes frente a tratar de cambiar los huesos.

También es mi firme creencia de que la propiedad de calidad siempre va a ganar dinero con el propietario más, proporcionan una mayor comodidad durante años y vender mucho más rápido cuando sea necesario y esto es muuuy importante en Costa Rica, que no tiene ni de lejos la liquidez en los mercados inmobiliarios como la mayoría están acostumbrados. Sin embargo si quieres alta calidad y buen precio con un mantenimiento bajo, usted encontrará que todas mis recomendaciones le permitirá construir su casa de ensueño que se puede disfrutar durante muchos años a un precio razonable. Si eso significa renunciar tamaño de calidad, entonces que así sea. Nuestro cliente objetivo es alguien que está orientado a la calidad ya menudo la construcción de su última casa, mientras se dirigen a la jubilación y la renta fija, por lo tanto, quieren un hogar de alta calidad que no se llenará de sorpresas enormes de mantenimiento o costes operativos que venga y molesto de que estilo de vida idílica. Como confío en que he dejado bien claro que no quiere decir que necesita de lujo a todos como se puede vestir esa misma casa de alta calidad hasta ustedes quieran acaba de hacer usted mismo el favor de asegurarse de que la base está poniendo los paños finos depende en a estas normas. Todos estos factores combinados es por eso que nunca te recomiendo alguien nuevo en Costa Rica, o en cualquier lugar en los trópicos, para saltar justo en sin consultar a aquellos que tienen experiencia o tratar de improvisar por su cuenta.

Por favor, haceos un favor y aceptar este hecho, este no es el lugar para venir a aprender a construir un nuevo hogar e incluso si lo ha hecho en otros lugares, no es lo mismo aquí! Si lo deseas, puedes pensar que estoy tratando de mejorar el negocio, pero he visto los resultados de las personas que toman ese camino una y otra vez y nunca ha sido el resultado de lo que esperaban.

Ciertamente he dejado más claro que tengo un sesgo hacia muchos materiales y métodos procedentes de América del Norte como a menudo muy superior, sin embargo, puede ser más peligroso asumir que cualquier cosa que pueda ser importado debe ser. Materiales agilizar menudo puede ser lo que hace o deshace el nuevo hogar por lo que es un componente muy importante contar con el conocimiento profano o el nuevo chico de la cuadra. Al mismo tiempo, me parece también que algunos de los materiales utilizados en la actualidad están lejos de ser grande, es sólo que puede ahorrar mano de obra muy cara en América del Norte, pero esos economía a menudo no se aplican aquí, teniendo en cuenta la enorme diferencia en las escalas salariales promedio estamos hablando aproximadamente. Además de eso, los materiales que trabajar hasta bien al norte no pueden hacer nada bien en los trópicos. Uno de mis mayores precauciones es en lo que respecta a los productos que son sensibles a la degradación por luz UV. La concentración de los rayos UV, aquí puede ser hasta diez veces peor que partes de Canadá y los EE.UU. por lo tanto, el ciclo de vida útil y los costes pueden ser totalmente prohibitivo cuando usted puede encontrarse con una pesadilla de mantenimiento que no habría ningún problema en absoluto, o un un menor de edad en un clima septentrional.

Este es un ejemplo perfecto viene de un par sólo en el proceso de planificación de un nuevo hogar en un barrio caro de Santa Ana, donde no hay una sola casa de menos de $ 500.000. Bueno les gustaba el estilo antigua plantación de casa, así que planeaban sobre la importación de revestimiento de vinilo de los estados para dar ese look. Eso fue hasta que llegó a la escena a la lluvia en su desfile. Su decisión se perdió en dos cuestiones fundamentales, el mantenimiento y valor de reventa. En los mercados donde el revestimiento de vinilo es tan frecuente, es tan sólo porque es muy barato, por lo tanto, la aplicación de un producto barato para una casa de gama alta vendrá a morder de nuevo, en la calle en vez de reventa. Pero lo que es aún peor es que los factores de mantenimiento que estaban totalmente ignorante. Estoy seguro de que muchos van a ser sorprendidos por mis comentarios por el hecho de que en Canadá este producto es considerado como de bajo mantenimiento. Sin embargo, he visto los efectos de las grandes palabrería paredes orientadas al sur en Canadá, que apenas mejora el valor de reventa. Ahora bien, si usted puede conseguir palabrería en Canadá me estremezco al pensar lo que íbamos a llegar hasta aquí, pero lo único que tienes que hacer es mirar alrededor en los productos plásticos como el salpicadero de los coches para ver lo que pasa con ellos. Lo que es aún peor es que no se tuvo en cuenta lo que el costarricense sol hacer para que el vinilo barato delgada. En cinco años será muy deteriorado y que será tan duro como una roca después de nuestro sol lo mata. De ahí que el mantenimiento de los llamados baja / producto de bajo costo será nada por el estilo, de hecho, parecerá que pasó por una guerra que requiere el reemplazo total por lo tanto la entrega de elevadísimos costes del ciclo de vida. Nuestra recomendación para solucionar su estilo frente al problema material para estos clientes era ir hacia atrás en el tiempo mediante la recomendación de revestimiento de madera biselada de acacia, según la foto.

Acacia 4 "biselado revestimiento de madera
Acacia 4 “biselado revestimiento de madera

Tenemos antiguas casas de estilo victoriano en el centro de San José que son más de cien años y todavía va bien a la manera antigua de madera con un buen finish.Yes pintadas que todavía va a necesitar mantenimiento pintura, sino volver a pintar nada en costes en comparación con reemplazar todo el revestimiento cada cinco años. Además, muchas personas se cansan de su color de la casa y quieren un cambio, en todo caso, que es un problema con el vinilo pero sin duda no es un gran problema con la pintura. El otro factor que se perdieron en sus cálculos ingenuos era que el revestimiento de madera todavía se puede hacer aquí a un precio razonable, mientras que sería imposible en Canadá para hacerlo. Uno tiene que tener cuidado al suponer la importación es la respuesta cuando tanto las diferencias de durabilidad y económico puede ser tan radicalmente diferente entre países / climas.

A pesar de que he hablado en extensión sobre diversos materiales de grandes nuevas y modernas a través de este informe, yo nunca diría que lo nuevo es una garantía de ser mejor. A veces las tradiciones antiguas todavía funcionan y proporcionar un valor duradero, ya que el revestimiento sería un ejemplo perfecto de eso. Otra sería pisos de madera sólida en comparación con este plástico falso totalmente no útil y no duraderos y aserrín / pegamento mierda que llaman suelos laminados hoy. Si algunas de estas cosas pueden parecer barato en tiempo de instalación, es decir, hasta que encuentres a ti mismo tal sustitución después de un ciclo de vida corto verrrry. Además, mis dos manías otros es que parece falso como el infierno y suena como que usted está usando zapatos de tap cuando se camina sobre él que no es un gran beneficio si usted no está Sammy Davis Jr. Así que quieres un ejemplo de la vida real? Sí, una vez más voy a demostrar. Gracias a Dios por cámaras de teléfonos cuando quieres coger algo. ¿Por qué utilizar esta basura de baja calidad en aplicaciones comerciales sólo desconcierta a mi mente pequeña como para que alguien pudiera pensar que podían salirse con la utilización de un producto tan débil bajo dura servidumbre tal. Este piso está en el Multi Plaza, Cemaco barbacoa departamento. Vayan a ver por ti mismo.

Como se puede ver la diferencia en los extremos de las piezas es casi la mitad de mi dedo índice. Mi hace que le dé a su propiedad que la calidad vistazo! Decir que no responde bien a la limpieza o, peor aún, si alguna vez debe tener una inundación, olvidarse de él y arrancarle esta basura y tirarla donde corresponde, en la basura.

Mierda piso laminado plástico, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Mierda suelo laminado plástico

Sí, una vez más que soy culpable de un sesgo de ser un amante de la madera, pero me atrevo a decir que cualquier dueño de casa se enfrenta a una pronta sustitución de esta mierda no va a ser muy feliz cuando la realidad económica llega a casa a descansar. Ahora bien, este tipo de suelo de uso residencial es bueno por 5 años o menos. Creo que es terriblemente caro de plástico, pegamento y aserrín cuando lo comparamos con productos que durarán por generaciones y no ser destruido por un poco de agua. Este es el tipo de cosas que me encanta de escapar de como construir aquí con todas nuestras opciones. En cualquier caso hay que termino mi perorata. Eso sí, no digas que no te lo advertí. Mucho más sobre esto más adelante en este capítulo.

Windows una función importante para cualquier hogar y una importante inversión / gasto en cualquier presupuesto –

Otro ejemplo fue la misma pareja quería importar ventanas hechas en los EE.UU., ya que ellos consideran que es superior. Bueno, ellos en realidad parece ser así si uno mira sólo al precio. ¿Qué ventanas del norte están diseñados para y lo que los hace muy caro, incluso antes del envío y los impuestos, es que están destinados a actuar en eficiencias energéticas más altas en un clima frío, que puede tener un cambio de temperatura de 60 º entre el interior y el exterior. Que es necesario ir a las grandes longitudes para requisitos guillotina, diseños burletes y el vidrio frente cuando estamos en el trópico, con un máximo de un cambio de temperatura mere14 º, entonces usted está matando moscas con un mazo. Incluso una simple ventana de doble panel no ofrece ningún reembolso aún para algunos clientes de la filtración de la luz bajo ruido y la radiación UV puede hacer de ellos un gasto que vale la pena desde el punto de vista personal. Para algunos el deseo por el estilo o la exposición completa de vidrio en una casa de playa primer vista puede elegir vidrio más caro en estas circunstancias especiales, sino para todas las demás ventanas es mucho más sabio para diseñar la casa con sombra para las ventanas y evitar tanto el calor y gastos. No te olvides de vidrio de alta tecnología reduce la infiltración de calor pero seguro que no lo elimina. Tenga esto en cuenta en su proceso de diseño.

 En este sentido mucho más baratos ventanas locales no tendrán ningún problema con el aluminio luego PVC y clasificación de madera más barata a la más cara, pero ninguno será tan costoso como las unidades de energía eficiente sin sentido. Hay de todo, disponible para satisfacer las necesidades de los que se puede ir desde el más barato jalousie (celosía) hasta el Cadillac de funcionamiento de tres vías, toldo hardware alemán, abatibles y puertas de patio sin caminos. Usted puede incluso ir hasta el punto de elevalunas eléctricos que pueden cambiar el grado de coloración según su capricho o la hora del día. Aquí voy a entrar en algunas de sus opciones en cuanto a lo que he encontrado para ofrecer el mejor valor y ratios de calidad ya que es necesario tener precaución cuando realmente existe alguna basura real disponible que no se lo deseo a nadie. Para más detalles sobre el debate importador afirmo importar ventanas haría tanto sentido como la importación de un humidificador, si es posible, pero totalmente sin sentido en cualquier aplicación práctica si usted entiende la ciencia detrás de los factores de coste y por qué existen estos en el primer lugar. Esto tiene sentido tanto como limpiaparabrisas en el culo de un caballo.

Gracias a Dios no tenemos ninguna necesidad ni deseo de encerrar a nuestra casa súper hermético durante meses más que es la razón por la que la mayoría de nuestros clientes están en primer lugar, para escapar exactamente eso! Si en el espacio de aire acondicionado que usted quiere moderadamente ventanas cerradas pero el exceso de medidas de alta tecnología sólo no son necesarios. Además, como ya he dicho muchas necesidades de aire acondicionado vuelve a la casa de diseño defectuoso en el primer lugar. Fijar el diseño y fijar la necesidad de A / C. Gastar dinero forma más de hacer algo que usted vino aquí para escapar en primer lugar es una misión bastante inútil. No? Aparte de la falta de una razón técnica, hay otros problemas que tengo que recuerdan, sobre la imposibilidad total de miles de envío ventanas de kilómetros. De hecho, esto no sería más que un dolor real en el culo a la espera de que algo salga muy mal y estallará en la cara. Windows por su naturaleza, no es especialmente fuerte para enviarlos a una planta para envasar en un recipiente barco y luego descargar y enviar a donde quiera que en Costa Rica no es sólo una pesadilla logística que ofrece un montón de oportunidades para las ventanas que se dañe. Se requiere un tiempo de espera enorme hasta el punto de que las ventanas tendrán que ser ordenado, incluso antes de obtener sus permisos o de lo contrario su hogar estará listo para el bloqueo hacia arriba pero sin ventanas será en cualquier lugar en el sitio. Con la única excepción de la construcción de concreto donde pasaría muchos meses para llegar a ese punto para las ventanas podría ponerse al día con usted, pero por qué se podría importar ventanas de eficiencia energética para poner en una casa de energía concreto cerdo desafía toda semejanza con la lógica. De hecho, la persona que haría tal debe estar comprometido o en rehabilitación de drogas. Yo sólo espero haber destruido toda idea de esas tonterías hace mucho tiempo.:-)

Ahora bien, si se opta por tratar de esquivar la bala y tardan una eternidad para construir la casa, ordenando las ventanas cuando la casa está lista para que luego sentarse y esperar y esperar. Pues mientras espera durante meses para llegar tal no se puede asegurar la casa por lo que será abierta por robo y daños de ocurrir, que es por decir lo menos una posibilidad fuerte. Lo siento que no es ni remotamente una opción sensata. Peor aún lo que ocurre cuando algo cambia durante la construcción o Dios os prohíbe el propietario cambia de idea sobre algo que se veía bien en el papel pero sólo odio en la realidad? Pues tienes en serio y con más éxito a ti mismo arrinconado aquí como no se puede cambiar la ventana o conseguir uno para igualar en esa etapa corta de enviarlo en un avión. Oh no que será patito. O ¿qué pasa si se comete un error en el servicio de fábrica o de envío e incluso uno de ellos viene mal, ¿qué hacer entonces? Entonces ¿qué pasa si usted tiene un problema de garantía ¿cómo va a ser fijado a miles de kilómetros de distancia? Y por último ¿cree usted que una planta en algún lugar de los EE.UU. sabe más sobre la construcción de ventanas para los trópicos que una empresa local aquí no?

Ahora vamos a simplemente hacer una pequeña comparación con la logística de esa pesadilla frente a la de la oferta local. Este mismo cliente puede pedir la ventana después de la casa está bien en virtud de su forma de construcción para estar seguro de que todo es como será. La fábrica construye las naves ventanas les corta distancia (en este caso a 15 minutos de la planta) para su casa. Ellos son, pues, cuando menos, a la mano para cualquier problema de garantía o los cambios o adiciones en el orden que pudiera ocurrir en el futuro. Y por último pero no menos importante, hemos mantenido el trabajo en el país en el que viven pulg Si se trataba de una explicación de largo aliento, pero una que creo que tiene utilidad en un pensamiento más profundamente por qué no crear una mina a correr a través de la primera lugar y mucho menos uno que realmente le proporcionaría tan poco en la forma de beneficios.

Hacia adelante y hacia arriba con sus opciones de la ventana lógicas ahora que la opción de importación ha sido completamente agotada. El nivel de entrada más bajo costo es típicamente ventana de aluminio que es funcional no requiere mantenimiento y es muy barato en un estilo de celosía para aquellos que no saber es donde hay muchas piezas estrechas de cristal que encajan en un marco de trabajo de aluminio que se abre y se cierra cada uno de estos al unísono. La mayoría de ellos encuentran un tanto feo como las muchas piezas de vidrio crean líneas que interfieren con su visión sin embargo sí ofrecen un 95% el flujo de aire y son baratos debido a su sencillez, pero están totalmente sin seguro a menos que se escondió tras las rejas como ésta es. Este ha sido el pilar en los hogares ticos por un tiempo muy largo, pero pocos hogares más extremos usarlos más. Estos costaría derecho en alrededor de 110 dólares de un metro cuadrado dependiendo de si se encuentran en un marco o fijado directamente a la abertura. El siguiente peldaño en la calidad son ventanas deslizantes cuya facilidad de funcionamiento y estanqueidad del aire sólo depende de quién las hizo y lo bueno o malo que los rodillos y el ajuste son. Algunos de estos son sólo basura llanura donde nada quede bien o rueda con facilidad sobre todo en las puertas del patio.

Ventana Jelousie o enrejado, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Jelousie o Celosia Ventana

Huelga decir que yo no recomiendo el grado más bajo de estos como la diferencia de precio entre el bien y el mal es mínima en comparación con la funcionalidad o la falta de ella que lo haría sin problemas por muchos años por venir. Esto requiere un poco de mirar. Tengo un proveedor en Escazú que uso para el tipo de aluminio, pero se han dado cuenta de que con la pequeña diferencia de precio y calidad de la función que el PVC es a menudo la opción preferida. También lo que he descubierto en el mundo a veces extraña de las cadenas de suministro es que hay un gran proveedor de extrusiones de aluminio que tiene como el 70% del mercado de aquí y como es típico que sacar el máximo provecho de ese dominio a cargo excesivo por lo que realmente entregar . Las tiendas de cristal que no son agentes de Extralum ofrecer precios mucho mejores para la misma calidad de producto. Por lo tanto, cuando usted está consiguiendo precios averiguar quién es el proveedor al por mayor es si se trata de estos chicos que van a pagar por la nariz. Entonces la cuestión final es simplemente la de mano de obra de cada tienda individual en cuanto a cómo el ajuste es. He visto a muchos que nada encaja bien puede preguntarse por lo tanto, los insectos y salir a voluntad que la mayoría no lo encontraría ideal. La calidad real del aluminio es un punto mudo si la mano de obra es una mierda. De hecho, algunos de los peores que he visto ventanas estaban en proyecto un gran constructor de cuyas ventanas no eran más que una mierda de verdad bajo grado. Para dar comparaciones de costos específicos que he utilizado mi casa modelo para las comparaciones reales a las citas que he recibido. Esta casa necesita 17,41 metros cuadrados de ventanas deslizantes.

1. No Extralum tienda = $ 138 por metro

2. PVC = $ 144 por metro

3. Extralum agente = $ 280 por metro

Así que usted puede ver que hay una diferencia bastante grande en función de cuál es la fuente de los materiales. De cualquier manera yo no soy un gran fan de aluminio y PVC encontrar la versión es en realidad una ventana muy superior con sólo una diferencia de precio mínimo del 4% y que todo depende de quién aluminio está comparando. Si usted tiene una de las tiendas caras entonces el PVC en realidad puede ser mucho más barato. Estos tienden a funcionar mejor ya tener un mayor ajuste y no se oxida, una nota más digno para lugares de playa. Nunca asuma que el aluminio no se deteriora en entornos en los que la sal no se oxida pero seguro que se corroe lejos.

Para hacer esta selección sea más fácil para mí que también ayuda a que fuera de origen el mejor proveedor en el país para los productos de PVC también. La norma es de PVC blanco sin embargo se puede negociar hasta marrón si no te importa el aumento de precio enorme que viene con el cambio de color. También puede obtener un aspecto de madera en una banda mucho más pesada, pero el precio tiene un alza de 120% para esta versión. También puede obtener un acabado al horno en aluminio en un aspecto de la madera que no se debe engañar a nadie que en realidad no es de madera y su precio también sube tanto como el PVC marrón hace o más. Esto es estrictamente una cuestión de estilo, si te importa pagar por esas opciones de color.

Ventana corredera de PVC con popa arriba, se desliza con facilidad, el diseño más económico, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Ventana corredera de PVC con popa arriba, se desliza con facilidad, el diseño más económico

Ventana de PVC deslizante buen funcionamiento - Ventana de nivel de entrada a bajo costo
Ventana de PVC deslizante buen funcionamiento – Ventana de nivel de entrada a bajo costo

 

PVC y acero reforzado puerta exterior
PVC y acero reforzado puerta exterior

Three Way Ventana abatible con herrajes GU y sistema de múltiples puntos de cierre, Montaña Paraiso, Costa Rica
Three Way Ventana abatible con herrajes GU y sistema de múltiples puntos de cierre

Una vez que se asciende por la escala de las ventanas batientes abatibles o toldos como sobre la complejidad de la ventana por lo tanto los materiales. equipos y mano de obra suben drásticamente.He instalado toldos ventanas de PVC en agosto y se situó en $ 428 por metro además de añadir a los $ 150 por unidad para el modo 3 GU hardware alemán. Sí, el precio indica que eran una buena ventana y sin duda tenía un buen sello. Están construidos usando el sistema real de diseños de Canadá con las extrusiones se realizan en Colombia pero más críticamente el montaje se realiza en Costa Rica por un proveedor más competente. Sería casi imposible probar que estas ventanas se ve ningún beneficio económico como un control deslizante habría hecho el trabajo en este caso, pero el dueño no le gustaba ese estilo por lo tanto, eligió a los toldos de precios más altos.

En el peldaño superior de la escalera hay una Costa Rica fabricante de clase mundial de ventanas y puertas de madera que utiliza el mismo proveedor alemán GU para el hardware para producir un producto de calidad muy alta. Son simplemente sin igual en este mercado, de hecho, me volvería a ir tan lejos como para decir que no encontrarás a nadie al sur del Río Grande que puede igualar. Para aquellos que quieren una hermosa ventana y que tiene toda la funcionalidad que usted podría imaginar que esto sería una opción válida. Artesanía Edad antiguo se encuentra con la fabricación de alta tecnología. Ahora, dependiendo de lo que acaba de seleccionar hardware o de la especialidad de vidrio el precio es de alrededor de $ 700 por metro o más. Si quieres lo mejor a un precio que todavía sería inferior a las ventanas importadas entonces esta es una consideración seria. Incluso tienen una nueva tecnología en una unidad de cristal eléctrico donde se puede ajustar el tinte de las ventanas a su estado de ánimo o el momento del día en cuanto a la cantidad de oscurecimiento efecto que desea. Una vez más, como era de esperar, la tecnología alemana está detrás de este truco también.

Patio de alta calidad sin rieles puerta hardware alemán, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Patio de alta calidad sin rieles puerta hardware alemán

Como es arriba también tienen un hardware sin caminos para aquellos que quieren una entrada a un patio o una terraza o entre habitaciones sin tener la repisa de una pista o de paso. También tienen el hardware pesado y complicado más para hacer unas puertas correderas de gran tamaño de hasta 4 metros de ancho y los paneles de las puertas plegables que se pueden abrir tanto como 7 metros para llevar afuera hacia adentro

Alta calidad de la madera con ventanas GU (alemán) de hardware que permite tres modos de operación de la ventana y el sistema de múltiples puntos de cierre.  Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Alta calidad de la madera con ventanas GU (alemán) de hardware que permite tres modos de operación de la ventana y el sistema de múltiples puntos de cierre.

Ventana abatible curva, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Ventana abatible curvada

 

En conjunto tienen una línea impresionante de ventanas que pueden satisfacer casi cualquier necesidad o gusto exigente que demanda la más alta calidad de ventanas y puertas exteriores que resista la prueba del tiempo en un entorno tropical. Ciertamente he estado en casas de gama alta con precios iniciales de $ 2.000 + por cada metro que las ventanas aseguradas de este calibre pero la mayoría tienen cosas grado bastante mediocre que no era sólo comparable a los mismos. A menudo, aquí he visto los precios de mercado y cualidades reales seriamente desconectada por lo tanto ¿por qué tan a menudo que son mucho mejor para construir por sí mismo con el fin de llegar a ese nivel de calidad deseado y sin embargo, no tiene por qué costar un brazo y una pierna. Una excepción fue un proyecto de condominios en Jacó que subieron de categoría a esta norma y, por supuesto, el más digno de nota Four Seasons Resort Papagayo utiliza exclusivamente este producto.Un ejemplo de una de las puertas de sus esquinas ambos formatos plegables y correderas,

Corner puerta corredera con mensaje, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Corner puerta corredera con dos paneles de vidrio corredizas y plegables.

También puede eliminar completamente el poste de esquina donde se desee.

En efecto, existe una habilidad que participan aquí para saber cuándo vale la importación y cuando no lo es pero. Para creer ciegamente que todo lo importado es grande o mejor que el local es francamente absurdo. Ahí es donde vive aquí desde hace varios años es fundamental en la clasificación de lo que funciona y lo que no. También a veces las empresas locales han estado trabajando un tiempo y saber lo que funciona mejor en condiciones tropicales y lo que no lo hace. Por ejemplo, tuve una discusión con un cliente tonto que insistió en que tenía que usar acabados Minwax.Yo les dije, ¿crees que Minwax podía saber más sobre el diseño de productos para las demandas Sur tropicales que hace? Además de que pueden y lo hacen regularmente el teléfono de un técnico en Sur y obtener una respuesta a cualquier pregunta o problema en cuestión de minutos. Además, si y cuando tengo un problema de garantía que pueda estar en sus oficinas en 20 minutos para debatir nada. Lo sentimos ningún producto hecho en EE.UU. o Canadá pueden competir en esas bases.Para probar mi punto, el cliente siguió adelante en su propio camino y nos dieron exactamente lo que yo predicho, un final de segunda categoría que no va a durar tanto como el producto más barato y más cualificado local tendría. Cuando ello sea razonablemente posible siempre voy a elegir el producto o proveedor local pero con eso se dice que no acepto de segunda categoría, sobre esa base que aún debe alcanzar niveles de clase mundial or No Deal. Además de que debe proporcionar servicio de hora Mañana o actitud sólo no es suficiente para mí.

 Una de mis habilidades más valiosas es la capacidad de acelerar los mejores materiales posibles, dadas las circunstancias, dónde encontrar este tipo, las herramientas para hacerlo de manera eficiente, y aquel a instalar dicho a un precio justo. Se trata de un entorno constante y cambiante que requiere que uno sea siempre en la búsqueda de mejorar los juegos y los resultados que obtienen nuestros clientes inevitablemente. No importa lo bueno de un constructor que es que usted no puede hacer un bolso de seda de una oreja cerdos. Si los trabajadores de alta calidad puede disminuir los efectos de los materiales pobres, pero nunca podemos arreglar lo que no es más que mala o inadecuada en las condiciones que se aplican.

Millwork –

Para ampliar su carpintería necesita voy a profundizar mucho más en los productos de madera que han tejido su througj manera este libro. Antes de entrar en esto, por favor déjenme recordarles que no soy más que un carpintero, pero me especialicé y corrí mi propia carpintería y una tienda de gabinete en mis años de juventud, así que tengo sólo un poco más que el conocimiento del hombre común “cuando se trata de productos de madera. Sé que no sólo cómo comprar tal diseño, por ejemplo, pero para instalarlo cuando sea necesario y sin duda para supervisar cualquier trabajo relacionado con la madera.

Con eso se dice que solía comprar madera donde alguna vez y tenía un poco menos de los resultados ideales debido a las inconsistencias de los mismos. Hace unos siete años me conoció y se hizo amigo del productor mayor plantación de madera de su tipo en Costa Rica. Este encuentro casual se ha convertido en una verdadera mina de oro ya que tanto sus plantaciones han llegado a la madurez como mi propio negocio se ha desarrollado para exigir el acceso a los mismos. De hecho, Fred es un verdadero pájaro raro en lo que hace y cómo lo hace. Lo más importante es que él está detrás de sus materiales por lo tanto, yo sólo exclusivamente, puede utilizar y promover sus productos de madera a sabiendas de lo que crece, cómo y por qué. Tiene una plantación de 750 hectáreas para las que la mayoría de ellas de que se ha alejado de la sabiduría convencional y no crece el típico mono-cultura de la plantación. Él ha encontrado que cuando se crea una cultura poli-que los árboles les va mejor y muy a menudo la fauna dentro de los bosques que hagan lo mismo. A través de su investigación encontró que el árbol de Acacia era muy adecuado para nuestro clima y, aunque no es común aquí que sentía que sus atributos naturales eran superiores a la mayor parte de los bosques de plantación. Se cultivó por primera vez y probado aquí fuera en el CATIE en Turrialba.De hecho, como sus plantaciones se acaba de entrar en producción seria él será capaz de producir 5 millones de pies tablares de madera por año en los próximos dos años. No importa cómo se mire que eso no es asunto pequeño o logro de crecer que tanta madera en un método ecológico donde se consumen las montañas más CO2 de lo que jamás producir. De hecho, cada metro cúbico de madera consume un metro cúbico de CO2 mientras crece. Hablar de una historia diferente a la de cemento. En primer lugar Acacia crece como una mala hierba en las elevaciones más bajas, de hecho, él se cosecha 8 árboles años de edad en estos momentos. Es más pesado que la teca y sólo más duro como el gran problema es que no es también un almuerzo atractivo para los insectos.También es inusual, ya que es de la familia de los frijoles por lo tanto es un fijador de nitrógeno por lo que enriquece el suelo. De hecho, hemos encontrado que las maderas exóticas como el almendro se plantan en entre Acacia están creciendo al doble de la tasa de crecimiento conocida por este enriquecimiento de los suelos. Además, en este caso específico las McCaws Scarlet vienen bancaria a la finca ya que viven exclusivamente de las almendras

Debido a su velocidad de crecimiento y el hecho de que crece en una amplia variedad de tierras que es un 30% más barato utilizar de teca para aquellos que les gusta la belleza de las maderas duras sin pagar el precio de la teca se encuentra esta alternativa una más viable para muchos de los productos tradicionales de madera. De hecho, la disponibilidad y el precio de esta madera nos permite producir muchos productos de madera que han sido económicamente eliminados de los mercados de EE.UU. y Canadá. Para muchos de nuestros clientes les encanta la idea de ser capaces de construir su casa de retiro de ensueño en las viejas costumbres aún con un presupuesto excelente que sería imposible en otra parte. En Acacia función sirve cada objeto en una casa que puede Teak el resto es sólo una cuestión de estilo y lo que deciden pagar o no pagar. Esta es una manera de economizar sin sacrificar la calidad de lo que nunca. Digno de mención es el hecho de que se produzca la teca también, pero lo que es más diferente es que lo está haciendo de una manera económicamente viable. La mayor parte de las plantaciones de teca en este país no son económicamente viables o ciertamente no se basa en el precio de las parcelas forestales originales fueron vendidos por. No hay más que una pequeña y sencilla razón de por qué. Han plantado un montón de teca en tierras basura o por lo menos tierra mierda en cuanto a la opinión de la teca se refiere. Por eso se toma 15 a 25 años para crecer un árbol que se suponía que era aprovechable en 10 años. Woow que realmente lanza su retorno de la inversión por la ventana cuando eso sucede, de hecho, llega a ser tan cutre como el terreno en que se plantó en. He aquí las reglas simples, si usted quiere crecer Teak Teak donde quiere crecer. No se puede plantar en suelos ácidos! Bueno, eso elimina al menos el 75% de todos los de Costa Rica como nuestros suelos volcánicos son, por su naturaleza a menudo ácida. En segundo lugar, no le gusta laderas de las montañas y no crece bien en cualquier cosa sobre una pendiente º 25. Bueno, si usted conoce este país le dirá inmediatamente wooow que una gran cantidad de plantaciones en tierras que nunca deberían haber sido plantados en. Imperical prueba de la importancia de volver a no discutir con la madre naturaleza, es que también tiene un tablero de madera de teca que he usado en mi casa que venía de plantación de Fred que es de sólo 8 años de edad. Estoy seguro de que si y cuando te encuentras con un inversor de teca que se sorprendería al saber tal es posible, pero sólo si obedecen las leyes de la teca frente a los deseos de un promotor de la inversión. En cualquier caso teca es una madera excelente y resiste los rigores del clima al aire libre mejor que el 90% de otras maderas duras por lo tanto, por qué es tan popular para el uso en los barcos que por supuesto es uno de los peores climas que puedas encontrar. Por eso también es lo que se recomienda para la fabricación de las tejas para techos previamente fotografiados. También fabricamos puertas y suelos de él, así que el cliente decide pagar la prima que tiene el aspecto de teca.

Artisan Puertas talladas teca, Mountain Paradise
Artisan Puertas talladas teca

Custom Doors teca, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Custom Doors teca

 

Estos son algunos ejemplos, por supuesto. Podemos y hacer construir puertas como ésta que costarían una fortuna en los EE.UU. y Canadá, pero usted puede tener su costumbre muy propia y / o puertas talladas que otros mueren por aún a un precio muy razonable. Se generan las puertas del panel por el camino. Cualquiera de ellos podría costar $ 165 en teca.

Un ejemplo de una puerta estándar Laurel que se vende por $ 125.

Twp puerta del panel de Acacia o Laurel, Montaña Paraiso, Costa Rica
Dos paneles de las puertas o en Acacia Laurel

Acacia es también el mismo precio.

Dos panel de la puerta o en Caobilla Cedar Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Dos paneles de las puertas en Caobilla o Cedro

Este es un ejemplo de una de nuestras maderas exóticas que hacemos llegar pero no en grandes cantidades, ya que viene de los árboles que caen, ya sea en propiedad nuestra o la de los vecinos que venden su árbol para nosotros, ya que no hacen la tala selectiva de árboles vivos en absoluto!

Esto es Ironwood cuyo nombre viene por honestidad, ya que es realmente muy duro. Tal es perfecto para las entradas o den / oficinas donde uno quiere elegancia, pero no necesita grandes cantidades.

Corteza o parqué Ironwood en 10 "y 16" Mountain Paradise Rica, Escazú, Costa
Corteza o Ironwood parquet en 10 “y 16”

Este parque es de $ 30 por metro, que es una ganga para un piso de madera exótica que durará siglos .. o $ 41 por 2 1/2 pisos de tablón “.

A veces tenemos Palosanto o Guapinal, también una madera extremadamente dura. De hecho, Almond y Nispero no flotan son tan pesadas que es igual a la presa difícil.

Piso de tablones de madera de teca en 2 1/2 pulgadas, Mountain Paradise, Escazu, Costa Rica
Piso de tablones de madera de teca en 2 1/2 pulgadas

Tongue and Groove suelo de teca $ 27,50 o 2,95 m2 ft2

Maduro teca con variación de color menos $ 41 m2 o ft2 $ 3,81

TAM_floorOtra madera exótica aquí es increíble Tamarindo que tiene más destacado púrpura a lo largo de la madera. Es muy difícil, sólo un poco menos de Ironwood. Muy aun Coloreado $ 35 m2 o $ 3,25 ft2

Decking de la teca en un x 1 4 con bordes redondeados, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Decking de la teca en un x 1 4 con bordes redondeados

Se trata de una cubierta acabada teca que se vende por $ 31 por metro cuadrado o $ 2.88 pies cuadrados

Acacia cubiertaAcacia cubiertas de $ 23 por metro o 2,13 dólares el pie cuadrado Esto viene como un completo 1 x 4 con esquinas redondeadas para evitar el astillado. Tenga en cuenta esto fue tomado antes del acabado, pero se puede ver lo que se vería como por la forma en que la lluvia había afectado esa tarde. Esto tiene nudos, pero éstas no están abiertas o nudos sueltos como usted encontraría en madera blanda. Ellos se quedarán así para siempre y, de hecho, duro como una roca.

También fabricamos puertas de los armarios, cajones o cocinas completas y, en esencia, si está hecho de madera que puede y va a hacer tal.

Está bien que se ocupa de lo que hacemos y cuáles son los costos básicos son sin embargo los que son en esencia los detalles de menor importancia en comparación a lo que son los dos detalles más importantes que usted necesita para tener en cuenta antes de comprar cualquiera de estos materiales.

Lo que es bastante común, de hecho, la norma en Costa Rica es que no lo hacen maderas duras secadero. Esto es casi un hecho. Otra parte para la mayoría de la gente nueva aquí no se te ocurra preguntar sobre lo Eso sería un error crítico como la única cosa que usted puede tomar para el banco es que si usted compra la madera dura que no es secada en horno que va a tener algunos o muchos problemas. Un amigo mío estaba en la puerta de su tercer frente la última vez que lo vi.(Tenga en cuenta no una de las puertas) Te simple no puede tener buena madera que es coherente si no se ha secado en un horno. Dado que todo nuestro material se seca todos los productos están respaldados por una garantía contra la deformación, torsión y el agrietamiento. De lo contrario es lo que ocurre cuando se rompe esta regla cardinal. Tenemos nuestro horno de fuego con los recortes de los meses anteriores del taller a fin de que nuestra forma de dejar nuestra huella y costos tan bajos como sea posible.

Producción de madera Ética. Ahora puede que no sea importante para usted, pero los criterios que sigue es muy importante para mí como para sólo como un negocio que tengo una relación muy estrecha con opera por lo tanto estos son mis 5 razones por las que yo uso y la promoción de estos productos producidos éticamente.

1. Empleado tratamiento –

Ahora, una semana laboral de seis días es todavía muy común en Costa Rica sin embargo, fundamentalmente se oponen y prefieren no apoyar a las empresas que hacen cumplir tal. Esto es especialmente común cabo en las fincas, pero he estado a la operación de Fred en un fin de semana y éramos los únicos que se encuentran. También sé que él paga a sus trabajadores por encima de la media de los salarios normales en esa área. No tengo ningún deseo de apoyar a lo que podría denominarse como una tienda de sudor. No es correcto para Nike ni de donde compro la madera.

2. Eco consciente –

Operación completa de Fred va al más alto nivel en este sentido que va de su protección de la vida silvestre en su plantación, a leña para alimentar el horno, a la naturaleza poli-cultivo de sus plantaciones, que ha dado lugar a la devolución de las lapas rojas. El simple hecho de que las operaciones de las plantaciones son una ayuda para el medio ambiente y la lucha contra los gases de efecto invernadero. Por último, por supuesto, es la protección de los bosques primarios y sus delicados equilibrios.

3. Pensamiento progresivo –

Estamos en constante lluvia de ideas para encontrar mejores formas de producir carpintería o maneras de traer nuevos productos o reinventar los antiguos para traer de vuelta al mercado. Cuando usted tiene montones de opciones de madera económicamente producidos abrir muchas que no están comúnmente disponibles. De hecho, estamos en nuestra próxima misión de producir vigas web de Acacia con el fin de tener un sistema de piso rápido y económico que simplemente no existe aquí en la actualidad.

4. Consumo responsable –

Yo simplemente ya no compran madera de cualquier otra persona debido a este hecho. Nunca estoy buscando el más barato basura por ahí, y hay mucho de ella, pero lo que quiero es un material que pueda usar y no se preocupa si mis clientes serán atendidos si y cuando hay algún problema. Debido a la naturaleza personal de esta relación por lo tanto, sabiendo que Fred es que sé que siempre voy a sacar lo mejor que hay a un precio justo y nunca tiene que preocuparse de que mis clientes no serán atendidos.

5. Empresa integrada vertical que ahorra costes adicionales-

Sé que Fred no sólo ha mantenido sus precios lo razonable, de hecho, mejor que todos los que se han ocupado en el pasado. Esta es traído a usted el consumidor por una sencilla razón, esta es una operación integrada verticalmente que planta la semilla, crece de los árboles, cultiva los árboles, cortes de los árboles, se seca la madera, luego molinos que en lo que sea necesario y lo entrega a su hogar o lugar de trabajo. Por lo tanto no hay intermediarios involucrados sólo un punto de vista ecológico y ético compañía impulsada hacerle llegar productos de alta calidad directamente desde la finca a su hogar. Esto mis amigos es una combinación que es muy difícil de superar. Espero que tengan la oportunidad de disfrutar de tal algún día. Su y nuestra actitud no es más que esto, lo suficientemente bueno nunca es suficiente.

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Mandamiento # 15

Tenga cuidado con los profesionales o conocer

Cada problema único grande ue he tenido en mi vida en Costa Rica se ha basado en el desempeño de los profesionales en su prestación de servicios relacionados con las cuestiones de construcción y desarrollo. Yo realmente no sé dónde está la raíz de este problema global viene, si es la educación real recibida en las universidades a fin de que las diferentes personas que profesan ser un profesional o si está arraigada en las actitudes culturales que fluye hacia abajo a su respectivos colegios y organismos especialmente rectores.

Por lo general alguien aquí que tiene una licencia proporciona nada para dejar al consumidor con una sensación de confort y seguridad en el trabajo que se realiza y se hace bien. Los colegios no tienen ni los dientes ni, según parece, el interés real en la mejora de los estándares de trabajo de sus miembros, o incluso menos de su castigo cuando causan daño a sus clientes. Con eso se dice yo estoy de ninguna manera diciendo que no hay buenos profesionales, pero aquí se necesita mucho de ver y, a menudo muy caros algunos experimentos para averiguar quiénes son esas personas realmente son. Yo personalmente he gastado una pequeña fortuna en la búsqueda de aquellos que se desempeñan bien y ofrecer un trabajo de calidad mundial, pero a veces ha sido una batalla feo para llegar a ese punto.

De lejos, en la parte superior de mi lista de desprecio es para los abogados. He pasado por 15 de ellos durante mi tiempo de las cuales cinco eran ladrones absolutos, siendo el resto simplemente incompetente o perezosa dejando sólo tres, que nos proporcionó un trabajo de calidad de conciencia.Un factor de éxito del 20% no es ciertamente lo que se podría llamar admirable. Cuando uno tiene problemas, la universidad es excepcionalmente mala a proporcionar cualquier tipo de remedio que tal vez volver a sus documentos que fueron secuestrados. Por lo que les hace nada al respecto mala conducta o nada que ver con la ética, que está soñando en technicolor si usted piensa que va a obtener ninguna satisfacción. Había uno de ellos robar un retenedor $ 5.000 durante el cumplimiento de lo mejor de $ 1,000 de trabajo. Así que ahora simplemente no dan retenedores o si lo hacen son realmente muy pequeñas, por lo tanto, todos los huevos malos déjame ser un cliente muy difícil y difícil de tratar.

En un caso muy grande (7 cifras) que tenía más de un fraude financiero y de bienes raíces a través de una propiedad que había comprado para nuestro proyecto, vi a un grupo de compañeros de las víctimas se regiamente esquilmado por una gran firma legal aquí. Las Cañas Facio firmes habló el grupo de ellos en el pago de honorarios de alrededor de $ 100.000 a tratar de construir un caso de fraude contra mí. Sólo un pequeño problema, que se basaba en el aire absoluta. Juntaron un libro impresionante teléfono basado en el tamaño del documento a esto, sin embargo, en realidad contenía ninguna evidencia de tal haber ocurrido alguna vez, en lugar apenas un montón de pelusa, a pesar de que había un montón muy grande de ella. Este caso llamado no era realmente una en absoluto, sino simplemente un ardid para estafar al grupo de honorarios exorbitantes. Ellos tuvieron éxito en engañar a ellos el tiempo suficiente para que pareciera ser impresionante a pesar de que no había fundamento de la ley detrás de él. El caso fue tan malo o inexistente que nunca incluso llegó a una audiencia como el fiscal ni siquiera pudo encontrar suficiente como para ser molestado en llamarme para una declaración completa. Esta guía telefónica 100.000 dólares ahora se sienta en el almacenamiento de archivos muertos en Jacó.

Mientras tanto había habido un caso civil real para estas víctimas para ejercer dicha avenida murió en la vid ya que mientras estos sórdidos abogados trabajaron en esta cortina de humo expirado el estatuto de la eliminación de cualquier opción en absoluto para este grupo seriamente equivocado.Tome nota de la verdadera misión de estos abogados no era ganar simplemente hacer que se vea lo suficientemente bueno para recoger un montón de honorarios. Un contrato de contingencia habría resuelto que el verdadero problema rápidamente.

Yo había tomado aún el método más inusual y se contactó con el grupo y les aconsejó que de todos estos hechos y por qué y cómo estaban siendo engañado. Sin embargo, no pasó mucho ese consejo cuando todavía había una ventana a la esperanza de unir fuerzas y colectivamente perseguir el autor material del fraude, el propietario original de la tierra, por lo que tuve que seguir ese camino por mi cuenta. Lo que sí, de hecho, llevar el caso hasta el Tribunal Supremo en la que ganó, pero como suele ser el caso, ganar y conseguir la restitución son dos cuestiones totalmente diferentes. Esté al tanto de cualquier tipo de lucha civil en este país, que busca en un buen 7 a 10 años, así que no creo que un contrato le ayuda mucho. La mediación y la sedimentación es la única opción real que existe.

Hay una actitud subyacente en este círculo privilegiado de especial las grandes firmas de abogados aquí donde dice, extraoficialmente, por supuesto, todos los extranjeros son ricos por lo tanto puede darse el lujo de darnos un montón de su dinero. Pueden tener oficinas agradables y un montón de sonrisas y le da la mano, pero la misión es simplemente obtener su dinero por cualquier causa de la que pocos son buenos. Muy rara vez se trata de la justicia o la mayoría no duda obligados a proporcionar valor o resultados de cualquier tipo para el cliente. Sin duda, ninguno de los miembros de estos grupos jamás públicamente admitir esto, pero por experiencia personal muy caro y las declaraciones de varios expatriados docena de compañeros, mis experiencias y sentimientos sobre este asunto están lejos de ser raro en absoluto. Sólo unos pocos que hablan sobre el tema o explicar este sesgo cultural para los recién llegados.

Fui testigo de un fraude más malo en el Manual Antonio perpetrados por el arquitecto y el contratista y tengo la firme sospecha que el abogado / contable. Nos llamaron para ayudarlos a rescatar a un proyecto de condominios con problemas y solucionar sus problemas de comercialización. El principal accionista era muy rico americano que tenía cero experiencia en la construcción o el desarrollo y sólo había visitado Costa Rica periódicamente. Desde mi experiencia, que es una tormenta perfecta que normalmente se va a llevar a un baño de sangre. El propietario tenía incluso acciones dotados tanto al arquitecto y al abogado involucrado que es extraordinariamente generoso. Sin embargo sólo conseguir algunas acciones menores gratis no estaba lo suficientemente cerca. Cuando entramos en el hotel nos tuvimos que arreglar las cosas para encontrar un punto de partida y la estrategia que nos ha obligado a cavar en libros del proyecto. Esto inevitablemente nos llevan a la ingeniería inversa de los costos de construcción que por entonces estaban en alrededor de $ 2.400 por metro cuadrado en los costos. Sin embargo, por supuesto, el propietario todavía espera vender esto y obtener un beneficio. Bueno, eso es presa difícil si todos los ladrones en el círculo ya había robado toda la habría beneficios y mucho más.

Sólo para poner esto en perspectiva Sé que es un hecho que Los Sueños estaba construyendo al mismo tiempo por $ 1,400 por metro para lo que muchos consideran cinco estrellas de calidad. Esta historia tiene mucho peor que lo que el dueño había hecho era básicamente una mierda que habría tenido un tiempo difícil pasar Holiday Inn estándares y mucho menos por $ 900.000 condominios.Hemos elaborado un informe de 28 páginas para el propietario que describe todas las deficiencias trabajo malo, malos diseños y materiales aún peores. Por ejemplo. Cuando se abrió la puerta de la lavadora de platos en la suite del ático que se cayó de los armarios, ya que habían instalado 50 cm gabinetes profundos donde 60 cm es el mínimo requerido para los aparatos para su funcionamiento.Mi punto es el siguiente, todos o algunos de estos individuos con licencia había robado a este proyecto en alguna parte entre $ 2.000.000 y $ 2.400.000. Sabíamos que el contratista había recibido el contrato mediante el pago de un soborno al arquitecto que sólo empeoró más y más ganancias fueron exigidos.

Le dije al dueño entonces que ante todo tenía que disparar el contratista no había nada bueno que alguna vez iba a venir de esta relación abusiva. Para esta cita el abogado interviene y yo, “no podemos, nosotros ya le han pagado por el tercer edificio!” Este edificio final apenas en la etapa gris por lo que ninguno de los acabados críticos que habían sido tan groseramente corto modificarlos en se ha hecho todavía. Bueno este es el beso de la muerte para mí. En primer lugar, es bastante malo cuando alguien insiste en creer en hadas de los dientes, pero cuando se les da una opinión imparcial sobre la base de los hechos informados insisten en discutir con usted cuando toda la evidencia apuntaba a una conclusión, pero que ninguno de ellos tenía la menor idea de lo que estaban haciendo. De lo contrario no habría tenido los problemas en primer lugar. Pero admitir que el colmo de la estupidez en que usted ha pagado por un edificio no terminado! ¿Dónde en el mundo puede hacer un propietario y que no se regiamente jodido? Estoy seguro que no sé dónde, pero te puedo asegurar si tal es posible en algún lugar que sin duda no está en Costa Rica. Me negué a ir más lejos con esta locura como lo que el propietario realmente quería era no alterar o corregir cualquier cosa menos basura mercado de precios por las nubes en un mercado blando.

En esencia, yo habría tenido que robar a los nuevos clientes para pagar por los ladrones que habían robado a los ciegos propietario. Como si fuera, a robar a Pedro para pagarle a Pablo. NO GRACIAS! En un seguimiento, por curiosidad, me enteré de que finalmente despidió al contratista un año más tarde, cuando hay más probabilidades había dinero para robar. El proyecto todavía está en serios problemas, ya que no puede recuperarse después de tanta fue robado, incluso en un buen mercado sino para tratar de ganar que de nuevo desde 2008 desafía toda gravedad. Sin embargo, no puedo sentir terriblemente mal por el propietario, se le dijo qué hacer, cómo y por qué todavía se negaba a aceptar el mensaje que prefieren matar al mensajero. Este es sólo uno de mis muchos ejemplos de incompetencia flagrante o robo flagrante por los profesionales llamados aquí por lo tanto, ¿por qué estoy extremadamente cautelosos acerca de que me ocupo. Nunca me esperan ahora que la ética profesional de aplicar.

A raíz de esta tórrida historia llega una seria lección para todos ustedes. Unos seis meses después, a través de coincidencia me encontré con un gran constructor de aquí que me informó de que había preparado un presupuesto para este proyecto, pero fue rechazada porque no habla Inglés ni estaba interesado en pagar el soborno que el arquitecto había propuesto a él. Este es un grave grande 35 + años constructor que ha completado los contratos del gobierno y edificios Wal Mart como ejemplos de su competencia. Este tipo de constructor no tiene que pagar ningún arquitecto sleazy un soborno para conseguir trabajo en el primer lugar. El propietario estúpido del proyecto seleccionó a su contratista en base a él que es capaz de hablar Inglés. Lo siento gente que es una decisión muy mala.No contratar a profesionales basados ​​en el lenguaje sino sobre la base de la competencia de su profesión. Por $ 2,4 millones este tonto podría haber contratado traductores para 567 años de proyectos. Esto no es una forma de seleccionar profesionales especialmente cuando está involucrado un asunto serio. Si muchos de ellos son bilingües pero no lo hacen un criterio.

Lejos de ser hecho sobre este tema tengo que decir que he tenido tan malas experiencias con los ingenieros y arquitectos, así, a pesar de que no es tan costoso como mi abogado de la matrícula ha sido, pero de todos modos bastante significativo. Las tarifas establecidas por la universidad aquí en realidad son muy altos y, de hecho, mayor que en Canadá, que por supuesto es bastante absurdo.Nos cobraron 500 dólares por viaje para nuestro arquitecto para hacer una orientación técnica sobre nuestro proyecto en Jacó, aún después de que ella estaba allí, a menudo llegaban a la escena para encontrar deficiencias literalmente en el primer minuto en el hotel, sin embargo, ella nunca dijo nada ni hizo nada al respecto. Muy pronto se hizo más evidente que estaba en el mejor de un neumático de repuesto y que yo estaba pagando por nada mi crítica como técnico fue mucho más preciso y detallado que el de ella.

Así que no estaba exactamente contento con el rendimiento, entonces, como siempre, la gota que colmó el vaso fue cuando llegué un día para encontrar a los trabajadores ocupados quemando la espuma de poliestireno de nuestros paneles. Para aclarar esto fue en nuestro edificio de la administración que fue a climatizar 24/7. Este era un edificio de su ingeniero había diseñado como un muy lento para construir superestructura de hormigón que proporciona el apoyo. Los paneles Coventec me refiero aquí eran sólo de relleno entre las columnas y las vigas por lo tanto no tenía ninguna función estructural alguna. Sin embargo, como es típico aquí con ingenieros estructurales, estaba matando masivamente sobre la situación. Él no sólo exigieron que el contratista puso º 3 barras de refuerzo en pie alguna vez para apoyar a estos grupos pero también quería una gran cantidad de espacio alrededor de cada uno. Así que ellos estaban ocupados quemando mi espuma de poliestireno que, por supuesto, fue nuestro aislamiento para protegernos de la playa y el clima nubes A / C costos. Usted ya tiene una idea clara de cómo celoso estoy a punto de un buen aislamiento, así como los costos cuando no tienen tal. Llamé inmediatamente al arquitecto como yo estaba mirando a esta locura y exigió saber lo que el F #? ^ & * Que estaban haciendo con mi aislamiento. Créeme como culturalmente incorrecto, ya que es aquí soy cualquier cosa menos cortés cuando estoy enojado sobre todo cuando se trata de los que tienen educación llamada superior. Mi respuesta técnica de datos fue, “oh así es como lo hacemos en Los Sueños”. Algunos respuesta técnica! En realidad, no tenía ni idea en absoluto de lo que estaban haciendo ni que iba en contra de 40 años de tecnología establecida Coventec. Lo que resultó fue que ellos seguían pensando con una mentalidad concreta por lo tanto, todo lo que había construido para adaptarse a ese paradigma frente a un cambio de paradigma para adaptarse a la nueva tecnología.

El hecho es que la universidad aquí ya tiene más normas especificadas al declarar Costa Rica es una zona sísmica 4 al igual que San Francisco y Tokio, cuando en realidad debería ser una zona 3. Así que cualquier cosa especifica en esta norma ya está sobredimensionado en un 15 – 20%, entonces muchos ingenieros, al igual que éste, añadir sus propias encima de eso. El resultado final es elevar los costos más allá de lo razonable o necesario, sin beneficios observados.

Bien pronto allí después de que ambos fueron despedidos y otro ingeniero que fue contratado volvieron a trazar los planes a favor de una mucho más simple, manera método más rápido y más barato, y los primeros dibujos golpear el bote de basura donde pertenecían a lo largo de más de $ 10.000 en honorarios perdidos. No, obviamente no le gustaba pagar dos veces por el mismo trabajo, pero el segundo plan nos iba a ahorrar más de $ 75.000 en la construcción y, sobre todo, los siempre importantes, los costos de tiempo de transporte.

Así que pensé que había visto el final de este ingeniero idiota, pero en octubre de 2012 I fue llamado para inspeccionar una renovación que iba mal para el dueño, que se frustró por completo con los costos y el contratista que había despedido recientemente. Buscamos a través de la casa y se encontró que el 75% del presupuesto de 20.000 dólares que habían volado a través de era completamente inútil, ya que pasó gran parte de lo que se fijan los síntomas en lugar de problemas, así como la creación de problemas para arreglar donde no existía. Mientras tanto ignoraron los problemas estructurales con el techo de la última remodelación que era simplemente ridículo, a menos que sepas una ferretería donde se pueden comprar los ganchos del cielo.

Techo carecen de la viga cumbrera crítico para llevar el peso de las paredes.  Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Techo carecen de la viga cumbrera crítico para llevar el peso de las paredes.

Vigas de apoyo fueron completamente ausente en tres lugares. Así que en mi manera sutil siempre, me dijeron que el propietario, el ingeniero que había aquí es un idiota, esto es un disparate total.Luego me dice hijo del contratista era un ingeniero con esta firma en San José. De hecho, el mismo que había disparado el proyecto de Jacó. Así que el leopardo no cambia sus manchas ni es el estudiante más inteligente que el jefe. Pero es divertido que me encuentro con el mismo nivel de competencia dos veces de la misma empresa. Aquí hay algunas fotos para demostrar exactamente lo que quiero decir por “competencia profesional cuestionable”.

Estructura de acero Useless construido fuera de pilar de hormigón, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Estructura de acero Useless construido fuera de pilar de hormigón

Postes de acero colocado delante de los pilares de hormigón.  Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Postes de acero colocado delante de los pilares de hormigón.

Para explicar mejor esto es lo que se llama una Casa Baldosa que consiste en columnas de acero reforzado que se cementan en la tierra y luego un panel de hormigón se deja caer en el canal de estos mensajes. No es un gran sistema, sino que fue diseñado para ser barato y proporcionar vivienda a los bajos ingresos que lo hace, pero nuestro sistema SIP es muy superior a esto. De todas formas esta casa es sólo unos 30 kilómetros del epicentro del terremoto de Cinchona de hace dos años, así que creo que las grietas que estaba viendo hasta ahora muestran son simplemente una reacción retrasada a ese estrés. Sólo pequeñas reparaciones cuando sea necesario. Nadie había informado al propietario de que todo esto es de acero reforzado para algunas grietas no significa que el techo se va a caer sobre su cabeza. Sin embargo decirle al cliente que no es exactamente apoyaría el billete de $ 20.000! Eso no era más que evidente ordeño de la vaca. Hice el comentario en nuestra página principal de este edificio industria crear proyectos de trabajo para que puedan cobrar por el camino para arreglar lo que confundieron en el primer lugar. Bueno, algunos pueden encontrar que más bien cínico pero este caso confirma exactamente ese tipo de actitud en la que este equipo entre el ingeniero y el contratista (padre e hijo por cierto) hizo un proyecto de creación de trabajo. También descubrimos el contratista que en realidad se presentó en el trabajo en persona tres veces en el transcurso de este trabajo, mientras que él hizo $ 5.000 después de pagar a los trabajadores actuales que lo delató a su dueño. Eso está más allá de obsceno y ha sido y es un robo descarado como contratista que vale $ 5.000 para tres visitas. Sé que no soy e incluso algunos de mis abogados se avergüenzan de la tarifa por hora de trabajo realizado. Al menos el 75% de este trabajo fue hecho de la nada! No hay necesidad ni motivo que no sea el propietario de ordeñar confianza ingenua. ¿Eso tiene las calificaciones para una estafa? Dígamelo usted.

Sin duda, algunos ingenieros van a ofenderse o sale a la defensa de su hermano con frases como “¿quién es usted, usted no está calificado.” Pues lo siento, sí, lo soy! Estoy calificado con un cerebro, el sentido común y la experiencia de la construcción en el campo viendo lo que funciona y lo que no funciona en el mundo real. No necesariamente tienen que pasar años en la universidad para tener una idea del funcionamiento de una estructura básica y lo que es probable que funcione y lo que es imposible o inútil.

He tenido algunos resultados reales variadas con topógrafos y muchos de los que lean este libro tendrá una necesidad para el uso de este tipo en el negocio de transacción de bienes raíces. Mi primera bandera amarilla es la siguiente. Nunca haga ningún acuerdo sin conseguir un nuevo estudio jurídico realizado como derecho alrededor del 50% de todos los bienes que hemos investigado hemos encontrado diferencias considerables entre la realidad y el mapa. Así que esto es dinero bien gastado. En nuestro propio proyecto aquí he tenido que despedir a tres topógrafos que trabajaban mierda absoluta. Uno tenía nuestro camino fuera de la realidad por más de 20 metros y otra con el rabillo del muro frontal de más de 3 metros. Cualquiera de ellos son totalmente inaceptables errores en esta era de los láseres y la informatización. Afortunadamente para nosotros, Michael es muy bueno en auto-cad y puede encontrar errores como estos con relativa facilidad.

En general lo recomiendo está buscando profesionales que dirigen sus propias oficinas pequeñas.He utilizado las grandes empresas, pero con resultados menos que ideales. Lo que busco es una oficina donde el titular con licencia todavía tiene en sus manos y en realidad hace el trabajo de su oficio. No me gusta trabajar con las personas que acaban de convertirse en papel empujando administradores cuidan empleados. Eso no es lo que te va a dar trabajo o servicio de clase mundial con miras a una eficacia excelente en su presupuesto para el gasto de su dinero.

Para no superar este a muerte, pero tanto como un propietario y constructor, mi experiencia es que hay que ser muy crítico con los servicios profesionales. Si no te gustan las respuestas que obtenga o no puede dar sentido a lo que se está sugiriendo o construidos como, ir a buscar una segunda opinión antes de llegar rápido a ti mismo en un agujero cavado profundo del cual no hay salida.Nunca estacione su propio cerebro sólo porque alguien con una licencia dice algo es el evangelio.

Ejemplos perfectos de esta precaución durante los últimos años son: el edificio Escazu EPA que estaba cayendo en el barranco, la nueva entrada en Sabana sur (véase más adelante) que ni siquiera sobrevivir a la primera temporada de lluvias antes de que fuera enterrado en lodo, las casas de Guadalupe que se deslizaban por un barranco y el proyecto de condominio Moravia que estaba cerrado por deficiencias enormes que salen de los propietarios con hipotecas que pagar, pero no hay lugar para vivir. Definitivamente no deje arrullar grandes proyectos que en la complacencia ya que algunos de ellos, como el anterior, son los peores de todos. Lo sentimos, el Colegio de Ingenieros y Arquitectos tiene más que su parte justa de los esqueletos en el armario, pero lo que es peor es que no están obligados a llevar los errores y omisiones de seguros. Así, cuando hay grandes errores como estos, no hay nadie con una gran bolsa de dinero que va a venir a su rescate con fondos para solucionar los problemas, vamos a la restitución solo, incluso si usted probar cualquier persona incompetente.

Brilliant ingeniería aplicada al no sostener estos bancos de tierra por lo tanto, deslizamientos de lodo, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Brilliant ingeniería aplicada al no sostener estos bancos de tierra por lo tanto, deslizamientos de lodo

Ahora que he terminado mi diatriba contra los profesionales que le harán sino un intento de redimirme cuando una de las partes acusadas lea esto. Aunque he tenido algunos eventos muy costosos, frustrante y tratando de producir en torno a este grupo de personas que estoy de ninguna manera diciendo que son todos malos. Sí creo que hay una cantidad excesivamente grande aquí, que no son buenos y tienen un margen demasiado como para abusar de sus clientes. En la misma mano que he encontrado y trabajado con personas finas que hacen el juego a un nivel de clase mundial. Una vez que encuentre los chicos buenos que valen oro y los que están con los que trabajo y algunos amigos que visito regularmente, aun cuando no tiene absolutamente nada que ver con los negocios como somos de mentes afines. Ese es el punto ideal que se quiere llegar a pero que me llevó cerca de diez años para lograr lo que es una misión para el paciente o muy tenaz. Cuando usted está en necesidad de estos servicios, puedes contactar conmigo en privado y voy a compartir con ustedes desde mi rolodex en cuanto a quién tengo confianza en, por lo que con ello puedan beneficiarse de mi experiencia costosa y evitar gastos innecesarios.

Consultoría, Inspección y Servicios de Diseño

Estamos disponibles para consulta en todas las áreas de la construcción, se ha cubierto en este libro.En esencia lo que le está causando dolor o lo que ya es posible que desee evitar en el futuro. Si usted ya tiene un constructor preferido que desea utilizar o están utilizando ya que podemos llegar a actuar como su abogado para asegurarse de que usted consigue lo que usted está pagando y lograr que se haga a los estándares aceptables que bien puede estar por encima de la normal. Como ya hemos cubierto, por supuesto, hacer materiales agilización de cualquier cosa y todo lo que puedas necesitar para conseguir su casa de ensueño entregado en vuestras manos. Nuestros honorarios por consultoría es de $ 50 por hora para todos los contratos que requieren menos de dos días de consultoría y / o gastos de investigación más gastos de viaje a su lugar de trabajo. Para los contratos de mayor duración un precio de contrato se puede negociar.

Innovación

Nuestro mayor activo es una actitud algo simple. Ahora bien, aunque tenemos un montón de años detrás de nosotros en esta industria, lo que más nos diferencia de la mayoría es nuestra mente joven y actitud. Michael y yo sólo deja de aprender cuando están quitando la suciedad a través de nuestras cajas. Esta industria es más complejo y muchos cambios se producen como nuevos materiales y métodos de concretarse. Me atrevo a decir que te he echado más que unas curvas en usted que usted no esperaba ni había oído hablar de antes de leer esto. ¿Cierto? Bien quienes no ocurrió por accidente sólo por la investigación constante y minuciosa con un oído muy cerca de la tierra y de la industria y una mente abierta al cambio y la mejora.

Este es un ejemplo perfecto de un proyecto que están actualmente en marcha con en este momento y que es un sistema mejorado de segundo piso historia de Costa Rica. La típica es de hormigón que, dependiendo de quién y cómo se ejecuta desde un mínimo de $ 80 a $ 110 por metro y es lento como el infierno. De hecho, acaba de hacer esta planta tendrá una casa promedio fuera de servicio durante 5 semanas para verter ese piso y luego esperar a que se cure. Ambos son horribles y entonces por supuesto que estoy seguro de que no se sorprenden de que no le gusta el resultado de un piso ruidoso que es difícil en los pies y las rodillas y perjudiciales cuando la gente cae. Nuestra solución es hacer web abierta cerchas de madera dura nuestro de la plantación. Esto aumentará la fuerza de estos en cualquier lugar entre el 25% y el 50% a lo que es normal para este componente en Canadá, donde, por supuesto, sólo utilizamos madera blanda. Este diseño es un sueño húmedo constructores, ya que podemos correr todo el sistema eléctrico, plomería y las líneas de ventilación a través del suelo sin necesidad de cortar un solo agujero. Además, si nada se olvida, es fácil añadir después del hecho. Sólo trata de que cuando alguien ya ha derramado un piso y entonces alguien dice: “¿dónde está la línea para xyz”, oops muchas horas pissed lejos de corregir un error. Sólo estamos costando esto, pero mi predicción es que va a proporcionar alrededor de un 50% de reducción en los costos, reduciendo el tiempo de 4 semanas y proporcionar un piso mucho más tranquilo y más suave para los propietarios para disfrutar. Todo esto. Debido a la experiencia, la investigación y una actitud que dice que siempre se puede hacer mejor Así que vamos a echar un vistazo a cómo está diseñado en una estructura y lo que parecen.

Sección transversal de diseño primera y segunda planta, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Sección transversal de diseño primero y segundo piso

Diseño de la viga web típica de 5,1 metros de luz, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Diseño de la viga web típica de 5,1 metros de luz

Las vigas de madera blanda Web listo para su envío, Montaña Paraiso, Escazu, Costa Rica
Las vigas de madera blanda Web listo para su envío

 

Mi mayor prudencia de todos, y la razón por la que este libro existe, en primer lugar, es que no sólo hay que preguntar, pero usted debe ser un consumidor educado lo suficiente para saber qué hacer en el primer lugar. Si no hay una posibilidad muy fuerte que se arrepienta de su ignorancia o por no saber lo suficiente de los fundamentos. La ignorancia puede llegar a ser una bendición muy caro cuando algo va muy mal! Por lo menos te vas a perder en algunos aspectos críticos que aportan tanto una mayor comodidad, así como materiales de ahorro de dinero, los dispositivos y los métodos para su castillo lo que nunca es o donde quiera que sea.

Con esto termino este libro sobre cómo construir una casa moderna junto con lo que las áreas clave para detectar problemas antes de que materializarse. Sin saber por adelantado lo que estas preocupaciones clave es que haya una alta probabilidad de descubrir todo esto cuando ya es demasiado poco, demasiado tarde para detenerlo o encontrar las soluciones finales a ser más bien económicamente suicida. He tenido un número de lectores de comentar de nuevo a mí, “nos gustaría que tuviéramos que su libro cuando se construyó en????. Estamos seguros de que han hecho las cosas de manera diferente si hubiéramos sabido. “Bueno, yo sólo puedo esperar que se encuentra la información lo antes posible y que se ha encontrado que compartir mis experiencias en ser a la vez informativo y útil para guiarte en tu camino hacia adelante en la construcción o la evaluación de la adquisición de su futuro hogar aquí en el Paraíso. La mejor de las suertes a usted en ese empeño.

Trevor Chilton

Mountain Paradise & Techos Siglo 21 SA

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